Решение № 2-1604/2024 2-1604/2024~М-1244/2024 М-1244/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-1604/2024

Копия

50RS0027-01-2024-002261-75

Гр.дело №2-1604/24г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой Е.В.,

при секретаре Морозовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Экоурожай», СНТ «Дорожник», ФИО2, третье лицо - ФИО3, ФИО4, об установлении границ земельного участка, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «ЭКОУРОЖАЙ», СНТ «Дорожник», 3-е лицо – ФИО3, ФИО4, обосновывая свои требования тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка установлена в ЕГРН, однако выявилось, что границы земельного участка не совпадают с фактическим землепользованием, смещены в сторону земельного участка <адрес>», границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № пересекают фактические границы с кадастровым № на <данные изъяты> кв.м., пересечение с земельным участком с кадастровым №№ составило <данные изъяты>м., в связи с чем, истец просит суд: уточнить в ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в приведенных в иске координатах, исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении части границы 3-98 земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>» и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровыми номерами №, в приведенных в иске координатах, внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о местоположении части границы 30-33 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в приведенных в иске координатах.

Истец, и его представитель, адвокат Яковлева Т.Г., в суд не явились, представитель истца в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении иска.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Ответчик, ООО «ЭКОУРОЖАЙ» своего представителя в суд не направил, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Председатель СНТ «Дорожник», исковые требования признал, просил рассмотреть иск в отсутствие представителя.

3-е лица, в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенным о дате заседания.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, предназначенный для ведения садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, граница вышеуказанного земельного участка в ЕГРН установлена, однако выяснилось, что кадастровые границы принадлежащего истцу земельного участка, содержащиеся в ЕГРН не совпадают с фактическим землепользованием, смещены в сторону земельного участка № № СНТ «Дорожник».

Кроме того, в ДД.ММ.ГГГГ году при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истец узнал, что границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами № (земли общего пользования СНТ «Дорожник») и № (собственник ООО «ЭКОУРОЖАЙ»), пересекают фактические границы принадлежащего истцу земельного участка, пересечение с земельным участком с кадастровым номером № на <данные изъяты> кв.м., пересечение с земельным участком с кадастровым номером № составило <данные изъяты> кв.м., фактическое местоположение принадлежащего истцу земельного участка подтверждается проектом планировки и застройки СНТ «Дорожник».

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геориэлт» ФИО5, указанные несоответствия и пересечения явились следствием реестровых ошибок в сведениях о земельных участках сторон, внесенных в ЕГРН, и подлежат исправлению в соответствии с приведенными в заключении уточненными координатами их границ.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.61 вышеназванного Федерального закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает объективно установленным, что между границами земельных участков сторон имеется наложение, а при постановке земельных участков истца и ответчиков на кадастровый учет были допущены реестровые ошибки. Для внесения в ЕГРН уточненных сведений о местоположении границ земельных участков истца необходимо исправление реестровых ошибок, в части наложения на них границ земельных участков ответчиков, с исключением и одновременным внесением в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами № в части наложения согласно данным, указанным заключении кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям со стороны ответчиков, суд считает требования истца об установлении границ принадлежащих ему земельных участков и исправлении реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков ответчиков в части наложения на участки истца – обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1 – удовлетворить.

Уточнить в ЕГРН местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со следующими координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении части границы 3-98 земельного участка с кадастровым номером № (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>» и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровыми номерами №, в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости, сведения о местоположении части границы 30-33 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>» и установить часть границы земельного участка с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ Е.В. Белова

КОПИЯ ВЕРНА.

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ.