Решение № 2-1539/2020 2-1539/2020~М-1167/2020 М-1167/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1539/2020

Дело № 2-1539/2020

УИД 75RS0023-01-2020-001951-43


Р Е Ш Е Н И Е (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 28 июля 2020 года.

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, Администрации городского округа «Город Чита» о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. При оформлении земельного участка, расположенного по адресу: г.Чита, <адрес>, в аренду, истцу стало известно о наличии сведений о расположении на земельном участке жилого дома, площадью 21,1 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал её деду ФИО2, который приобрел 15.01.1990 у ФИО6 (до брака ФИО3) М.Г., являющейся дочерью ФИО3 Дом разрушился по причине ветхости. Сведения в государственном кадастре о жилом доме площадью 21,1 кв.м. препятствуют истцу в оформлении земельного участка в аренду.

Просит суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, <адрес>, в связи с прекращением его существования.

Истец ФИО1, извещенная о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа «Город Чита» ФИО4, действующая на основании доверенности от 22.01.2020г., в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации городского округа «Город Чита», указала, что требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку собственником истец не является.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО5, действующая на основании доверенности от 12.09.2019г., о дате, времени и месте судебного заседания извещена в установленном порядке, не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, извещенное о рассмотрении дела надлежащим образом, своего представителя для участия в деле не направило.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи со следующим.

Согласно выписке из ЕГРН, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Забайкальскому краю, по адресу: г. Чита, <адрес>, расположен жилой дом с кадастровым №, площадью 21,1 кв.м., 1960 года постройки, данные о собственнике отсутствуют, л.д. 14-16.

При установлении обладателя на спорный жилой дом, право собственности, которого не зарегистрировано, суд приходит к следующему.

Согласно информации из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» следует, что в материалах инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: Забайкальский край, г. Чита, <адрес>, имеется запись о принадлежности указанного жилого дома ФИО3, на основании договора от 31.05.1963г., л.д.

Из представленных документов и объяснений истца в исковом заявлении следует, что дочь ФИО3 – ФИО6 спорный жилой дом продала за 1500 рублей 15.01.1990 ФИО2, приходящегося истцу дедом по материнской линии, л.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь в силу п. 1 ст. 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

В силу ст. 18, 21 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости осуществляется на основании соответствующего заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости, а также иных предусмотренных требованиями к подготовке акта обследования документов подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения, машино-места в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых они были расположены, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение или такое машино-место было расположено.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: г. Чита, <адрес> уничтожен, соответственно, этот жилой дом не может являться объектом гражданских прав.

Актом обследования, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 от 29 апреля 2020г., подтверждается, что объект недвижимости прекратил свое существование в связи с уничтожением, л.д.

Других доказательств в опровержение доводов истца в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истца о том, что наличие в реестре сведений об указанном жилом доме препятствует ФИО1, как титульному владельцу в распоряжении земельным участком по адресу: г. Чита, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым №, площадью 21,1 кв.м., расположенный по адресу: г.Чита, <адрес>, в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Эпова