Решение № 2-1722/2019 2-1722/2019~М-1341/2019 М-1341/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1722/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Вельминой И.Н.,

при секретаре Викторовой Н.А.,

рассмотрев к открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1722/19 по иску ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15 к Администрации г.о. Самара о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ворсуляк ФИО16., Ворсуляк ФИО17 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Самара, 3 –им лицам: УФСГРКиК по Самарской области, ФГБУ «ФКП», Нотариусу Альферович ФИО18 о прекращении права собственности на земельный участок, о признании права общедолевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 ФИО19.- мать ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 После ее смерти открылось наследство, из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. В течение установленного законом срока наследники обрат наследство на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> площадью 551 кв.м., было отказано, так как государственная регистрация права собственности на указанный земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, осуществлялась на основании Решения Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ., представителем по доверенности, выданной Усольской ФИО22., в то время как действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выданного доверенность.

Нотариусом Альферович ФИО23 было выдано Ворсуляку ФИО24. свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое состоит из ? долей в праве общей долевой собственности и Врсуляку ФИО25 на ? доли на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, который находился в собственности ФИО1 ФИО26 на момент ее смерти.

Обратившись в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Ворсуляк ФИО27. получил уведомление об отказе в государственной регистрации прав, в связи с тем, что согласно сведениям ЕГРН, сведения о правообладателе имеется запись о праве требования со стороны ФИО1 ФИО28 на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самара, в котором суд решил: «Прекратить право собственности ФИО1 ФИО29 на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за ФИО1 ФИО30 на земельный участок, общей площадью 551 кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> Таким образом, невозможно провести государственную регистрацию права общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером №, так как права ФИО1 ФИО31 на данный земельный участок прекращены решением суда.

Ворсуляк ФИО32 и Ворсуляк ФИО33 обращались в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, но получили отказ, в связи с тем, что земельный участок является собственностью иного лица, полномочия по распоряжению указанным земельным участком у органов местного самоуправления г.о. Самара отсутствуют.

ФИО1 ФИО34 приобрела на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. одноэтажный жилой дом № № с пристроим, жилой площадью 30 кв.м., расположенного на земельном участке 558,9 кв.м. по адресу:<адрес>. На указанный земельный участок Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самара было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. серии №.

ФИО1 ФИО35 поставила на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Она обратилась с заявлением в Департамент градостроительства г.о. Самара о предоставлении ей в собственность земельного участка площадью 251 кв.м., который имел смежную границу с земельным участком площадью 300 кв.м., находящийся у нее в собственности. Департамент градостроительства г.о. Самара предложил Усольской ФИО38 приобрести спорный земельный участок в собственность путем перераспределения и образования земельного участка площадью 551 кв.м. с уплатой за увеличение площади. По ее мнению предложение Департамента было незаконно. ФИО1 ФИО36. считала возможным признание за ней право собственности на данный земельный участок, для чего предоставила доверенность ФИО3 ФИО37 обратиться в суд.

ДД.ММ.ГГГГ года Железнодорожный районный суд г. Самара признал право собственности за ФИО1 ФИО45 на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО39 умерла, а ее наследник Ворсуляк ФИО42 не сообщил ФИО3 ФИО43 о смерти ФИО1 ФИО44

Ворсуляк ФИО40., Ворсуляк ФИО41 по независящим причинам не могут вступить в права наследования после смерти ФИО1 ФИО46 на земельный участок.

В судебном заседании представитель Ворсуляк ФИО47. – ФИО4 ФИО48., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представитель истца Ворсуляк ФИО49., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. - ФИО5 ФИО50., исковые требования поддержали, с учетом уточнения просили прекратить право собственности за ФИО1 ФИО51 на земельный участок площадью 551 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и восстановить запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Ворсуляком ФИО52 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пл. 300 кв.м., в порядке наследования: жилой дом и приусадебный участок, в порядке наследования по завещанию, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Признать за Ворсуляком ФИО53 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, пл. 300 кв.м. в порядке наследования по закону категория земель: земли населенных пунктов виды разрешенного использования: жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №.

Представители ответчика Администрации г.о. Самара ФИО6 ФИО54 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьих лиц УФСГРКиК по Самарской области, ФГБУ «ФКП», нотариус ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истцов, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

В силу ст. ст. 15, 21, 25 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ и права на них возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, ФИО1 ФИО55. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 36-37).

Согласно свидетельства о смерти № ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО56 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Нотариусом Альферович ФИО57 заведено наследственное дело № №. Наследником по завещанию является сын умершей Ворсуляк ФИО58., которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., которое состоит из ? долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, кадастровый номер №, ? по адресу: <адрес>, который находился в собственности ФИО1 ФИО59 на момент ее смерти (л.д. 17).

Наследником по закону является сын умершей Ворсуляк ФИО60 Ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., которое состоит из долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом, кадастровый номер №, ? по адресу: <адрес>, который находился в собственности ФИО1 ФИО61 на момент ее смерти (л.д. 18).

Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО1 ФИО62 признано право собственность на земельный участок площадью 551 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, прекращено право собственности на земельный участок пл. 300 кв.м., кадастровый номер № (л.д. 27). Апелляционным определением Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение оставлено без изменения (л.д. 30-31).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается, в частности, вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от ДД.ММ.ГГГГ вынесено после смерти наследодателя ФИО1 ФИО63 в деле принимал участие представитель истца по доверенности, срок действия которой прекратился ее смертью, суду не было известно о смерти истца, следовательно, регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> на основании решения Железнодорожного суда г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ года является недействительной.

Право собственности на земельный участок общей площадью 551 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО1 ФИО64. подлежит прекращению, а право собственности ФИО1 ФИО65 на земельный участок общей площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> подлежит восстановлению, данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после смерти ФИО1 ФИО66., на которое наследникам выданы свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Совокупностью собранных доказательств, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 ФИО67. и ФИО2 ФИО68. о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок путем наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО69 на земельный участок, площадью 551 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> и восстановить запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1 ФИО70 на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Ворсуляком ФИО71 право собственности на ? доли, за Ворсуляком ФИО72 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в порядке наследования, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: жилой дом и приусадебный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 300 кв.м., кадастровый номер: №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 05 августа 2019 года.

Судья И.Н. Вельмина