Решение № 2-944/2020 2-944/2020~М-501/2020 М-501/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-944/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года г. Нижний Тагил

Ленинский районный суд г.Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Павленко Д.А.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 14.02.2020,

ответчиков – ФИО3, ФИО4, их представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-944/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании недействительными договоров дарения жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 в котором с учетом ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит признать недействительным договор дарения жилого дома, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №, заключенный 12 марта 2019 года между ФИО4 и ФИО3;

признать недействительным договор дарения земельного участка, расположенного по адресу <адрес> кадастровым номером №, площадью 639 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для эксплуатации жилого дома, заключенный 12 марта 2019 года между ФИО4 и ФИО3; применить последствия недействительности сделки, а возвратить дарителю ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 и ответчик ФИО4 состояли в зарегистрированном браке с 12 апреля 1991 года, о чем Отделом ЗАГС Ленинского района города Нижнего Тагила Свердловской области была внесена запись за номером 389. До настоящего времени раздел совместно нажитого имущества не проводился, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. В период брака между супругами было приобретено совместно имущество: жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером 66:56:0111017:196 площадью 36,6 кв.м.; с кадастровым номером № площадью 639 кв.м, для эксплуатации жилого дома. Имущество было зарегистрировано на имя ответчицы, что не запрещено законом. 12.03.2019 ответчик ФИО4, без согласия истца, отчуждает указанное имущество в пользу сына ответчика ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Таким образом, ответчик на дату совершения сделки – 12.03.2019 не имела законных оснований, без согласия истца отчуждать спорное имущество. За согласием на сделку ответчик не обращалась, истец не был уведомлен о намерениях ответчицы отчуждать совместное имущество. О том, что совместно нажитое имущество было отчуждено ответчиком, истцу стало известно 29.01.2020 года, когда истец получил в Росреестре выписку из ЕГРПН на жилой дом пол <адрес>, кадастровый № от 29.01.2020г. № и выписку из ЕГРПН на земельный участок <адрес>, кадастровый № от 28.01.2020г. №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 14.02.2020, в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить. Дополнительно указала, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку истец ФИО1 узнал об отчуждении жилого дома и земельного участка 28.01.2020, когда получил выписку из ЕГРН на спорное имущество, с целью подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества. В настоящее время в производстве Ленинского районного суда города Нижний Тагил находится гражданское дело о разделе совместно нажитого имущество супругов ФИО6.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в удовлетворении исковых требований просили отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Дополнительно представитель ответчиков ФИО5, допущенный к участию в деле по устному ходатайству ответчиков указал, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности обращения в суд.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дел в свое отсутствие, так же в письменном отзыве указал, что исковые требования в части признания договора недействительным, третье лицо оставило на усмотрение суда, полагало незаконными и необоснованными исковые требования об аннулировании записи о государственной регистрации перехода права собственности. Нарушений действующего законодательства Управлением при осуществлении регистрационных действий допущено не было. Решение о применении последствий недействительности сделки будет являться основанием для внесения соответствующих записей в реестр без указания в решении дополнительных требований об исключении записи из реестра.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из закрепленного в ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, имеющей прямое действие на территории Российской Федерации и с ч. 1 ст. 12, ч.1 ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, принципа состязательности и равноправия сторон в судопроизводстве, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Судом сторонам, третьим лицам, вручены копия искового заявления и приложенные к ним документы, обосновывающие исковые требования, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Обязанность доказывания сторонам разъяснена, бремя доказывания между сторонами распределено, и стороны имели достаточно времени и возможностей для сбора и предоставления доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации определены пределы осуществления гражданских прав: в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В статье 36 Семейного кодекса Российской Федерации приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что супруги ФИО8 состояли в зарегистрированном браке до 13.02.2007. Брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района города Нижний Тагил.

В период брака на основании договора купли-продажи от 06.08.2004 года, заключенного между ФИО7 и ФИО4, приобретен жилой дом, общей площадью 36,6 кв. м с кадастровым номером 000:65:476:001:010471460, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке 18.08.2004 года за ФИО4, номер регистрации 66-01/02-61/2004-204.

Также в период брака, ответчиком ФИО4 приобретен земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого доима, площадью 639 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения землей № 2126 от 09.03.1996, договора купли-продажи от 06.08.2004.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 12.07.2011 года за ФИО4, номер регистрации №

Учитывая презумпцию общего имущества супругов, приобретенного в период брака по возмездной сделке, при отсутствии доказательств оплаты личными средствами ФИО4, суд пришел к выводу, что вышеуказанное спорное имущество являлось общим совместно нажитым имуществом супругов ФИО6.

Судом установлено, что 05.03.2019 между ФИО4 (даритель) и ФИО3 (одаряемый) заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 12.03.2019 года за ФИО1, номер регистрации №

В материалах регистрационного дела № № имеется заявление ФИО4 от 07.03.20219 о том, что не имеет супруга могущего претендовать, согласно ст.35 СК Ф на отчуждаемое имущество, ввиду того, что в браке не состоит.

Оспаривая названную сделку, истец ссылается на то обстоятельство, что распоряжение ответчиком Краснянской общим имуществом супругов без согласия истца (абзац 2 пункта 2 статьи 35 СК РФ).

Пункт 3 ст. 35 СК РФ прямо указывает, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Согласно статье 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требования о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абз. 2 п. 3 ст. 35 СК РФ).

Учитывая, что оспариваемая сделка совершена ответчиками после прекращения фактических брачных отношений между супругами ФИО6, доказательств заключения между супругами соглашения о разделе имущества, не представлено, ФИО3, являясь сыном ФИО6, знал или заведомо должна была знать о несогласии истца на совершение сделки, что, по мнению суда, является основанием для признания договора дарения от 05.03.2020 недействительным.

Кроме того, как установлено в судебном заседании ФИО1 не давал нотариально удостоверенного согласия на заключение ФИО4 сделки по распоряжению имуществом, находящимся в совместной собственности. Данный факт сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Часть 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии с частью 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Учитывая признание договора дарения от 05.03.2019 недействительным, суд применяет последствия недействительности сделки путем прекращения права собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> и возврата указанного имущества в собственность ФИО6.

Отклоняя заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, суд, пришел к выводу на отсутствие доказательств того, что истцу было известно о заключении спорного договора дарения до января 2020 года.

Так в ходе судебного заседания стороны подтвердили, что спорным имуществом в том числе после заключения договора дарения продолжает пользоваться ответчик ФИО4 и ее сын ФИО3

Из объяснений представителя истца следует, что истец ФИО1 узнал об отчуждении жилого дома и земельного участка 28.01.2020, когда получил выписку из ЕГРН на спорное имущество, с целью подачи искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.

Поскольку истец обратился в суд в 03.03.2020 при этом доказательств того, что ему было известно о нарушении его права ранее, в материалах дела отсутствуют, оснований для применения последствия пропуска срока исковой давности, о котором было заявлено другой стороной, не имеется.

Судом отклонены доводы стороны ответчика, что к спорным правоотношениям необходимо применять трехлетний срок исковой давности, поскольку в силу пункта 2 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, 320 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного 05 марта 2019 года между ФИО4 и ФИО3, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки, а именно, возвратить ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации договора дарения на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО4 и ФИО3 05.03.2019, записи о государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество, произведенной за номером номер регистрации № от 12.03.2019.

Взыскать с ФИО4 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб., по 150,00 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения с подачей жалобы в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2020.

Председательствующий/

Н.А.Зевайкина