Решение № 2-1477/2020 2-1477/2020~М-1457/2020 М-1457/2020 от 18 октября 2020 г. по делу № 2-1477/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002583-93

Гражданское дело № 2-1477/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области 19 октября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Бикеевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности, о снятии с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит прекратить право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью ... кв. м, по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата>, снять с кадастрового учета указанный жилой дом.

Иск мотивирован следующим. Указано, что ответчику принадлежит на праве собственности указанный жилой дом. Согласно акту от <дата> жилой дом по данному адресу снесен полностью. Истец ссылается на положения п.1 ст.131, ст.235, ст.209 ГК РФ. Указывает, что право собственности может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре, иное будет противоречить существу права собственности. Из системного толкования законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Наличие зарегистрированного права ответчика является препятствием по исполнению обязанности органа местного самоуправления – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, предусмотренной земельным законодательством, а именно обязанности по предоставлению земельного участка иным лицам. Поскольку в начальном виде объект права собственности ответчика существовать перестал, следовательно, перестал удовлетворять исходные потребности собственника, истец считает, что право собственности ответчика подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным. При таких обстоятельствах истец считает, что с учетом того, что жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно истец полагает, что ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился, при этом представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, указала, что иск поддерживает.

В судебном заседании ФИО1 не присутствовал, извещался надлежаще о времени и месте судебного заседания, согласно телефонограмме ответчик пояснял суду, что в судебные заседания по делу <номер> он являться не будет, проживает в Москве, а по существу иска указал, что требования о прекращении его права собственности на жилой дом по <адрес> и снятии его с кадастрового учета он признает, т.к. данный дом он действительно передавал органу местного самоуправления для сноса, т.к. дали другое жилье, о том, что дом нужно было снять с кадастрового учета он не знал и не оспаривает, что дом уже не существует и материальных претензий на него он не имеет. ФИО1 просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Ленинск-Кузнецкого отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о дне слушания извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.15, 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" снятие с государственного кадастрового учет объекта капитального строительства осуществляется по заявлению собственника такого объекта или его представителя с приложением документов, подтверждающих право собственности на такой объект, а также документа, подтверждающего прекращение существования объекта – акта обследования. Таким образом, законом предусмотрен заявительный порядок снятия объектов недвижимости в связи с его гибелью или уничтожением.

Судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером <номер>, имеющем следующие характеристики: вид объекта – здание, наименование – жилой дом, назначение – жилое, площадь ... кв. м, количество этажей 1, адрес: <адрес>, сведения нем, как о ранее учтенном объекте недвижимого имущества были внесены в ЕГРН <дата>.

Фактически объект недвижимого имущества кадастровым номером <номер>, общей площадью ... кв. м, по адресу: <адрес>, с характеристиками, отраженными в ЕГРН, свидетельстве о регистрации права собственности ФИО1 (запись регистрации <номер> от <дата>) более не существует в силу сноса указанного дома, что подтверждено актом от <дата>, право пользования им не осуществляется, соглашение о сдаче дома для сноса от <дата> давно исполнено, ответчиком для сноса дом был передан, а Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа принят, он снесен, в настоящее время такой объект недвижимости фактически отсутствует. Однако сам собственник указанного дома, т.е. ответчик не осуществил снятия с учета объекта недвижимости, а существующая запись государственной регистрации указанного права в отношении несуществующего более объекта недвижимости влечет нарушение прав истца как органа местного самоуправления, поскольку ему чинятся препятствия в осуществлении полномочий, предусмотренных ст.39.2, ст.39.27 Земельного кодекса РФ. При таких обстоятельствах нет препятствий прекращения в судебном порядке зарегистрированного права собственности ответчика на объект недвижимого имущества и в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указанный жилой дом следует снять с кадастрового учета, а потому иск подлежит удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей, от уплаты которой истец в соответствии с действующим законодательством освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 <дата> года рождения на жилой дом общей площадью 18,2 кв.м по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: жилой дом общей площадью 18,2 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Ленинск-Кузнецкого городского округа сумму государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.10.2020.

Судья: подпись Н.В. Орлова

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1477/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.