Решение № 2-85/2017 2-85/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-85/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ирбейское 26 апреля 2017 года

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском

в составе: председательствующего судьи – Сабаевой В.И.

с участием истца – ФИО1 ФИО10

третьих лиц – ФИО1 ФИО11,

ФИО1 ФИО12,

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13 к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Ирбейский район Красноярского края о признании права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Требования свои мотивируя тем, что в 1961 году, будучи в браке с супругой ФИО3, он собственными силами и за собственные средства возвел трехкомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.. В вышеуказанном доме он проживал с семьей со дня постройки, открыто и непрерывно им пользовался, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся. За время проживания никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не оформлял. Другим образом признать право собственности на дом, кроме обращения в суд, невозможно. Его супруга ФИО3 согласна на оформление дома на его имя. Просит суд признать право собственности на указанный выше дом за ним с целью последующей государственной регистрации этого права.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и администрации Ирбейского сельсовета Красноярского края, будучи надлежащим образом уведомленными о дне и времен рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо ФИО3 исковые требования полагает подлежащими удовлетворению. Суду пояснила, что они, находясь в браке с истцом ФИО2 совместно, своими силами и за свои собственные денежные средства в 1961 году построили спорный дом. При строительстве документов не оформляли. Со дня постройки и по настоящее время они проживают в указанном доме. Просит суд признать право собственности на вышеуказанный спорный дом за ее супругом, истцом ФИО2.

Третье лицо ФИО4 в настоящем судебном заседании исковые требования также полагает подлежащими удовлетворению.

С учетом мнения истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истца ФИО2, третьих лиц ФИО3 и ФИО4, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО5, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец ФИО2 в 1961 году, будучи в браке с супругой ФИО3, собственными силами и за собственные средства возвел трехкомнатный, жилой, бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>. В вышеуказанном доме истец ФИО2 проживал с семьей со дня постройки, открыто и непрерывно им пользуются, отвод земельного участка под строительство жилого дома не осуществлялся. За время проживания никаких правоустанавливающих документов на жилой дом не оформлял. Таким образом, с 1961 года по настоящее время истец ФИО2 на правах собственника более пятнадцати лет пользуется и распоряжается указанным жилым домом, но правоустанавливающих документов не имеет.

Согласно технического паспорта, изготовленного 19.09.2016 года спорное строение является трехкомнатным, одноэтажным, жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Жилой дом расположен по адресу: <адрес>. Согласно заключения о стоимости, стоимость спорного жилого дома составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно кадастрового паспорта здания от 14.12.2016 года, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения лично подсобного хозяйства.

Факт строительства спорного жилого дома в 1961 году и проживания в нем истца ФИО2 до настоящего времени, более 15 лет, подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей: ФИО6 и ФИО8.

В судебном заседании доводы истца также подтверждаются: справками из администрации Ирбейского сельсовета; главного-архитектора администрации Ирбейского района; МКУ «Муниципальный архив Ирбейского района»; выпиской из реестра муниципальной собственности МО Ирбейский район, согласно которой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности МО Ирбейский район не значится; справкой Восточно - Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бородинского дополнительного офиса Заозерновского отделения от 21.12.2016 года, выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от 02.03.2017 года, согласно которых право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, копией кадастрового паспорта здания, копией кадастрового паспорта земельного участка, а также техническим паспортом на жилой дом от 19.09.2016 года с заключением о стоимости жилого дома от 21.12.2016 года.

В настоящее время ФИО2 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования ФИО2 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 - удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Судья Ирбейского районного суда В.И. Сабаева