Решение № 2-18/2018 2-18/2018(2-501/2017;)~М-462/2017 2-501/2017 М-462/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-18/2018

Дело №2-18/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Верхний Услон 05 февраля 2018 года

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании недействительным и отмене межевания земельного участка, исключении из сведений ЕГРН сведений о графической части земельного участка, восстановлении сведений кадастра, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, кадастровому инженеру ФИО3, в обосновании указав, что решением Печищинского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 10 соток в селе <данные изъяты>, был получен государственный акт №. Также были получены необходимые в то время для строительства документы, но постройки на участке ввиду отсутствия средств возведены не были. Продолжительное время земельные участки использовались под посадку овощей и картофеля, были и огорожены.

В 2009 года земельный участок, выделенный истцу, председателем Печищинского сельского совета был оформлен в собственность другого человека ФИО6

Приговором Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 20 июня 2012 года председатель Печищинского сельского Совета ФИО7 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного частью 2 статьи 286 Уголовного кодекса Российской Федерации, совершении должностных лицом действий, выходящих за пределы его полномочий и повлекшие существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций.

Таким образом, действия ФИО7 повлекли существенное нарушение прав Истца, поскольку именно земельный участок с кадастровым номером № фактически выбыл из его законного владения. Попытка зарегистрировать право собственности путем обращения в Росреестр с предоставлением государственного акта на землю повлекла отказ.

Впоследствии право ФИО6 на земельный участок истца было прекращено. Однако, межуя свои земельные участки, Ответчики ФИО5 в результате действий кадастрового инженера ФИО3 незаконно увеличили площадь своих земельных участков, одновременно ликвидировав участок истца из сведений кадастра. Была искажена его конфигурация, не имеющая ничего общего с границами на местности.

В результате участок Истца по своей конфигурации приобрел форму галочки, а площадь существенно сократилась, хотя в органах кадастра площадь значится 1219 кв.м., при этом нет границы между земельными участками истца и Ответчика. Попытки истца отмежевать участок не реализуемы. В связи с чем, истец просит восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведений о семантической и графической части земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с материалами инвентаризации.

В последующем представителем истца увеличены исковые требования, просит признать недействительным и отменить межевание, произведенное кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о графической части земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с материалами инвентаризации, прекратить право собственности Муниципального образования Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Ответчик ФИО15 по ходатайству представителя истца был исключен из числа ответчиков.

В ходе судебного разбирательства представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО8 исковые требования признал.

Ответчик кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что при проведении межевания ответчиком ФИО2 границы земельного участка были им показаны по колышкам. Сельское поселение не возражало против данных границ.

К участию в деле по ходатайству истца в качестве ответчика был привлечен Исполнительный комитет Верхнеуслонского района Республики Татарстан, представитель которого исковые требования признал.

Третье лицо ФИО15, переведенный из числа ответчиков в третьи лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по РТ, Исполнительный комитет Печищинского сельского поселения.

Третье лицо – представитель Печищинского сельского поселения исковые требования поддержала, и пояснила, что в похозяйственной книге, период ведения 1997-2001 годы, была запись о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка. По указанию главы сельского поселения Кириллина фамилия ФИО1 была заменена на ФИО6. Там были 4 участка, в следующем порядке: участок ФИО1, затем был резервный участок, ФИО2, ФИО15 В результате межевания ФИО15 увеличил свой земельный участок за счет участка отца ФИО2, ответчик занял резервный земельный участок и участок ФИО1

Представитель третьего лица – Верхнеуслонского отдела Росреестра по РТ ФИО9 разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что решением Печищинского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ для строительства индивидуальных жилых домов выделены земельные участки гражданам: ФИО1 – 10 соток, ФИО10 – 10 соток, ФИО11 – 6 соток, ФИО12 – 10 соток, ФИО13 – 10 соток (л.д.26).

Также как видно из представленной суду копии государственного акта на право собственности на землю № ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,10 га земли.

В 1995 году истец оформил план размещения строений на земельном участке (л.д.24).

В 1998 году истец получил справку о сметной стоимости жилого дома, рекомендованного для строительства по типовому договору (л.д.25)

Согласно материалам инвентаризации от 1998 года ФИО1 использует земельный участок 0,12 га земли по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

В похозяйственной книге № Печищинского сельского поселения, период ведения 1991-1995 годы, лицевой счет № имеется запись о наличии в пользовании ФИО1 в 1995 году земельного участка, площадью 0,10 га земли (л.д.185).

Далее в похозяйственной книге № Печищинского сельского поселения, период ведения 1997-2001 годы, имеется запись о наличии в пользовании ФИО6 земельного участка общей площадью 0,10 га земли (л.д.188).

Верхнеуслонским отделом Управления Росреестра по РТ 26 апреля 2013 года было рекомендовано обратиться в суд для разрешения спорного вопроса, поскольку земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет декларированную площадь 1218,79 кв.м. и зарегистрирован за иным лицом.

Приговором Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 20 июня 2012 года осужден ФИО7 за совершение преступления, предусмотренного частью 2 статьи 286 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В рамках уголовного дела установлено, что в 2009 году ФИО7, будучи Главой Печищинского сельского совета, дал незаконное указание секретарю о внесении в похозяйственную книгу № 7 период ведения 1997-2001 годы записи о наличии у ФИО6 прав на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №, расположенных в селе <данные изъяты>. В результате противоправных действий ФИО7 ФИО6 зарегистрировала право собственности на указанные земельные участки.

Как следует из показаний свидетеля ФИО2, допрошенного по уголовному делу, у него имеется участок площадью 14 соток по улице <данные изъяты> и расположен между земельным участком, принадлежащим ФИО1 и земельным участком, принадлежащим его сыну ФИО15

Согласно справке Исполнительного комитета Верхнеуслонского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, улица Новая в н.п. <данные изъяты>, на которой расположен земельный участок, с кадастровым номером №, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ, была переименована на улицу <данные изъяты>, в связи с нахождением на территории н.п. <данные изъяты> двух улиц под одним называнием «Новая» (л.д.22).

В сведениях кадастра от 23 октября 2017 года имеется информация о наличии земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 1219 кв.м., по адресу <адрес>, правообладателем является – Муниципальное образование Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1797 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Согласно делу правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером №, государственным актом на прав собственности на землю ФИО2 предоставлено в собственность 0,14 га земли (л.д.111-112). Из государственного акта определить местоположение земельного участка невозможно, поскольку смежества не определены.

Как видно из материалов межевания земельного участка с кадастровым номером №, проведенного кадастровым инженером ФИО3 в 2012 году, при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> одновременно было уточнено метаположение части границы смежного земельного участка с кадастровым номером № в точках 1 и2 (л.д.164), уточненная площадь земельного участка составила 1769 кв.м., границы участка согласованы с руководителем Исполнительного комитета ФИО14 и ФИО2 (правообладателем земельного участка с кадастровым номером №). При этом земельный участок ответчика в результате межевания наложился на земельный участок, предоставленный истцу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23 октября 2017 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1797 кв.м. является ФИО2, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1769 кв.м. является его сын ФИО15 (л.д.46-51).

Таким образом, в судебном заседании установлен факт выделения и нахождения в пользовании истца земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1219 кв.м., что подтверждается материалами дела и показаниями лиц, участвующих в судебном заседании. Отсутствие в похозяйственной книге за 1997-2001 годы записи о наличии в пользовании ФИО1 земельного участка, подтверждается показаниями представителя третьего лица, которая в судебном заседании подтвердила, что исправила фамилию ФИО1 на ФИО6 по поручению Главы сельского поселения, осужденного за противоправные действия приговором суда.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании исковые требования признал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права истца нарушены действиями ответчиков, что не опровергается представленными суду доказательствами, с учетом признания исковых требования ответчиками, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, кадастровому инженеру ФИО3, Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании недействительным и отмене межевания земельного участка, исключении из сведений ЕГРН сведений о графической части земельного участка, восстановлении сведений кадастра, прекращении права собственности удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания, произведенного кадастровым инженером ФИО3 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о графической части (координатах углов и поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером №.

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о семантической и графической части земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с материалами инвентаризации.

Прекратить право собственности Муниципального образования Верхнеуслонский муниципальный район Республики Татарстан на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.

Председательствующий: О.М.Тюфтина