Решение № 2-322/2017 2-322/2017~М-271/2017 М-271/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-322/2017

Дело № 2-322/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года г. Дербент

Дербентский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Курбанова К.А.,

при секретаре Ярмагомедовой Н.Н.,

с участием представителя администрации сельского поселения «Село Сабнова» Дербентского района по доверенности № 05 от 10 марта 2017 г. - ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения «Село Сабнова» Дербентского района РД к ФИО2 о сносе самовольной постройки

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Село Сабнова» Дербентского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки мотивируя тем, что отделом строительства, архитектуры и ЖКХ при администрации Дербентского района выявлен факт нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «село Сабнова» Дербентского района.

ФИО2 на земельном участке в кадастровом квартале №, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство, расположенного на территории Сабновинского сельского поселения, самовольно, без разрешительных документов осуществляет самовольное строительство объектов капитального характера.

На указанном земельном участке самовольно, без получения соответствующего разрешения, а именно без согласования и технических условий, без разработки схем размещения объекта капитального строительства осуществлено строительство капитального строения из пильного известняка, с фундаментом без соответствующих правоустанавливающих разрешительных документов на земельном участке с кадастровым номером №: площадью 500 кв.м, общим размером 20м х 11м.

Данное строение имеет связь с земельным участком и не может быть перемещено или разобрано без ущерба своему назначению и является капитальным строением.

Администрация Дербентского района в порядке осуществления муниципального контроля за использованием земель и правил застройки направила предписание должностного лица администрации «Об устранении допущенных нарушений в течении 10 календарных дней» от 23.11.2016г. № 92 гр. ФИО2 по почте с уведомлением индентификационный номер №36860005039499, кроме того ФИО2 был направлен корешок с уведомлением № 103 от 22.11.2016г. Однако на сегодняшний день указанные нарушения им не были устранены.

В судебном заседании представитель администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал и пояснил, что земельный участок с кадастровым номером 05:07:000077:3495 он приобрел на основании договора купли-продажи от 05.03.2016г. у ФИО6

Факт принадлежности ему земельного участка на праве собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 21 марта 2016года о внесении в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи за номером 05-05/008-05//107/010/2016-960/2.

Размеры его земельного участка составляют по ширине 20 метров, по длине 25м.

Чтобы огородить свой земельный участок от соседних по ширине земельного участка, что составляет 20 метров, он возвел забор, а по длине забор возвел частично, с тем, чтобы далее посадить плодовые деревья и установить сетчатую ограду. В стене он оставил проемы с тем, чтобы использовать их для выгула скота и птиц, которые он намерен держать на данном земельном участке в соответствии с целевым его использованием - ЛПХ.

К тому же забор не имеет фундамента, т.е. не является капитальным строением.

Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что отделом строительства, архитектуры и ЖКХ при администрации Дербентского района выявлен факт нарушения требований земельного и градостроительного законодательства на территории сельского поселения «село Сабнова» Дербентского района.

ФИО2 на земельном участке в кадастровом квартале №, площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования под личное подсобное хозяйство, расположенного на территории Сабновинского сельского поселения, самовольно, без разрешительных документов осуществляет самовольное строительство объектов капитального характера.

На указанном земельном участке самовольно, без получения соответствующего разрешения, а именно без согласования и технических условий, без разработки схем размещения объекта капитального строительства осуществлено строительство капитального строения из пильного известняка, с фундаментом без соответствующих правоустанавливающих разрешительных документов на земельном участке с кадастровым номером №: площадью 500 кв.м, общим размером 20м. х 11м.

Данное строение имеет связь с земельным участком и не может быть перемещено или разобрано без ущерба своему назначению и является капитальным строением.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Строительство зданий, строений и сооружений, их частей осуществляется на основании проектной документации, которая разрабатывается в соответствии с градостроительной документацией, со строительными нормами и правилами, согласовывается с органами архитектуры и градостроительства.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке без получения на это необходимых разрешений или с. существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил и подлежит сносу, лицом, осуществившим ее или за его счет.

Таким образом, установлено наличие закрепленных в ч. 1 ст. 222 ГК РФ признаков самовольной постройки, а именно возведенный объект капитального строительства возведен без получения необходимых разрешительных документов, с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Администрация Дербентского района в порядке осуществления муниципального контроля за использованием земель и правил застройки направила предписание должностного лица администрации «Об устранении допущенных нарушений в течение 10 календарных дней» от 23.11.2016г. № 92 гр. ФИО2 по почте с уведомлением идентификационный номер №36860005039499, кроме того ФИО2 был направлен корешок с уведомлением № 103 от 22.11.2016г. Однако на сегодняшний день указанные нарушения им не были устранены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации сельского поселения «Село Сабнова» Дербентского района РД к ФИО2 о сносе самовольной постройки удовлетворить.

Обязать ФИО2 снести самовольное капитальное строение, возведенное на земельном участке с кадастровым номером №, общим размером 20мх11м на территории сельского поселения «село Сабнова» Дербентского района севернее поворота в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в месячный срок со дня оглашения мотивированного решения суда.

Судья

Мотивированное решение составлено и отпечатано в совещательной комнате 02 мая 2017