Решение № 2-648/2018 2-648/2018 ~ M-381/2018 M-381/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-648/2018

Дело №2-648/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Минаевой М.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: /// заимка в г.Барнауле, который относится к категории земель- земли поселений. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края +++.

В +++ года на вышеуказанном земельном участке, в отсутствие разрешения на строительство, ею осуществлено строительство жилого дома. Возведенный жилой дом является объектом завершенного строительства. При обращении в администрацию Ленинского района г.Барнаула за выдачей разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, ей было отказано, в виду того, что отсутствует градостроительный план земельного участка, отсутствует разрешение на строительство жилого дома.

На основании вышеизложенного, просила признать за ней право собственности на самовольную постройку - жилой дом (литер А), расположенный по адресу: /// заимка, ///, общей площадью <данные изъяты>.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО1- ФИО2 на исковых требованиях настаивала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: /// заимка, ///, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №///.

На указанном выше земельном участке, истцом своими силами и за счет собственных средств возведен жилой дом, общей площадью 120,5 кв.м.

Возведенное истцом домостроение является самовольной постройкой, т.к. разрешение на строительство ей получено не было. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом.

Постановлением администрации /// ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: /// ///, ///.

Таким образом, факт постройки спорного объекта недвижимости в отсутствие правоустанавливающих документов, о признании права собственности на который просит истец, в судебном заседании установлен бесспорно, как и его право на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка.

Согласно п.п.1 и 2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

При этом п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из градостроительной справки от +++ ... следует, что объект (Лит.А) относится к основному виду разрешенного использования зоны (Ж4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны. Градостроительных ограничений на жилой дом (Литер А) не установлено.

В соответствии с техническим заключением Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» ..., техническое состояние строительных конструкций жилого дома (литер А) по ///, п. казенная заимка, в /// соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы дл жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом (Лит.А) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке. Градостроительные и противопожарные нормы не рассматривались.

Сведений о предъявлении к истцу требований о сносе спорной постройки в материалах дела не имеется.

Согласно справки ... от +++ Акционерного общества «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» о соответствии объекта пожарным нормам и правилам (в части противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам) жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: /// ///, /// соответствует требованиям противопожарной безопасности СП 4.13130.2013 в части наличия эвакуационных выходов и противопожарных расстояний по отношению к соседним жилым домам по /// в /// /// ///. Угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

В соответствии со ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дела и оценивая имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии данных, свидетельствующих о том, что спорный объект недвижимости создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: /// ///, ///.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: /// заимка, ///, общей площадью ///.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2018 г.

Судья С.С. Лучинкин