Решение № 2-2127/2024 2-2127/2024~М-1970/2024 М-1970/2024 от 21 октября 2024 г. по делу № 2-2127/2024

Дело № 2-2127/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-003151-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Краусс В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

21 октября 2024 года

гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Свои требования обосновывает тем, что по заявлению КУМИ г. Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер: № (площадь <данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, нежилое здание по адресу; <адрес> получило статус бесхозяйного имущества.

Комитетом получены официальные ответы на запросы от Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях от ДД.ММ.ГГГГ и МБУ «Кемеровский городской архив» от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что данное нежилое здание в реестре государственного имущества Кемеровской области - Кузбасса и реестре федерального имущества не учитывается, отсутствует информация о регистрации права собственности.

Из ответа филиала №3 БТИ г. Кемерово ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что архив филиала №3 БТИ г. Кемерово не содержит данных о зарегистрированных правах в отношении нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Иные собственники данного объекта неизвестны в течение года с момента постановки объектов на учет как бесхозяйных никто своих прав на данные объекты не заявил, таким образом, спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (площадь <данные изъяты>).

В судебное заседание представитель заявителя КУМИ г. Кемерово в не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо КУГИ Кузбасса в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Заинтересованное лицо МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Таким образом, по смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Судом установлено, что по заявлению КУМИ г. Кемерово Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу ДД.ММ.ГГГГ был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (площадь <данные изъяты><данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости вышеуказанный объект недвижимого имущества принят на учет как бесхозяйный объект ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).

Таким образом, данный объект получил статус бесхозяйного имущества.

По данным МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях в отношении спорного объекта недвижимого имущества отсутствуют сведения в реестре федерального имущества (л.д. 10).

По данным КУГИ Кемеровской области спорный объект недвижимого имущества не учитываются в реестре государственного имущества Кемеровской области (л.д. 9).

По данным Архива документов по регистрации сделок с недвижимым имуществом в г.Кемерово за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствует информация о регистрации права собственности (л.д. 8).

Согласно ответу филиала № 3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» архив филиала не содержит инвентарного дела в отношении недвижимого имущества – нежилого здания (гаража), расположенного по адресу: <адрес>. Предоставить информацию о зарегистрированных правах нет возможности (л.д. 7).

Согласно сведениям КУМИ г. Кемерово нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, в Реестре муниципального имущества г. Кемерово не учитывается (л.д. 12).

Согласно акту проверки недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ г. Кемерово проведена проверка указанного объекта недвижимого имущества, выявлено следующее: объект представляет собой гараж на одно машиноместо, крыша имеет многочисленные повреждения, внутри находится смотровая яма, коммуникации внутри объекта отсутствуют (л.д. 25).

Учитывая указанные обстоятельства, принимая во внимание то, что правообладатель указанного объекта недвижимости отсутствует, с момента постановки данного объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного, кем-либо права на него не заявлены, суд считает требования КУМИ г.Кемерово обоснованными и полагает возможным признать за КУМИ г. Кемерово право муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Кемерово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Кемерово право муниципальной собственности на следующее бесхозяйное недвижимое имущество:

- нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер: № (площадь <данные изъяты>).

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 24 октября 2024 года.

Председательствующий: