Решение № 2-1724/2024 2-1724/2024~М-884/2024 М-884/2024 от 11 июля 2024 г. по делу № 2-1724/2024

дело №2-1724/2024

УИД 09RS0001-01-2024-001428-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи - Чимовой З.В., при секретаре судебного заседания – Джанибековой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к автогаражному обществу №1 «а» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж №, указав в своем исковом заявлении, что с 2008 года он является членом АГО № «А» и на отведенном ему земельном участке построил в гараж, задолженности по членским взносам не имеет. В соответствии с Уставом ГК № «А» гаражные строения, возведенные индивидуальными владельцами, принадлежат им на правах собственности. В связи с тем, что отсутствуют первоначальные документы на земельный участок, у него нет возможности зарегистрировать право собственности на гараж. Согласно акта обследования от 30.09.2016 года, по адресу: <адрес>, ГК АО №а расположен гараж №, общей площадью 34 кв.м., год постройки 2016. Просит признать в судебном порядке право собственности на гараж №, общей площадью с подвалом 34 кв.м., расположенный на земельном участке в ГК «Автогаражное общество № А» в <адрес>, КЧР.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, в приемную суда предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, поддержали требования, указанные в иске, просит их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика не явился, поддержал исковые требования, в заявлении от 15.04.2024 года указал, что иск признает в полном объеме, просит суд его удовлетворить.

Представители третьих лиц Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.Черкесска и Управления имуществом и коммунальным комплексом Мэрии МО г.Черкесска в судебное заседание не явились, каких либо ходатайств суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Всудебном заседании установлено, что Постановлением главы г.Черкесска от 27.12.1996 года № в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок площадью 0,0129 га..

Согласно Выписки из протокола общего собрания ГК "Автогражаное общество №А, от 08.11.2021г. ФИО1 принят в члены гаражного кооператива и ему выделен земельный участок под номером 94.

Согласно справки ФИО2, № года рождения, как члену гаражного кооператива выделен земельный участок № под строительство гаража.

Данным гаражом он открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным, несет бремя его содержания. В связи с тем, что при вступлении в члены кооператива и при окончании строительства гаража истец не зарегистрировал и не оформил свои правана гараж, в настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свои права на гараж. Между тем, оформление этих прав помимо прочего необходимо для последующего оформления прав на земельный участок.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ правособственностина новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают правособственностинауказанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего напризнанииравенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов органов местного самоуправления; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям.

В силу ч.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признаниеправа.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по законным основаниям. Согласно ст. 213 ГК РФ всобственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие правонапаенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают правособственности на указанное имущество.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации правна недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) правана недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) правна недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации правсобственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем правана земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации (т.е. до 30 октября 2001года); земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В соответствии с п. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания гаража и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Из данного нормативного акта следует, что регистрация гаражей обязана производиться по заявительно - декларативной схеме, то есть, чтобы оформить право собственности, владельцу достаточно самостоятельно заполнить утвержденную форму декларации, которая является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для строительства гаража земельном участке (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется всоответствии с законодательством Российской Федерации выдачи разрешения на строительство).

Ответчиком подано заявление о признании иска.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание ответчиком иска в части признания за истцом права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому суд принимает признание иска.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом правасобственностина недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к гаражному кооперативу «Автогаражное общество №1 А» о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №), уроженца <адрес> Киргизия, правособственностинагараж №, общей площадью 35 кв.м, расположенным в гаражном кооперативе «Автогаражное общество № А» в городе Черкесск, КЧР.

Данное решение в силу ст.131 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственностив Едином государственном реестре прав на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, КЧР, гаражный кооператив «Автогаражное общество № А» за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №), уроженца <адрес> Киргизия.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2024 года

Судья Черкесского городского суда З.В. Чимова