Решение № 2-485/2021 2-485/2021~М-389/2021 М-389/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-485/2021

Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2021 г.

Мотивированный текст решения изготовлен

Дело № 2-485/2021
г.

36RS0034-01-2021-001210-55
25 июня 2021



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Россошь 21 июня 2021 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Фомкиной С.С.,

при секретаре Лошаковой М.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 2/4 доли в квартире в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на 2/4 доли квартиры в порядке приватизации, указывая на следующее.

25 февраля 2021 года, между истцом и ответчиком заключен договор социального найма на <адрес>. В данный договор включены члены семьи истца. При обращении к ответчику с заявлением о приватизациидоли указанной квартиры, истец получил отказ, со ссылкой на отсутствие зарегистрированныхв установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на спорную долю квартиры.

Истец ФИО1 просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на 2/4 доли <адрес>.

В судебное заседание истецФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, настаивала на удовлетворении требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области, ФИО2, действующая на основании доверенности №25 от 27.06.2019 в судебное заседание не явилась, направила в суд отзыв, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя администрации (л.д. 88,68).

ФИО3, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставила.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не предоставили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 25 февраля 2021 года, между ФИО1 и ответчиком – администрацией городского поселения г Россошь заключен договор социального найма на 2/4 доли <адрес>, общей площадью 47 кв.м., совместно с нанимателем ФИО1 в жилое помещение вселены: её сын ФИО10, дочь ФИО7, сын ФИО8 (л.д.16-17), что также подтверждается справкой ООО « Управляющая компания Спутник » (л.д.15). Согласно сведений АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Россошанского района от 03.03.2021 сведений о зарегистрированных правах ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, на жилые помещения ( их части) отсутствуют, право приватизации на территории г.Россошь и Россошанского района ФИО1 не использовала (л.д.21), что подтверждаетсяуведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.31).

Согласно технического паспорта помещения - <адрес> собственником 2/ 4 доли данной квартиры является ФИО9, сведений о сособственнике другой 2/4 доли квартиры не имеется, общая площадь квартиры составляет 47,0 кв.м. (л.д.23-27), что также подтверждается сведениями Выписки ЕГРН от 15.04.2021 (л.д.26-30).

Администрацией городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области 11.03.2021 №1015 истцу отказано в передаче 2/4 <адрес>, со ссылкой, что в установленном действующим законодательством порядке право муниципальной собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д.20).

Согласно ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного, в том числе федерального, и муниципального жилищного фонда, закрепленное Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предполагает, как вытекает из преамбулы названного Закона, создание гражданам равных правовых условий для осуществления выбора и способа удовлетворения потребности в жилье на основе свободы выбора места жительства, а также возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В абз. 1 ст. 7 настоящего Закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 8 этого же Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо отволилиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Разъясняя содержание ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 5 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 6 февраля 2007 г. N 6) "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указал, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность могут быть удовлетворены при наличии согласия всех проживающих лиц.

В данном случае, истцомзаявлено требование о приватизации доли жилого помещения в котором, он же является нанимателем, проживающим в спорном жилом помещении, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО4. выразили согласие на отказ от приватизации указанной квартиры(л.д.33,34,35). Собственник другой 2/4 доли спорной квартиры, ФИО9, не явившись в судебное заседание, отказалась от реализации своих прав подачи возражений, при их наличии, против удовлетворения заявленных требований.

Для истца, препятствием к регистрации перехода права собственности является - отсутствие учетной записи за прежним собственником, однако суд считает, что вины истца в данном случае не усматривается, так как в соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводуо том, что договор социального найма заключен с истцом обоснованно, и жилое помещение с учетом статьи 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", подлежит передаче ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 к администрации городского поселения г.РоссошьРоссошанского муниципального района Воронежской области о признанииправа собственности на 2/4 доли в квартире в порядке приватизацииудовлетворить.

Признать за ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, право собственности в порядке приватизации на 2/4 доли <адрес>, общей площадью 47 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.С. Фомкина

Резолютивная часть решения оглашена 21 июня 2021 г.

Мотивированный текст решения изготовлен 25 июня 2021 г.

36RS0034-01-2021-001210-55

Дело № 2-485/2021