Решение № 2-5834/2019 2-5834/2019~М-5080/2019 М-5080/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-5834/2019

Дело №

50RS0№-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой А.В.

при секретаре Гуленко Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «ФИО3 2» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования (л.д.70), обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ФИО1 права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 3, на 5 этаже, общей площадью 39,83 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корпус №.

Свои требования мотивирует тем, что ФИО9 (ФИО8) К.М. заключен договор на приобретение вышеуказанной квартиры в свою собственность, свои обязательства по договору она выполнила в полном объеме, спорная квартира ей передана, однако оформить право собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец - Межрегиональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз», представитель в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - ООО «ГлавГрадоСтрой», представитель в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик - ЖСК «ФИО3 2», представитель в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Согласно Постановлению ФИО2 <адрес> от 07.07.2011г. №-п ООО «ГлавГрадоСтрой» в аренду предоставлен земельный участок площадью 8 593 кв.м., расположенный на территории муниципального образования «городской округ <адрес>» в границах улиц: Садовая, <адрес>, Колхозная, Щорса, Гражданская, Овражная, граница города, для многоэтажного жилищного строительства (л.д.26).

07.07.2011г. между Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> и ООО «ГлавГрадоСтрой» заключен договор № аренды земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования «городской округ <адрес>», с кадастровым номером №, площадью 8 593 кв.м. (л.д.22).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «ФИО3 2» и ФИО9 (ФИО8) К.М. заключен договор № №, по которому ЖСК силами третьих лиц за счет средств аккумулируемых им на своем счете паевых взносов ЖСК, осуществляет некоммерческую деятельность по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, корпус 4, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье (л.д.9-10).

Согласно п. 3 договора истец вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 3, на 5 этаже, общей площадью 39,83 кв.м.

Согласно п. 9 договора, цена пая составляет 1 956 415 рублей.

Обязательства по договору ФИО9 (ФИО8) К.М. исполнены в полном объеме (л.д.11-12).

21.04.2018г. ФИО8 заключила брак с ФИО4, ей присвоена фамилия «Герасимовская», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

03.08.2019г. ФИО5 заключила брак с ФИО6, ей присвоена фамилия «ФИО9», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.15).

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «ФИО3-2» спорная квартира передана истице в пользование (л.д.13).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истец приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истцу в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в защиту прав ФИО1, к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «ФИО3 2» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную в подъезде (секции) 3, на 5 этаже, общей площадью 39,83 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В. Волкова