Решение № 2-882/2019 2-882/2019~М-691/2019 М-691/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-882/2019

Дело № 2-882/2019

УИД № 23RS0025-01-2019-000992-24


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 28 июня 2019 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре Чумаченко О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м. В обоснование указав, что с 1978 г. владеет жилым домом на праве собственности, с этого же времени по настоящее время постоянно в нём проживает, осуществляет текущие ремонты, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии. Собственником жилого дома является он, но регистрацию в установленном законном порядке он не осуществил, каких-либо правоустанавливающих документов на домовладение у него не имеется. Установить право собственности на жилой дом внесудебного порядка не представляется возможным. Он добросовестно открыто и непрерывно владеет жилым домом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, с участием представителя по доверенности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в уточнённом иске. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно техническому паспорту на жилой дом правовая регистрация объекта индивидуального жилищного строительства - жилого дома по адресу: <адрес>, не проведена (л.д. 12-14), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 6). Дом находится в жилом фонде, что подтверждено справкой БТИ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, ему принадлежит на праве собственности с 1980 г. жилой деревянный дом с пристройками, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв. м., по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно договорам на пользование электроэнергией от 23.09.1999, поставки природного газа на коммунально-бытовые нужды населения от 27.10.2009, квитанциям установлено, что ФИО2 длительное время проживает в домовладении №<...> по <адрес> и оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 15 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв. м., кадастровый №<...>, этажность - 1, расположенный на земельном участке, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №<...>, по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является обязательным основанием для изготовления технического плана на жилой дом, общей площадью 45,8 кв. м., этажность - 1, год завершения строительства - 1978, материал стен-деревянные, кадастровый №<...>, расположенного на земельном участке, площадью 1500 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №<...>, по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН, указав в основных характеристиках объекта, расположенного по адресу: <адрес>, следующее: «назначение: жилой дом, площадь: общая - 45,8 кв. м., количество этажей - 1, год завершения строительства - 1978».

Копию решения направить в трёхдневный срок ответчику для сведения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов