Решение № 2-1303/2024 2-1303/2024~М-1090/2024 М-1090/2024 от 7 октября 2024 г. по делу № 2-1303/2024

Дело №

УИД №RS0№-67

Поступило в суд 08.08.2024 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре Худяковой С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кудринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в том числе и в порядке наследования.

В обоснование требований ФИО1 и ФИО2 в исковом заявлении указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, который приходится ФИО1 супругом, ФИО2 отцом. После его смерти осталось наследственное имущество, часть которого состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 70,8 кв.м, и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв.м, расположенных по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>. Вышеуказанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированного в исполнительном комитете Кудринского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. Вышеуказанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Кудринского сельсовета.

В настоящее время возникла необходимость оформления наследства, заключающегося в вышеуказанном недвижимом имуществе. Однако оформить наследство в нотариальной конторе не представляется возможным в связи с тем, что ими пропущен, установленный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное имущество перешло в их владение, и они фактически приняли наследство. Факт принятия наследства подтверждается тем, что они проживали и были зарегистрированы с умершим на день его смерти по одному адресу, а именно в жилом доме, по вышеуказанному адресу. После его смерти и по настоящее время они продолжают проживать в данном жилом доме, пользоваться совместно нажитым имуществом и нести расходы на его содержание.

А также оформить наследство в нотариальной конторе не представляется возможным по ряду причин. Так в договоре приватизации имеются следующие недостатки:

- сокращенно написано отчество ФИО1 «Иван», вместо правильного «И.», у остальных сособственников вписаны только инициалы, что не позволяет идентифицировать собственников;

- не определены доли в праве собственности;

- в договоре указано, что им передана в собственность квартира, фактически же это жилой дом;

- площадь жилого дома в договоре указана 70,8 кв. м, фактически после проведенных кадастровым инженером замеров составляет 89,1 кв. м. Реконструкция не производилась.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано счетоводом-кассиром, то есть не надлежащим лицом, и в свидетельстве не указан полный адрес местонахождения земельного участка, что не позволяет определить состав наследственного имущества.

Указанный выше земельный участок приобретен истцом ФИО1, в период брака и является их с супругом совместной собственностью. Таким образом, её супругу, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Без включения указанного недвижимого имущества в наследственную массу, и признания судом права на указанное имущество, они не могут зарегистрировать свое право собственности в установленном порядке.

После смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они являются единственными наследниками первой очереди. Других наследников нет.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью 89,1 кв. м, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности за ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых заявленные требования поддержали в полном объеме, дело просили рассмотреть без своего участия.

Представитель ответчика администрации Кудринского сельсовета в судебное заседание не явился, отзыва по заявленным требованиям не направил.

Нотариус нотариального округа <адрес> ФИО3, извещенная надлежащим образом в суд не явилась, дело просила рассмотреть в её отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с частью 1 статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Гражданским кодексом Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство, в соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО1 на основании Договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ году, зарегистрированного в исполнительном комитете Кудринского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, передана в собственность квартира, общей площадью 70,8 кв. м, жилой площадью 43,8 кв. м, по адресу: <адрес>, что также подтверждается информацией ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит также земельный участок площадью 0,26 га.

Из свидетельства о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в р.<адрес>.

Истец ФИО1 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО1 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее рождении.

В соответствии со сведениями об объекте – земельном участке, предоставленном в собственность на основании свидетельства №, по адресу: <адрес>, он имеет кадастровый №, площадь 2 600 кв. м.

Постановлением администрации Кудринского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером №, и жилому дому на основании вышеуказанного договора на передачу и продажу квартир в собственность, принадлежащему ФИО1, ФИО2 и ФИО1 присвоен адрес: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>.

Техническим планом здания, расположенного по адресу: <адрес>, также подтверждается, что в собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО1 на основании вышеуказанного договора, находится жилой дом.

В соответствии с наследственным делом № нотариуса ФИО3, после смерти ФИО1, за принятием наследства обратилась его супруга ФИО1

Вместе с тем, как следует из домовой книги, по вышеуказанному адресу совместно с умершим ФИО1 также проживала его дочь истец ФИО2

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как следует из положений пунктов 1 и 4 статьи 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее также - СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Доказательств того, что спорное имущество было приобретено ФИО1 на его личные денежные средства, а также что супругами был изменен режим совместной собственности, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что в собственности ФИО1, ФИО1 и ФИО2 находился именно жилой дом, спорный земельный участок был приобретен ФИО1 в собственность в период брака и являлся с ФИО1 их совместной собственностью, истец ФИО1 обратилась к нотариусу за принятием наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, а истец ФИО2 фактически приняла открывшееся после смерти отца наследство, иные наследники первой очереди на вышеуказанное наследственное имущество не претендуют, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО2 и признании за ними права собственности на спорные объекты недвижимости в указанных ими долях в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждой на жилой дом общей площадью 89,1 кв. м, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности за ФИО1 в размере ? доли в праве общей долевой собственности, за ФИО2 в размере ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2 600 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Р. Ф., <адрес>, муниципальный район Тогучинский, сельское поселение Кудринский сельсовет, <адрес>, в том числе в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Тогучинский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ К.В. Сибер

Копия верна:

Судья К.В. Сибер