Решение № 2-160/2025 2-160/2025(2-4567/2024;)~М-3988/2024 2-4567/2024 М-3988/2024 от 28 января 2025 г. по делу № 2-160/2025

УИД 61RS0001-01-2024-005911-25

Дело № 2-160/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Токарева О.А.,

при секретаре Хадулаевой Л.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО11 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, МИФНС № 23 по РО, МИФНС № 26 по РО, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Ворошиловский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Советский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО, Октябрьский РОСП г. Ростова-на-Дону, СОСП по РО, об изъятии земельного участка и продаже с публичных торгов, об отмене запретов и обременений,

УСТАНОВИЛ:

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.06.2014 по делу № 2-42/2014 удовлетворены исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ФИО10, третьи лица ФИО9, ФИО8, и др. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: г...

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Ростовской области суда от 16.12.2014 указанное решение суда оставлено без изменения. Суд обязал ФИО10 снести объект капитального строительства, расположенный по адресу: ...

В связи с неисполнением указанного решения суда о сносе, решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... по делу №, удовлетворены исковые требования ДАиГ г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 и др. об изъятии земельного участка с ... путем его продажи с публичных торгов.

Суд изъял у ФИО10, ФИО1, ФИО2 и др. земельный участок с ... площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ... под самовольно возведенным объектом капитального строительства - 3 этажным строением площадью 766,6 кв.м., путем продажи с публичных торгов земельного участка. Также суд прекратил право собственности ответчиков на земельный участок с ... площадью 808 кв.м, расположенный по адресу: ..., путем погашения записей в ЕГРН.

В целях исполнения указанного решения суда об изъятии земельного участка ДАиГ ...-на-Дону ... путем межведомственного взаимодействия направлено заявление о прекращении прав на объект в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Управление Росреестра по РО).

По итогам рассмотрения заявления Управлением Росреестра по РО ... вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав.

По сведениям ЕГРН имеются сведения о наложении ограничения (ареста) на указанное имущество – запрет на осуществление регистрационных действий.

Истец указывает, что наличие зарегистрированных ограничений прав (обременений) на здание с ... служит препятствием для исполнения вступившего в законную силу решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 19.07.2022 об изъятии земельного участка и передаче его в муниципальную собственность, чем нарушаются права ДАиГ г. Ростова-на-Дону как истца и взыскателя по иску об изъятии земельного участка.

На основании изложенного, истец просил суд прекратить (снять) все зарегистрированные в ЕГРН ограничения прав на здание с ..., расположенное по адресу: ..., а именно:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП 17404/20/61029-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-СД от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.02.2019;

- Постановление Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области о наложении ареста на имущество должника – гражданина от 20.11.2018;

- Определение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.06.2013.

Прекратить зарегистрированное право собственности на здание с КН ... по адресу: г..., следующих лиц: ФИО11, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10.

Впоследствии, истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ. В уточненной редакции ДАиГ г. Ростова-на-Дону просил суд:

прекратить (снять) зарегистрированные в ЕГРН ограничения (обременения) прав на здание ... расположенное по адресу: ...

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... Октябрьское районное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление судебного пристава-исполнителя 2024 Октябрьского районного отделения судебных приставов г. ...), выдан ...;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Выписка из ФССП № выдан ... Ворошиловским РОСП СПИ ФИО12;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- арест от ..., номер государственной регистрации: ... Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: .... Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: ... Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ....

Прекратить (снять) все зарегистрированные в ЕГРН ограничения прав, аресты, запреты на здание с ... по адресу: ....

Обратить решение об отмене запрещений, снятии обременений, в отношении объекта самовольного строительства с КН № по адресу: ... к немедленному исполнению.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО11, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, МИФНС № 23 по Ростовской области, МИФНС № 26 по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Октябрьское РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО, Ворошиловское РОСП г. Ростова-на-Дону, ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Управления Росреестра по РО, СОСП по Ростовской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ДАиГ г. Ростова-на-Дону – ФИО13, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – помощник прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону Пенская А.С., не возражала против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представители истца, представителя третьего лица, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, в случае прекращения права собственности на объект недвижимости одновременно прекращаются зарегистрированные ограничения прав на данный объект, поскольку законодатель ставит в зависимость регистрацию ограничения права от наличия самого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2023 № 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки является основанием для внесения записи в ЕГРН о прекращении права собственности на самовольную постройку, о прекращении обременения правами третьих лиц (например, залогодержателя, арендатора) независимо от фактического исполнения такого решения (часть 2 статьи 13 ГПК РФ, часть 1 статьи 16 АПК РФ, часть 5 статьи 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации», абзац первый пункта 2 статьи 222 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 80 Федерального закона Российской Федерации от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц, запрещение ответчику совершать определенные действия, относятся к мерам обеспечения иска и исполнения исполнительного документа.

Согласно части 3 статьи 144 ГПК РФ, в случае удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

По смыслу действующих норм процессуального законодательства обеспечение иска – это совокупность мер, гарантирующих реализацию судебного акта в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, если ответчик будет действовать недобросовестно или когда непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного решения. Основанием отмены обеспечительных мер является изменение или отпадение обстоятельств, наличие которых послужило основанием для принятия обеспечительных мер.

Таким образом, сами по себе обеспечительные меры не являются препятствием для исполнения судебного акта, для обеспечения которого они были приняты, поскольку обеспечительные меры принимаются с целью гарантии последующего исполнения.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольная постройка подлежит сносу на основании решения суда, лицо, совершившее данную постройку, не приобретает права собственности на нее, не вправе распоряжаться ею, совершать какие-либо сделки с данной постройкой. На самовольную постройку невозможно обратить взыскание, она не может быть предметом залога, не может передаваться в качестве отступного, включаться в конкурсную массу, не передается по наследству, не может использоваться каким-либо образом.

Из содержания и смысла части 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вытекает вывод о том, что при отсутствии зарегистрированного права собственности государственная регистрация какой-либо сделки с объектом не допускается.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства (абзац первый).

Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае, если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае, если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества (абзац третий).

По смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста (запрещения) в порядке обеспечения иска или исполнения требований исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как разъяснено в абзаце втором 2 пункта 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве); о возврате реализованного имущества; об обращении взыскания на заложенное имущество; о признании торгов недействительными; о возмещении убытков, причиненных в результате совершения исполнительных действий и/или применения мер принудительного исполнения, и других.

Следовательно, исковой порядок установлен и для рассмотрения требования лица, не участвующего в исполнительном производстве, об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества.

Согласно статье 48 Закона «Об исполнительном производстве» лицами, участвующими в исполнительном производстве, являются:

1) взыскатель и должник;

2) лица, непосредственно исполняющие требования, содержащиеся в исполнительном документе;

3) иные лица, содействующие исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе (переводчик, понятые, специалист, лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, и другие).

В судебном заседании установлено, что решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.06.2014 по делу № 2-42/2014 удовлетворены исковые требования прокурора Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, действующего в интересах неопределенного круга лиц к ФИО10, третьи лица: ФИО9, ФИО8, и др. о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: ...

Указанным решением, суд обязал ФИО10 снести объект капитального строительства, расположенный по адресу: ...-на-Дону, СТ «Полиграфист», участок №, ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовской области суда от ... решение суда от ... оставлено без изменения.

Судом достоверно установлено, что до настоящего времени указанное решение суда о сносе не исполнено.

Решением Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ..., удовлетворены исковые требования ДАиГ г. Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2 и др. об изъятии земельного участка с КН № путем его продажи с публичных торгов. Указанным решением суд изъял у ФИО10, ФИО1, ФИО2 и др. земельный участок с КН ... площадью 808 кв.м., расположенный по адресу: ..., под самовольно возведенным объектом капитального строительства - 3 этажным строением площадью 766,6 кв.м., путем продажи с публичных торгов земельного участка. Также суд прекратил право собственности ответчиков на земельный участок с КН № площадью 808 кв.м, расположенный по адресу: ... путем погашения записей в ЕГРН.

Суд в решении указал, что при поступлении заявления о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок к покупателю по результатам публичных торгов или к муниципальному образованию город Ростов-на-Дону» прекратить (снять) имеющиеся ограничения и обременения в отношении земельного участка с КН № площадью 808 кв.м., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом с приусадебным участком», расположенного по адресу: ....

Судом установлено, что в целях исполнения указанного решения суда об изъятии земельного участка ДАиГ г. Ростова-на-Дону 21.12.2023 путем межведомственного взаимодействия направлено заявление о прекращении прав на объект в Управление Росреестра по РО.

По итогам рассмотрения заявления Управлением Росреестра по РО 27.03.2024 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что по информации ЕГРН имеются сведения о наложении ограничения (ареста) на указанное имущество – запрет на осуществление регистрационных действий, а именно:

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП 17404/20/61029-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-СД от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление о запрете на совершение действий по регистрации ИП №-ИП от ...;

- Постановление Советского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.02.2019;

- Постановление Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП по Ростовской области о наложении ареста на имущество должника – гражданина от 20.11.2018;

- Определение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 07.06.2013.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН по состоянию на 29.01.2025 года в отношении здания с КН ..., согласно сведениям которой в отношении объекта зарегистрированы следующие ограничения:

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: ... Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... ...ное отделение судебных приставов ...-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление судебного пристава-исполнителя ... отделения судебных приставов ...-на-Дону №), выдан ...;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Выписка из ФССП № выдан ... Ворошиловским РОСП СПИ ФИО12;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- арест от ..., номер государственной регистрации: .... Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: ... Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: .... Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ....

Кроме того, указанная выписка из ЕГРН содержит сведения о том, что правообладатели здания в настоящее время отсутствуют.

Следовательно, прекращение права собственности на здание с КН ... исключает возможность осуществления каких-либо действий или сделок с данным объектом, что полностью отвечает целям установления ограничений, зарегистрированных в данный момент на основании постановлений судебных приставов-исполнителей в рамках исполнительных производств, а также на основании определений судов о наложении арестов на данный объект недвижимого имущества.

Решение суда о признании постройки самовольной и обязании снести ее является не только основанием для прекращения права собственности на самовольную постройку, но и является доказательством отпадения обстоятельств, послуживших основанием для принятия обеспечительных мер.

В пункте 45 совместного Постановления от 29.04.2010 N 10/22 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором.

В данном случае таким документом служит решение Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.06.2014 по делу № 2-42/2014 о сносе самовольной постройки, расположенной по адресу: <...>.

Оценивая собранные по делу доказательства, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о том, что требования ДАиГ г. Ростова-на-Дону обоснованы и подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что решение суда в силу требований о его исполнимости должно приводить к реальному восстановлению нарушенного права, либо устранять препятствия к реализации названного права, суд считает возможным на основании части 1 статьи 212 ГПК РФ обратить настоящее решение к немедленному исполнению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства г.Ростова-на-Дону к ФИО1, ФИО2, ФИО11 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, МИФНС № 23 по РО, МИФНС № 26 по РО, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Ворошиловский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО, Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, Управление Росреестра по РО, Прокуратура Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Советский РОСП г. Ростова-на-Дону УФССП России по РО, Октябрьский РОСП г. Ростова-на-Дону, СОСП по РО, об изъятии земельного участка и продаже с публичных торгов, об отмене запретов и обременений, удовлетворить.

Прекратить (снять) зарегистрированные в ЕГРН ограничения прав на здание № расположенное по адресу: г. Ростов-на-Дону, ..., а именно:

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: №. Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... ...ное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: № Основание: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № (и/п №-ИП), выдан ... ...ное отделение судебных приставов г. Ростова-на-Дону;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: № Основание: Постановление судебного пристава-исполнителя Октябрьского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону №), выдан ...;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: №. Основание: Выписка из ФССП № выдан ... Ворошиловским РОСП СПИ ФИО12;

- запрещение регистрации от ..., номер государственной регистрации: № Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- арест от ..., номер государственной регистрации: №. Основание: Постановление Октябрьского РОСП о наложении ареста на имущество должника-гражданина выдан ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: № Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ...;

- запрещение регистрации, номер государственной регистрации: №. Основание: определение Ворошиловского районного суда выдано ....

Прекратить (снять) все зарегистрированные в ЕГРН ограничения, аресты, запрещения, ограничения, обременения на здание с КН № по адресу: ..., имеющиеся как на момент принятия решения Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону от ... по делу №, так и зарегистрированные в ЕГРН после принятия такого решения и имеющиеся на момент поступления и рассмотрения заявления о прекращении таких ограничений, а также на момент государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с КН № к покупателю по результатам публичных торгов.

Обратить решение об отмене запрещений, снятии обременений, в отношении объекта самовольного строительства с КН № по адресу: ..., к немедленному исполнению.

Данное решение является основанием для внесения регистрационным органом сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Токарев

Мотивированное решение суда изготовлено 10 февраля 2025 года.