Решение № 2-298/2019 2-298/2019~М-219/2019 М-219/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-298/2019

№ 2-298/2019

03RS0053-01-2019-000301-46 УИД


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с Кушнаренково 10 июня 2019 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обосновании иска указано, что решением общего собрания колхоза им. <адрес> РБ в ДАТА года ей и ее семье была предоставлена квартира с земельным участком по адресу <адрес>. На момент заселения их семьи строительство квартиры не было завершено: были стены, крыша и входная дверь. Они своими силами и на свои средства произвели работы по настилу полов, установке окон и внутренних дверей, электрификации, штукатурке, газификации, отоплению, изготовлению веранды и крыльца, построили надворные постройки, сараи, баню, огородили земельный участок и выполнили многие другие работы. ДАТА оформлен договор купли-продажи, по которому он купил, а колхоз имени Салавата продал квартиру в двухквартирном доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. После приобретения квартиры он своими силами и на свои средства возвел кирпичный пристрой, площадью <данные изъяты> кв.м., второй этаж из бруса, площадью <данные изъяты> кв.м., в настоящее время общая площадь его квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом от ДАТА. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДАТА. жилое помещение, занимаемое ими, является квартирой № в <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном блочно-кирпично-брусчатом жилом доме. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 142 408 рублей. На основании государственного акта о праве собственности на земельный участок серии №, выданного <адрес> комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ДАТА., регистрационная запись №, он оформил земельный участок в собственность. После уточнения границ общая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДАТА. В ДАТА года он решил оформить квартиру в собственность, однако оформление квартиры оказалось невозможным, так как квартира ранее состояла на балансе колхоза им. Салавата, впоследствии СПК им. <адрес>. Право собственности по договору купли-продажи не зарегистрировано и регистрация не возможна, поскольку колхоз им. Салавата ликвидирован и снят с ЕГРЮЛ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДАТА. В настоящее время квартира нигде на балансе не состоит. С ДАТА он и члены его семьи проживают в этом доме, обрабатывают земельный участок, пользуются надворными постройками. В настоящее время проживают - он, его жена Х., что подтверждается справками администрации СП Шариповский сельсовет МР <адрес> № от ДАТА. Он добросовестно открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу <адрес> ДАТА как своей собственной. Считает, что он имеет право приобретения квартиры в собственность в силу приобретательной давности.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковски1й район РБ, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ.

От представителя ответчика главы сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

От третьего лица ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом Российской Федерации способами, в том числе путем признания права.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Решением общего собрания колхоза им. <адрес> Республики Башкортостан в ДАТА ей и ее семье была предоставлена квартира с земельным участком по адресу <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДАТА колхозом имени <адрес> Республики Башкортостан истцу был продан жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в д. <адрес> РБ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДАТА жилое помещение, является квартирой № в <адрес> Республики Башкортостан, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухквартирном блочно-кирпично-брусчатом жилом доме. Действительная инвентаризационная стоимость квартиры составляет 142 408 рублей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> истец является собственником земельного участка из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. Право собственности на данный земельный участок оформлено на основании Государственного акта о праве собственности на земельный участок от ДАТА серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> РБ.

В соответствии с представленной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № № от ДАТА СПК имени <адрес> Республики Башкортостан ДАТА был ликвидирован вследствие прекращения деятельности юридического лица.

Владение истца не было утрачено и не прерывалось в течение 20 лет.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Квартира, в которой истец зарегистрирован и проживает, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственностиподлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственностиудовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова