Решение № 2-1128/2021 2-1128/2021~М-998/2021 М-998/2021 от 14 июля 2021 г. по делу № 2-1128/2021

КОПИЯ Дело № 2-1128/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 1 5 июля 2021 года

Реутовский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Баласанове М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Просит суд: признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО3, отсутствует, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Реутова – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания Администрация г. Реутова извещена надлежащим образом, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, для проживания в нем (л.д.7-8).

Передача указанного жилого помещения в бессрочное владение и пользование истцу также подтверждается актом № приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, помещение № (л.д. 6).

Согласно справке МБУ «МФЦ г.о. Реутов» ордера на жилое помещение по адресу: <адрес> помещение № нет (л.д. 11).

Из ответа Администрации г. Реутова в адрес истца следует, что для решения вопроса о приватизации жилого помещения ей необходимо представить техническое заключение, содержащее информацию об объекте, а именно расчет инвентаризационной стоимости мест общего пользования жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.о. Реутов помещение № в <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.12).

В соответствии с техническим заключением, составленным ООО <данные изъяты> по адресу: <адрес>, пом. №, все существующие стояки отопления, водоснабжения и водоотведения находятся в проектном положении (л.д. 14-27).

Согласно техническому паспорту, подготовленному Реутовским отделом Балашихинского филиала ГУП МО «Московское областное БТИ» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, помещение №, имеет общую площадь 29,7 кв.м.

В техническом паспорте указано, что площадь мест общего пользования и их стоимость не могут быть определены в связи с отсутствием границ жилого помещения (л.д. 36-39).

Согласно финансовому лицевому счету ФИО1 и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 40).

ФИО8 отказался от включения его в договор о передаче в собственность помещения № в <адрес>, что подтверждено нотариально удостоверенным отказом (л.д. 30).

Анализируя вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие у истца расчета площади мест общего пользования и их стоимости не является основанием для отказа истцу в реализации ее права на приватизацию жилого помещения, так как вышеуказанный договор социального найма и акт приема-передачи жилого помещения в совокупности подтверждают право пользования истцом и ее несовершеннолетней дочерью жилым помещением №, расположенным по адресу: <адрес>.

Также суд принимает во внимание, что истец и ее несовершеннолетняя дочь ФИО6 ранее не использовали свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Администрации городского округа Реутов Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, по ? доли за каждой, на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 27,8 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Реутовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

В окончательной форме решение принято 15 июля 2021 года.

Федеральный судья (подпись) Н.А. Матвеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>