Решение № 2-3748/2019 2-73/2020 2-73/2020(2-3748/2019;)~М-3459/2019 М-3459/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-3748/2019

Дело № 2-73/2020 УИД 50RS0029-01-2019-004461-79


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО20., при секретаре Субботиной ФИО24., с участием представителя истца ФИО9 ФИО29. – ФИО1 ФИО31., представителя ответчика ФИО2 ФИО37 – Дацко ФИО36 представителя ответчика ФИО3 ФИО25. – ФИО4 ФИО27 ответчика ФИО5 ФИО30 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 ФИО35 к ФИО5 ФИО26, ФИО2 ФИО28, ФИО3 ФИО32, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права долевой собственности на дом, о сохранении дома в реконструированном виде, об изменении долей в праве и по встречному иску ФИО3 ФИО38 к ФИО9 ФИО39, ФИО5 ФИО34, ФИО2 ФИО33 о прекращении права общей долевой собственности на дом, о признании права собственности на жилой дом, о выделе доли земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9 ФИО42. обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО40., ФИО2 ФИО41 ФИО3 ФИО23 Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права долевой собственности на дом, о сохранении дома в реконструированном виде, об изменении долей в праве.

С учетом уточнений истец ФИО9 ФИО22 просила:

прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО21 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

сохранить жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № и признать за ФИО9 ФИО43 право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей в праве собственности на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес>.

В своём уточненном исковом заявлении ФИО9 ФИО17 указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГг. нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области ФИО6 ФИО18., зарегистрировано в реестре №, ФИО9 ФИО19 принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из основного двухэтажного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использовании: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес>. Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Оставшиеся <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ответчикам в следующих долях:

<данные изъяты> доли принадлежат ФИО2 ФИО16;

<данные изъяты> доли принадлежат ФИО5 ФИО15;

<данные изъяты> доли принадлежат ФИО3 ФИО14.

В целях благоустройства и улучшения жилищных условий (после пожара в доме в ДД.ММ.ГГГГ году) супруг истицы ФИО9 ФИО44 (при жизни), и его родные сестры, ответчики - ФИО2 ФИО46 и ФИО5 ФИО45, осуществили реконструкцию жилого дома по вышеуказанному адресу, не получив соответствующее разрешение. Ответчик, ФИО3 ФИО47, построила отдельный <данные изъяты>-х этажный жилой дом под лит. <данные изъяты>, ранее значилось лит. <данные изъяты>.

Общая площадь жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению №, изготовленному МУП «Архитектура-Проект-Сервис» на момент визуального осмотра жилой дом лит. <данные изъяты>, жилой <адрес>-этажный (<данные изъяты> эт.) лит. <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, балкон лит. <данные изъяты> – (разрешение на строительство не предъявлено по техпаспорту ГУП МО «МОБТИ»),расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм н правил. Визуальный осмотр показал, что основные несущие и ограждающие конструкции здания находятся в удовлетворительном состоянии. Возведенный объект капитального строительства (жилой <адрес>-этажный (<данные изъяты> эт.) лит. <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, балкон лит. <данные изъяты> - разрешение на строительство не предъявлено по техпаспорту ГУП МО «МОБТИ») не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не нанесет вреда жизни и здоровью людей, не затрагивает интересы третьих лиц. Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Наро-Фоминским филиалом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом по вышеуказанному адресу под литерами <данные изъяты> состоит из литер: <данные изъяты>, количество этажей: <данные изъяты>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м. В распоряжении и пользовании истца находится часть жилого дома в жилом помещении <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты>, количество этажей: <данные изъяты>. В распоряжении и пользовании ответчиков: ФИО5 ФИО49 и ФИО2 ФИО51 находится оставшаяся часть жилого дома (под литерами <данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м, количество этажей: <данные изъяты>. В распоряжении и пользовании ответчика ФИО3 ФИО50., находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты>, количество этажей: <данные изъяты>, (ранее знач. Лит. <данные изъяты>).

ФИО3 ФИО52. обратилась со встречным иском к ФИО9 ФИО53., ФИО5 ФИО56., ФИО2 ФИО57 о прекращении права общей долевой собственности на дом, о признании права собственности на жилой дом, о выделе доли земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка.

С учетом уточнений ответчик ФИО3 ФИО54. просила

прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО55 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за ФИО3 ФИО58 право собственности на здание (<данные изъяты>-х этажный жилой дом) литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

выделить ФИО3 ФИО59 в натуре из общего имущества на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта по координатам поворотных точек, приведенных в таблице <данные изъяты> (рис.2 приложения):

Таблица <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО61 на <данные изъяты> доли, за ФИО9 ФИО63 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО64 на <данные изъяты> доли, за ФИО2 ФИО65 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

В своём встречном уточненном исковом заявлении ФИО3 ФИО66. указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля здания с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доля земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области за № ей, ФИО3 ФИО67 (до заключения брака ФИО7) было разрешено строительство жилой пристройки взамен старой, пришедшей в негодность, размером <данные изъяты>. в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия в присутствии застройщика ФИО7 ФИО68 (после брака ФИО3) установила, что закончено строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес> и жилой дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области за № был утвержден акт приемки в эксплуатацию выстроенного ей жилого дома, площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. ФИО3 ФИО69. на законных основаниях является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Представитель истца ФИО9 ФИО72. – ФИО1 ФИО70. просила удовлетворить уточненные исковые требования. Просила прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО71 на <данные изъяты> долю в праве на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, сохранить жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. в реконструированном виде и изменить доли на это дом в соответствии с долями в праве которые рассчитал эксперт. Также просила разделить земельный участок при доме по варианту № заключения эксперта. Пояснила, что она согласна со встречными уточненными исковыми требованиями ФИО3 ФИО73. по которым за ФИО3 ФИО74. остается жилой дом в лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Также ФИО3 ФИО78 выделяется земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, а ФИО9 ФИО77., ФИО5 ФИО76 и ФИО2 ФИО75 в равных долях земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика ФИО3 ФИО79 – ФИО4 ФИО80 пояснил, что согласен с уточненным исковыми требованиями ФИО9 ФИО83 и поддержал встречные уточненные исковые требования ФИО3 ФИО81 в окончательном варианте. Просил признать за ФИО3 ФИО82 право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и выделить ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта.

Представитель ФИО2 ФИО84 – Дацко ФИО87. пояснил, что согласен с уточненными исковыми требованиями ФИО9 ФИО90 и с уточненными встречными исковыми требованиями ФИО3 ФИО85.

Ответчик ФИО5 ФИО86 пояснила, что с требованиями ФИО9 ФИО88 и встречными требованиями ФИО3 ФИО89 согласна.

Остальные участники по делу в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО9 ФИО92 и уточненные встречные исковые требования ФИО3 ФИО91 подлежат удовлетворению.

В силу п.п. 1,3 ст.209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с 26. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. ст. 40,41 ЗКРФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 252 ГК РФ: Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Так жилой дом, состоящий из основного двухэтажного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, инв. №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использовании: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности в следующих долях: ФИО9 ФИО93 в размере <данные изъяты> доли в праве, ФИО2 ФИО94. – <данные изъяты> доли; ФИО5 ФИО97 – <данные изъяты> доли; ФИО3 ФИО96 – <данные изъяты> доли, что подтверждается выписками из ЕРН (л.д. 10-17,30-34,т.1). Границы земельного участка с кадастровым номером № установлены в соответствии с требованиями законодательства. Была выполнена реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу, без разрешения. <адрес> жилого дома с кадастровым номером № увеличилась на <данные изъяты> кв.м, и составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 54-66,105-199,т.1). Согласно заключению №, изготовленному МУП «Архитектура-Проект-Сервис» на момент визуального осмотра жилой дом лит. <данные изъяты>, жилой дом <данные изъяты>этажный (<данные изъяты> эт.) лит. <данные изъяты>, пристройки <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, пристройка <данные изъяты> этаж лит. <данные изъяты>, балкон лит. <данные изъяты> – (разрешение на строительство не предъявлено по техпаспорту ГУП МО «МОБТИ»),расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм н правил (л.д. 39-46,т.1). ФИО3 ФИО95. построила отдельный <данные изъяты>-х этажный жилой дом под лит. <данные изъяты>, ранее значился лит. <данные изъяты>, имеется акт о введении в эксплуатацию данного строения (л.д. 36-37,230,т.1). Из результатов, проведенной экспертом ООО НЭКЦ «КАНОН» Масловым ФИО101 судебной экспертизы (л.д. 55-165,т.2) следует, что реконструированный жилой дом с кадастровым номером: №, назначение: жилое, 2-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, переулок Лесной, <адрес> установленным строительным нормам и правилам санитарно-гигиеническим и иным предусмотренным законам нормам соответствует, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает. При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для того чтобы сохранить данный жилой дом в реконструированном состоянии. Но поскольку раздел данного дома между сособственниками ФИО9 ФИО100, ФИО2 ФИО99., ФИО5 ФИО98 невозможен, то данный жилой дом литер <данные изъяты> остается в долевой собственности указанных лиц.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 ФИО102. пояснил, что доли в данном доме изменяться исходя из сложившегося порядка и будут следующими: у ФИО9 ФИО104 - <данные изъяты> доли, у ФИО2 ФИО103 - <данные изъяты> доли, у ФИО5 ФИО105. - <данные изъяты> доли в праве собственности.

Поскольку ФИО3 ФИО107 просит признать за ней право на отдельно выстроенный дом лит. <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. и все с этим согласны, то суд считает, что за ФИО3 ФИО108. должно быть признано право на жилой дом лит. <данные изъяты>. При этом необходимо изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № и признать за ФИО9 ФИО106 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО2 ФИО110 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО109 на <данные изъяты> доли в праве собственности на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Исходя из того, что жилой дом который был до реконструкции площадью <данные изъяты> кв.м, как объект недвижимости уже не существует и в связи с тем, что ФИО3 ФИО112 выстроила отдельно стоящий дом себе, то право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО113 на <данные изъяты> доли, за ФИО9 ФИО111 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО115 на <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО114 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> должно быть прекращено.

Также стороны в судебном заседании заявили, о том, что они согласны на вариант № раздела земельного участка при доме, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использовании: для индивидуального жилищного строительства. По данному варианту ФИО3 ФИО116. выделяется земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта по координатам поворотных точек, приведенных в таблице <данные изъяты> (рис.2 приложения). А остальным сособственникам ФИО9 ФИО117 на <данные изъяты> доли, ФИО5 ФИО118 на <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО119 на <данные изъяты> доли в натуре из общего имущества в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, городское поселение Наро-Фоминск, <адрес> должно быть выделено по <данные изъяты> доли в праве на каждого (в соответствии с равными долями в праве на земельный участок), на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта по координатам поворотных точек, приведенных в таблице <данные изъяты> (рис.2 приложения).

Согласно ст.11.5 ЗК РФ: Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В связи с тем, что земельный участок при доме, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № разделен на два земельных участка, то есть, как объект недвижимости прекратил своё существование, то и право общей долевой собственности на данный земельный участок за ФИО3 ФИО122 на <данные изъяты> доли, за ФИО9 ФИО123 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО120 на <данные изъяты> доли, за ФИО2 ФИО121 на <данные изъяты> доли в праве должно быть прекращено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО9 ФИО124 к ФИО5 ФИО125, ФИО2 ФИО126, ФИО3 ФИО127, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о прекращении права долевой собственности на дом, о сохранении дома в реконструированном виде, об изменении долей в праве удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО129 на <данные изъяты> доли, за ФИО9 ФИО128 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО131 на <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО130 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инв. №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: № и признать за ФИО9 ФИО132 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли, за ФИО2 ФИО133 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО134 на <данные изъяты> доли в праве собственности на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером №, назначение: жилое, <данные изъяты>-этажный, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, литер <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования ФИО3 ФИО135 к ФИО9 ФИО136, ФИО5 ФИО137, ФИО2 ФИО138 о прекращении права общей долевой собственности на дом, о признании права собственности на жилой дом, о выделе доли земельного участка, о прекращении права общей долевой собственности на долю земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО139 право собственности на здание (<данные изъяты>-х этажный жилой дом) литер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить ФИО3 ФИО140 в натуре из общего имущества на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта по координатам поворотных точек, приведенных в таблице <данные изъяты>:

Таблица <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Выделить ФИО9 ФИО143 на <данные изъяты> доли, ФИО5 ФИО141 на <данные изъяты> доли, ФИО2 ФИО142 на <данные изъяты> доли в натуре из общего имущества в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве на каждого, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по варианту № заключения эксперта по координатам поворотных точек, приведенных в таблице <данные изъяты>:

Таблица <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО3 ФИО144 на ФИО145 доли, за ФИО9 ФИО146 на <данные изъяты> доли, за ФИО5 ФИО147 на <данные изъяты> доли, за ФИО2 ФИО148 на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО149 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 06.02.2020 года.