Решение № 2-894/2019 2-894/2019~М-815/2019 М-815/2019 от 17 сентября 2019 г. по делу № 2-894/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2019 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мернова Н.В., при секретаре Утиганове А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Снабженец» от фирмы Астраханский коммерсант об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, в котором указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок имеет статус ранее учтенный, его границы и площадь не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, он обратился к кадастровому инженеру с целью описания границ, составления межевого плана участка. Из межевого плана следует, что местоположение границ определено в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забора, площадь соответствует сведениям ГКН, конфигурация оставалась неизменной более 15 лет. Управлением Росреестра по Астраханской области отказано в государственном кадастровом учете вышеуказанного объекта недвижимости, установить границы земельного внесудебным порядком невозможно. В связи с этим истец просил суд установить местоположение границ вышеуказанного земельного участка, в соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером, согласно следующим координатам:

Номер точки

Координаты

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Определением Приволжского районного суда Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу привлечены ФИО4 и СНТ «Снабженец» от фирмы Астраханский коммерсант.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении в свое отсутствие, просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нём.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, о причинах не явки не сообщили, возражений не представлено.

Представители третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещены надлежаще, причины неявки не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, исследовав доказательства по делу, приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Исходя из ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

По положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 01.01.2017), местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст.ст. 39,40).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как следует из ч. 10 ст. 22 данного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из ч. ч. 1 и 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019), местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Как установлено судом, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определено местоположение границ определено в соответствии с границами, закрепленными с использованием объектов искусственного происхождения, то есть забора, площадь соответствует сведениям ГКН, конфигурация оставалась неизменной более 15 лет.

Так как фактическое местоположение и конфигурация участка не соответствует картографическому материалу, установить границы земельного внесудебным порядком невозможно.

На основании изложенного, суд считает возможным требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Снабженец» от фирмы Астраханский коммерсант об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно следующим координатам:

Номер точки

Координаты

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ Н.В. Мернов