Решение № 2-214/2018 2-214/2018 ~ М-129/2018 М-129/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-214/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ пгт Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж по тем основаниям, что в 1996 году с разрешения сельского поселения построил кирпичный гараж общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Уруссу, <адрес>, № во дворе <адрес>. В настоящий момент право собственности на гараж в установленном порядке не зарегистрировано. С 1996 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным, фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. Ввиду того, что разрешительные документы на строительство гаража истцом были утеряны, истец обратился в архив исполнительного комитета Ютазинского муниципального района РТ для восстановления данных документов, однако выяснилось, что данные документы не сохранены. В настоящий момент право собственности на сарай в установленном порядке не зарегистрировано. С 1996 года по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным сараем как своим собственным, фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций сарая от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному индивидуальным предпринимателем ФИО4, гараж признан исправным, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО5 просили удовлетворить заявление по доводам изложенном в иске.

Ответчик - представитель Исполнительному комитету пгт Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан ФИО6 иск признал, представив письменное заявление.

Выслушав доводы сторон, допросив свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 1996 года владеет вышеуказанным имуществом. В 1996 году с разрешения сельского поселения построил по адресу: <адрес>, пгт. Уруссу, <адрес>, № во дворе <адрес> гараж. В 1997 году поставил данный гараж на учет в Бюро технической инвентаризации. Согласно карточке учета строения №, кирпичный гараж, общей площадью 42,7 кв.м., расположенный по адресу: пгт Уруссу, <адрес>, во дворе <адрес> принадлежит ФИО1, то есть истец более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом. Истец ФИО1 не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения гаражом от третьих лиц, кроме того, он исполнял и исполняет обязанности, лежащие на владельце, использует имущество в соответствии с его назначением и своими потребностями.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения гаражом подтвердили свидетели ФИО7, ФИО8

В случае признания иска ответчиком, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части решения суда, может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В ходе судебного разбирательства представителем ответчика представлено заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела.

Суд принимает признание ответчиком иска, поскольку оно не противоречит требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом оспариваемым имуществом в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Статьей 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к исполнительному комитету пгт. Уруссу Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Башкирской АССР право собственности на одноэтажный кирпичный гараж общей площадью 42,7 кв.м. с кадастровым номером 16:43:100116:640, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, пгт Уруссу, <адрес>, № во дворе <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ч.З. Зайнуллина