Решение № 2-1145/2023 2-125/2024 2-125/2024(2-1145/2023;)~М-1059/2023 М-1059/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-1145/2023

Дело № 2-125/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» января 2024 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на комнату в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Кунашакского муниципального района о признании права собственности на комнату № общей площадью 17,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ г. истец заключил договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> комната 2 общей площадью 17,3 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в администрацию Кунашакского муниципального района с заявлением о приватизации комнаты, но ему было отказано в связи с тем, что жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на комнату в порядке приватизации. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на указанную комнату в порядке приватизации, ранее участия в приватизации жилья не принимал, задолженностей по коммунальным платежам за комнату не имеет.

В судебное заседание ФИО2 не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков – администрации Кунашакского муниципального района, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель 3 лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО2, лицу из числа детей-сирот или лиц, оставшихся без попечения родителей, предоставлена комната № общей площадью 17,3 кв.м. и места общего пользования внутри квартиры (коридор, ванная, туалет, кухня), всего общей площадью 9,7 кв.м., итого 27 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по договору социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации Кунашакского муниципального района и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу передана в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности- комната № общей площадью 17,3 кв.м. и места общего пользования внутри квартиры (коридор, ванная, туалет, кухня) общей площадью 9,7 кв.м., итого 27 кв.м. в жилой квартире, состоящей из трех комнат по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Из справки Администрации Кунашакского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа Управления имущественных и земельных отношений Администрации Кунашакского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 отказано в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по тем основаниям, что данное жилое помещение отсутствует в реестре объектов муниципальной собственности.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. в собственности ФИО2 не числится.

Согласно информации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Челябинской и Курганской областях от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № ( с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе <данные изъяты>, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Суд полагает, что в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец имеет право на приватизацию указанной квартиры, поскольку ранее участие в приватизации жилого помещения не принимал, возражений против иска от ответчиков не поступило.

Отсутствие зарегистрированных прав администрации Кунашакского муниципального района на указанную комнату лишает право ФИО2 на приватизацию квартиры и нарушает его права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ, ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на комнату № в <адрес> жилого <адрес> общей площадью 17,3 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г.Нуретдинова