Решение № 2-749/2020 2-749/2020~М-3568/2019 М-3568/2019 от 9 февраля 2020 г. по делу № 2-749/2020

Дело № 2-749/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым

в составе: председательствующей судьи Пакулы М.Р.

при секретаре Белогуб Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседание в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма. Заявленные исковые требования мотивирует тем, что в 1989 году ей предоставили <адрес> в <адрес>. С указанного времени она (ФИО1) зарегистрирована и проживает в указанной квартире, оплачивает все необходимые коммунальные платежи, несет расходы по содержанию квартиры и осуществляет ее ремонт. Поскольку Администрация Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказывает ей в заключении договора социального найма указанного жилого помещения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, просит обязать Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ней (ФИО1) договор социального найма жилого помещения - <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание участники процесса не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще, истица предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Глава Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района предоставил письмо о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, претензий к истцу не имеют.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса на основании представленных доказательств.

Проверив материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования полностью подлежат удовлетворению в силу следующих оснований.

Так, судом установлено, что согласно паспорта серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте

недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

в <адрес> является муниципальной собственностью Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

Письмом Администрации Донского сельского поселения Симферопольского

района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было отказано в заключении договора социального найма <адрес> в с. <адрес>, в связи с отсутствием документов (ордера на жилое помещение, договора найма на жилое помещение, решения исполкома о предоставлении жилого помещения, решения суда о признании нанимателем жилого помещения), необходимых для заключения договора социального найма.

Как следует из письма Архивного отдела (муниципального архива) Администрации Симферопольского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, письма Администрации Донского сельского поселения Симферолпольскго района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в архивном фонде Донского сельского совета и его исполнительного комитета, в материалах протокола сессии за сентябрь 1989 год данные о предоставлении <адрес> ФИО1 в <адрес>, не значатся, отсутствуют и протоколы заседания правления КСП им. Ленина Симферопольского района.

В силу статьи 58 Жилищного кодекса Украины, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме (статья 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательствами по делу в силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц,

показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает установленным факт правомерного вселения истицы в <адрес> в <адрес> и пользование ею. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время собственник жилого помещения не предпринимал каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя.

В связи с тем, что <адрес> в <адрес>, отнесена к муниципальному жилищному фонду, правоотношения сторон подлежат оформлению посредством заключения договора социального найма.

Учитывая вышеизложенное, на Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым следует возложить обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Руководствуясь статьями 55-57, 59-60, 67, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Обязать Администрацию Донского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи через Симферопольский районный суд Республики Крым апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Р. Пакула

Мотивированное решение составлено и подписано 14 февраля 2020 года.