Решение № 2-1553/2024 2-1553/2024~М-1239/2024 М-1239/2024 от 6 сентября 2024 г. по делу № 2-1553/2024

Дело № 2-1553/2024

№ <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года станица Ленинградская

Краснодарского края

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.

при секретаре Поярковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

В обоснование исковых требований истец указывает, что не имеет возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по <адрес><адрес>, в связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец в судебное заседание не прибыл, от него поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица Ленинградского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не прибыл, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 01.08.1992 года истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля жилого дома расположенного по <адрес>. 17.11.1992 года указанный договор прошел регистрацию в Ленинградском БТИ. Согласно Постановления главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № <...> от 04.09.2000г. произведена перенумерация по <адрес> и четырехквартирному дому № <...> присвоен новый номер № <...>.

Земельный участок общей площадью 485 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы администрации станицы Ленинградской от 18.10.1994 года (регистрационная запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

Принадлежащая истцу 1/4 доля домовладения фактически является изолированным жилым помещением - квартирой, имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, придомовая территория огорожена и находится в пользовании истца.

Фактически с 1992 года, а именно с момента приобретения вышеуказанного недвижимого имущества, истец проживет в приобретенной квартире, благоустраивает свое имущество, производит текущий ремонт, содержит и несет бремя его содержания.

Соглашение о прекращении общей долевой собственности между собственниками и реальном разделе указанного домовладения в досудебном порядке установить невозможно, так как собственники квартир № <...>, № <...> уже ранее прекратили право общей долевой собственности, а квартира № <...> изначально с 1995 года была приобретена на основании договора о передаче в собственность квартиры.

Разногласий и претензий по владению и пользованию жилыми помещениями домовладения у собственников не возникает. Содержание и оплату коммунальных услуг своих жилых помещений собственники производят самостоятельно, согласно приборов учета, имеющихся в каждой квартире.

В настоящее время истцом была проведена техническая инвентаризация домовладения и изготовлен технический паспорт на жилое помещение (квартиру), которым истец владеет и пользуется фактически и где указаны фактические размеры строений.

Принадлежащая истцу 1/4 доля является изолированным жилым помещением (квартирой) с отдельным входом, коммуникациями и хозяйственными постройками.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Претензий со стороны третьих лиц не заявлено, возражений по иску не поступило.

В силу ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст.60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение - квартиру, с кадастровым № <...>, общей площадью 31,1 кв.м., в том числе жилой площадью 24,6 кв.м., находящуюся на первом этаже одноэтажного кирпичного жилого дома, 1970 года постройки, по <адрес>

Другие части и доли в строении по указанному адресу оставить за собственниками в соответствии с действующими правоустанавливающими документами без изменения их параметров и характеристик.

Решение является основанием для Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Каневскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости, в том числе изменения площади квартиры с кадастровым № <...>, указав общую площадь 31,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения

.
Судья: подпись. М.Ю. Калнина