Решение № 2-1273/2024 2-1273/2024~М-1136/2024 М-1136/2024 от 16 декабря 2024 г. по делу № 2-1273/2024

Гр. дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года Талдомский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Иванова Д.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о прекращении права собственности, установление факта владения долей,

заслушав объяснения истца,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Талдомского городского округа <адрес> о прекращении права собственности, установление факта владения долей в праве собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и свидетельства о праве на наследство по закону является собственником ? доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество перешло по наследству от ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 24.11.1992г. ФИО1 после регистрации права собственности на земельный участок обратился к кадастровым инженерам, которые при обмере земельного участка сообщили ему, что при <адрес> отмежеван земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. Обратившись к владельцам жилого дома, истцом получены следующие документы: копия постановленния от 04.08.2005г. №, которым установлена техническая ошибка при составлении постановления от 29.11.1992г. №, где вместо земельного участка ФИО4 подлежала передаче доля на земельный участок площадью 0,3 га. Для исправления сложившейся ситуации истец просит установить что ? доля земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. соответствует 1500 кв.м.; установить факт владения ? долей земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика и третье лицо в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что ФИО4 на основании постановления Администрации <адрес> от 29.10.1992г. № выдано свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,15 га № от 24.11.1992г.

Постановлением главы поселка <адрес> № от 04.08.2005г. в постановление Администрации <адрес> от 29.10.1992г. № внесено изменение, согласно которому ФИО4 передана в собственность земельная доля площадью 0,15 га в земельном участке общей площадью 0,30 га по адресу: <адрес>.

20.04.2006г. ФИО4 умерла. Её наследником – ФИО1 принято наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м. и ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 выдано сведетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома и свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м.

ФИО1 после регистрации права собственности на земельный участок обратился к кадастровым инженерам, которые при обмере земельного участка сообщили ему, что при <адрес> отмежеван земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. Обратившись к владельцам жилого дома, истцом получены следующие документы: копия постановленния от 04.08.2005г. №, которым установлена техническая ошибка при составлении постановления от 29.11.1992г. №, где вместо земельного участка ФИО4 подлежала передаче доля на земельный участок площадью 0,3 га. Для исправления сложившейся ситуации истец просит установить что ? доля земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. соответствует 1500 кв.м.; установить факт владения ? долей земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. и прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности, в частности, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В соответствии со ст.12 ч.1 абз.1, 2 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из выписки из ЕГРН жилой дом с кадастровым номером 50:01:0050232:178, принадлежащий на праве долевой собственности ФИО1 и ФИО6 расположен на земельном участке с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., принадлежит на праве долевой собственности ФИО6 в ? доле на основании договора купли-продажи. Право собственности на другую ? долю земельного участка не зарегистрировано.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Границы данного земельного участка не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м. при <адрес> стоит на кадастровом учете с установлением границ.

В связи с этим ФИО1 просит признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., и прекратить его право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., так как указанный земельный участок фактически являются составными частями общего земельного участка площадью 3000 кв.м..

Суд считает требования подлежащими удовлетворению, так как на момент предоставления земельных участков в собственность правопредшественников сторон они являлись сособственниками жилого <адрес> талдомского района <адрес> на праве долевой собственности. Следовательно, предоставленные им в собственность земельные участки находились при жилом доме и предоставлялись сособственникам жилого дома в соответствии с положениями статьи 37 ЗК РСФСР, которая предусматривала, что в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Аналогичная норма была закреплена и в части 3 статьи 36 ЗК РФ, которая предусматривала, что в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Поскольку жилой дом, сособственниками которого являются стороны по делу, находится в долевой собственности, то земельный участок, следуя судьбе строения, также находится в долевой собственности. Раздел земельного участка без раздела жилого дома противоречит действующему законодательству.

Указание в свидетельствах о праве собственности на землю площади земельного участка, выраженной в квадратных метрах, свидетельствует о том, что за владельцем доли жилого дома закреплялся земельный участок в соответствии с долей в праве собственности на жилой дом, но не свидетельствует о том, что правопредшественникам текущих долевых собственников были предоставлены самостоятельные земельные участки.

Существование земельного участка с площадью, выраженной в квадратных метрах, указывает на фактический выдел земельного участка, который исключается при нахождении домовладения в общей долевой собственности. Наличие у ФИО1 правоудостоверяющего документа на земельный участок площадью 1500 кв.м., являющегося частями земельного участка, находящегося при доме, не может быть расценено как доказательство того, что данные земельные участки являются самостоятельными объектами права собственности. Данные документы указывают на долю сособственника в праве общей долевой собственности на общий участок при домовладении, выраженную в квадратных единицах площади. Тем более, что за другим сособственником зарегистрировано право долевой собственности на весь земельный участок при жилом доме.

Так как судом установлено, что сформированный земельный участок при жилом доме находится в долевой собственности сторон, в котором доля ответчика уже определена, то суд признает за истцом право собственности на ? долю земельного участка 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

В связи с изложенным суд прекращает за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.. Указанный земельный участок подлежат снятию с государственного кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4601 №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4601 №) право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4601 №) на ? долю земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:54 площадью 3000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: серия 4601 №) на земельный участок с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером 50:01:0050232:89 площадью 1500 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд <адрес>.

Судья: Д.М. Иванов

Мотивированное решение изготовлено 17.12.2024г.

Решение не вступило в законную силу.