Решение № 2-675/2018 2-675/2018~М-701/2018 М-701/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-675/2018

Дело № 2-675/2018


Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Краснодарского края 20 ноября 2018 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Волошиной О.Е.,

при секретаре – Разбицкой Н.В.

с участием:

истца – ФИО1

3-го лица – представителя ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР КиК по КК (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), действующей на основании доверенности от 11.09.2018 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Кавказский район, 3-и лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), о снятии с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Кавказский район о снятии с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 21 544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ст. Кавказская. Участок находится примерно в <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Свои требования истица обосновала тем, что она, ФИО1, является арендатором земельного участка собственником земельною участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1496 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на основании постановления администрации муниципального образования Кавказский район от 6 февраля 2013 года № 111/5 «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 11 февраля - года №, зарегистрированного в установленном порядке в органе регистрации прав (запись о регистрации в ЕГРН № от 20.02.2013 года).

В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В течение всего срока действия договора аренды, истица добросовестно исполняла принятые на себя обязательства по надлежащему использованию земельного участка и внесению арендной платы. Договор аренды от 11 февраля 2013 года № расторгнут не был, с требованием об освобождении земельного участка ответчик не обращался.

На земельном участке с кадастровым номером кадастровым номером № расположено возведенное ею здание. В целях оформления права собственности на него, истица обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в целях постановки принадлежащего истице объекта на кадастровый учет и регистрации права собственности на него.

Кадастровым инженером РВВ, квалификационный аттестат кадастрового инженера от 27.12.2010 г. №, при проведении кадастровых работ в отношении созданного объекта недвижимости по адресу: <адрес>, установлено следующее.

При нанесении точек контура здания по <адрес> на кадастровую карту территории выявлено, что здание расположено в пределах двух земельных участках с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1496 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования «Для ведения личного подсобного хозяйства» Землепользование предоставлено в аренду, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости № от 20.02.201 г. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21544 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский раной находится на землях сельскохозяйственного назначения с видом разрешенное использования «Для сельскохозяйственного производства». В Едином государственном реестре недвижимости на участок зарегистрирована собственность муниципальных образований (Кавказский район) № от 03.12.2003 г. Сведения об указанных объектах имеются государственном кадастре недвижимости, координаты характерных точек определены с нормативной точностью. Сравнив их местоположение, установлено, что участок с кадастровым номером № целиком расположен в пределах земельного участка с кадастровым номер №, что в свою очередь, является причиной нахождения здания в пределах двух участков. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № территориально включает в себя иные земельные участки с кадастровыми номерами №. Все вышеназванные земельные участки расположены в границе населенного пункта станица Кавказская Кавказского района.

Таким образом, исправление выявленной ситуации в компетенцию кадастрового инженера не входит.

Изложенные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера от 25 сентября 2018 года.

Наличие пересечения границ принадлежащего истице на праве аренды земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № не позволит осуществить ей кадастровый учет и регистрацию здания, созданного объекта недвижимости по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 28.1 и. г., имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с кадастрового учета.

При этом на дату постановки земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет -21 ноября 2012 года, пересечений границ с земельным участком с кадастровым номером № он не имел.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 3 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 9007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного истица ФИО1 просит суд:

Снять с государственного кадастрового учета сведения о границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 21 544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Указать, что решение суда является основанием для снятия Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Истица ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнений к доводам, изложенным в исковом заявлении и дополнительных доказательств не имеет. Полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными, подтверждены соответствующими доказательствами, находящимися в материалах дела и подлежат удовлетворению. Просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации муниципального образования Кавказский район, действующая на основании доверенности № от 17.10.2018 года ФИО3 в судебном заседании не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила письменные дополнения к ранее поданному отзыву на исковое заявление ФИО1 вх.№ от 19.11.2018 года, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие с принятием по делу решения в соответствии с действующим законодательством.

Судом принято решение о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Кавказский район, действующая на основании доверенности № от 17.10.2018 года ФИО3 представила письменный отзыв от 15..11.2018 года, который находится в материалах дела и был исследован судом (л.д. 40-43), из которого следует, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 21544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, находится в муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район (запись о регистрации права № от 03.12.2003 года), что подтверждают следующие документы:

- решение Кавказского районного суда от 13 сентября 2000 года по делу № 2-142/2000:

- свидетельство о государственной регистрации права от 5 декабря 2003 года серия №;

- Выписка из ЕГРН от 28 сентября 2018 года №.

При проведении контрольно-ревизионных мероприятий в 2016 году в органе местного самоуправления в части муниципального имущества, включенного в реестр муниципального имущества муниципального образования Кавказский район, на onlain-сервисе официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме onlain» была получена информация, что 20 января 2011 года земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета, при этом зарегистрированное право муниципальной собственности муниципального образования Кавказский район на данный участок не прекращалось, что подтверждает соответствующая распечатка и правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, прилагаемые к настоящему отзыву.

В целях выяснения причин снятия муниципального имущества с государственного кадастрового учета в июне 2017 года в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю был направлен запрос о причинах снятия в 2011 году земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

На основании данного обращения органа местного самоуправления Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» земельный участок с кадастровым номером № был восстановлен в ГКН с той же датой учета — 28.10.2003 года.

Однако, при после его восстановления выяснилось, что в границах участка с кадастровым номером № согласно сведениям на onlain-сервисе официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru. «Публичная кадастровая карта» сформировано и поставлено на государственный кадастровый учет 4 земельных участка:

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>

- земельный участок с кадастровым номером №, адрес: <адрес>.

Арендатором земельного участка земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1496 кв.м., с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на основании постановления администрации муниципального образования Кавказский район от 6 февраля 2013 года № 111/5 «о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: кавказский район, станица <адрес>, договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 11 февраля 2013 года №, зарегистрированного в установленном порядке в органе регистрации прав (запись о регистрации в ЕГРН № от 20.02.2013г.) выступает истица.

Оставшиеся три земельных участка предоставлены на праве аренды:

- земельный участок с кадастровым номером № предоставлен по договору аренды № от 11.02.2013 года (запись о регистрации № от 25.02.2013 года), что подтверждает уведомление о государственной регистрации договора аренды №;

- земельный участок с кадастровым номером № предоставлен по договору аренды № от 11.02.2013 года (запись о регистрации № от 19.02.2013 года), что подтверждает уведомление о государственной регистрации договора аренды №;

- земельный участок с кадастровым номером № предоставлен по договору аренды № от 11.02.2013 года (запись о регистрации № от 25.02.2013 года), что подтверждает уведомление о государственной регистрации договора аренды №

Арендодателем по заключенным договорам аренды № выступает администрация муниципального образования Кавказский район в соответствии с Федеральным законом от 23 июня 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», статьи 3.3. Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии со статьей 62 Бюджетного кодекса РФ, в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов.

Таким образом, арендная плата по договорам аренды № поступает в бюджет муниципального образования Кавказский район.

Земельный участок с кадастровым номером № в аренду не предоставлен.

На основании изложенного просит суд:

Принять решение по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кавказский в соответствии с действующим законодательством.

Также поддержала письменные дополнения к отзыву на исковое заявление, которые находятся в материалах дела и были исследованы судом, из которых следует, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности МО Кавказский район, права на него зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается приобщенными в материалы дела 15.11.2018 года документами.

Изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, в том числе изменение его границ, связанное с уменьшением площади земельного участка, направлено на лишение муниципального образования Кавказский район права собственности, а потому является незаконным и необоснованным, нарушающим права и законные интересы органа местного самоуправления как собственника земельного участка.

На основании изложенного просит суд:

Принять решение по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кавказский в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того ею же представлены письменные дополнения к отзыву на исковое заявление вх.№ от 19.11.2018 года, которые были приобщены к материалам дела и исследованы судом, из которых следует, что Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № находится в муниципальной собственности МО Кавказский район, права на него зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается приобщенными к материалам дела 15.11.2018 года документами. Полагают, что изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, в том числе изменение его границ, связанное с уменьшением площади земельного участка (как это указано в исковом заявлении), направлено на лишение муниципального образования Кавказский район права собственности, а поэтому является незаконным и необоснованными, нарушающим права и законные интересы органа местного самоуправления, как собственника земельного участка. Просит рассмотреть гражданское дело №2-675/2018 в отсутствие представителя администрации МО Кавказский район в соответствии с действующим законодательством.

3-е лицо: Представитель ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГР Кадастра и Картографии по Краснодарскому краю», действующая на основании доверенности от 11.09.2018 года ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска ФИО1, просит принять законное и обоснованное решение, согласно представленных сторонами доказательств.

3-е лицо: Представитель межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности № 335 от 20.07.2018 года ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, согласно поданного письменного ходатайства просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

Из материалов дела видно, что истица ФИО1, <данные изъяты>., является гражданкой РФ, зарегистрирована по адресу: <адрес>., что подтверждается копией паспорта серия №, выданным ОПВС Гулькевичского РОВД Краснодарского края, дата выдачи: 11.09.2001 года, код подразделения № (л.д. 23-24).

На основании постановления Администрации муниципального образования Кавказский район № от 06.02.2013 года «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истице ФИО1 предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 15).

11 февраля 2013 года между Администрацией МО Кавказский район Краснодарского края, в лице и.о. начальника Управления имущественных отношений администрации МО Кавказский район ФИО5, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером № площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 6-14).

20.02.2013 года договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от 11.02.2013 года был зарегистрирован Кавказским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (л.д. 20).

Согласно заключения кадастрового инженера РВВ. (квалификационный аттестат кадастрового инженера № от 27.12.2010 года) при проведении кадастровых работ в отношении созданного объекта недвижимости по адресу: <адрес> установлено, что земельный участок с кадастровым номером № имеющий не соответствующую категорию и «пересекающиеся» границы, либо неправильно сформирован, либо в ЕГРН в отношении его границ содержатся ошибочные данные. В соответствии со ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218 ФЗ данная ошибка не позволит осуществить кадастровый учет и регистрацию здании, созданного объекта недвижимости по адресу: <адрес> Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 28.10.2003 г., имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым объектом недвижимости и не подлежит снятию с кадастрового учета. Исключить из сведений государственного реестра недвижимости информацию о земельном участке возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу (л.д. 25).

Согласно свидетельства о государственной регистрации № от 05.12.2003 года собственником земельного участка для сельскохозяйственного производства, площадью 24000 кв.м., с кадастровым номером № расположенный: <адрес> является Муниципальное образование Кавказский район (л.д. 46),что подтверждается также Выпиской из ЕГРН от 28.09.2018 года № (л.д. 47-48).

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст.60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

Суд оценивает на основании ч.3 ст.67 ГПК РФ указанные выше доказательства как каждое в отдельности, так и все в совокупности исходя из требований о допустимости и относимости в соответствие со ст.ст.59, 60 ГПК ПФ, и приходит к выводу, что они добыты в соответствие с законом, являются допустимыми и достоверными, они могут быть положены в основу решения суда. Ставить под сомнение представленные доказательства у суда оснований нет, т.к. они являются достаточными и находятся во взаимной связи. Данные доказательства могут быть приняты судом за основу при принятии решения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.5 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно ч.1, 2, 4 ст.8 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся, в том числе, следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект прекратил существование.

Согласно ч.3 ст.41 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Часть. 3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 предусмотрено, что орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлено, что на основании постановления администрации Муниципального образования Кавказский район № от 06.02.2013 года «О предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> истице ФИО1 предоставлен из земель населенных пунктов в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером № площадью 1496 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 28.1 и. г., имеет статус «ранее учтенный», не является преобразуемым объектом недвижимости, в связи с чем правовые основания для снятия указанного земельного участка во внесудебном порядке отсутствуют.

В силу ст.14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 лишена возможности устранить свое нарушенное право иным образом кроме судебного порядка.

Принимая во внимание, что указанные в исковом заявлении ФИО1 доводы, что земельный участок с кадастровым номером №, которым владеет на праве аренды истица ФИО1, целиком расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, что в свою очередь является причиной нахождения здания, которое возвела истица ФИО1 на земельном участке, находящемся в ее законном владении, и препятствует ей в подготовке технического плана, постановки здания на кадастровый учет и регистрации права собственности на указанное здание, объективно подтверждены Заключением кадастрового инженера РВВ. от 25.09.2018 года, ставить под сомнение которое у суда оснований нет. Выводы данного заключения не опровергнуты ответчиком – Администрацией МО Кавказский район, доказательств никаких суду не представлено. Суд берет данное заключение за основу при принятии решения суда и приходит к выводу, что следует устранить в соответствии со ст.309 ГК РФ нарушенное право истицы ФИО1 со стороны ответчика Администрации Муниципального образования Кавказский район.

Доводы письменного отзыва представителя ответчика – Администрации МО Кавказский район действующей по доверенности ФИО3, относительно того, что изменение конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, в том числе изменение его границ, связанное с уменьшением площади земельного участка (как это указано в исковом заявлении), направлено на лишение муниципального образования Кавказский район права собственности, а поэтому является незаконным и необоснованными, нарушающим права и законные интересы органа местного самоуправления, как собственника земельного участка, следует признать не состоятельными, ввиду того, что никаких действий, направленных на лишение МУО Кавказский район права собственности на земельный участок с кадастровым номером № истица ФИО1. не совершает, в данном случае при удовлетворении иска судом не решается вопрос о лишении ответчика права собственности на земельный участок, и не изменяется конфигурация земельного участка, не изменяются и его границы в сторону уменьшения, производится исключительно упорядочение тех проблем, которые возникли у истицы при оформлении права собственности на здание, возведенное ею на земельном участке, который ей был передан ответчиком в аренду по договору № от 11.02.2013 года и которым она владеет на законных основаниях. В случае возникновения между сторонами спора, связанного с нарушением права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, они его вправе разрешить путем обращения в суд с самостоятельным иском.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 следует удовлетворить -

снять с государственного кадастрового учета сведения о границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 21 544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Следует указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст. 194-198, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Кавказский район, 3-и лица: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю, Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю (Территориальный отдел № 8 по Кропоткинскому, Гулькевичскому, Тбилисскому районам), о снятии с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета сведения о границах земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью 21 544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.

Решение суда является основанием для Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю для снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 21544 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кавказский районный суд Краснодарского края.

Судья Кавказского районного суда

Краснодарского края: О.Е. Волошина

Мотивированное решение

Изготовлено 26.11.2018г.