Решение № 2-1038/2025 2-151/2026 2-151/2026(2-1038/2025;)~М-956/2025 М-956/2025 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-1038/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики ФИО15 в составе:

председательствующего судьи ФИО19,

при секретаре ФИО20,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1, ФИО2 к администрации Почетненского сельского поселения <адрес> Республики ФИО15 о признании права собственности на земельный участок (третьи лица: нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики ФИО15 ФИО3, ФИО7 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО15),

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО17 А.В., ФИО2 обратились в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указывают, что согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО15, <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, в равных долях по <данные изъяты><данные изъяты>ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданному нотариусом ФИО15 Н.Н., наследником <данные изъяты> указанного жилого дома является ФИО6. При этом, натариус разъяснила, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: Республика ФИО15, <адрес> не возможно, так как согласно выписке из ЕГРН правообладателям жилого дома по данному адресу являются ФИО1, ФИО6 и ФИО2 по <данные изъяты>, а согласно решению исполнительного комитета Почетненского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО4. Рекомендовано обратиться в суд. С учетом указанных обстоятельств, принимая во внимание принцип единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности на указанный земельный участок: за ФИО6 – <данные изъяты> порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, <данные изъяты>), за ФИО17 А.В. - <данные изъяты>, за ФИО2 - <данные изъяты>.

Истцы, их ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме и настаивают на их удовлетворении.

ФИО7 администрации Почетненского сельского совета Красноперекопска Республики ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен заблаговременно и надлежащим образом.

<адрес> нотариального округа Республики ФИО15 ФИО25 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, предоставила суду письменный ответ на судебное извещение, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

ФИО7 службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО15, извещенный заблаговременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствуют о рассмотрении дела без участия их ФИО7.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, и, оценив доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Право наследования включает в себя, как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании ФИО7 закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО7, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу положений ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. На основании ст. 1114 названного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина. Согласно требованиям статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (статья 1142 ГК РФ).

В силу п. п. 58 - 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из требований ст. ст. 8, 218 ГК РФ при рассмотрении иска о признании права необходимо оценить материально-правовые основания возникновения права на спорное имущество. При этом иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства в не зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Из п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении серии № № выд. повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ФИО22 ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО4, ФИО5 (л.д. 104).

Согласно свидетельству о рождении серии № № выд. повторно ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ФИО8 ФИО18 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО4, ФИО5 (л.д. 105).

Согласно свидетельству о рождении серии № № выд. ДД.ММ.ГГГГ сельским советом <адрес> ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители ФИО9 и ФИО10 (л.д. 106).

Согласно справке о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Почетненским сельским советом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО9, фамилия супруги после регистрации брака «Свилерская», указанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, фамилия супруги после расторжения брака – «ФИО17» (л.д. 107,108).

Согласно справке о заключении брака <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Красноперекопским горрайонным отделом РАГС АР ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО12, фамилия супруги после регистрации брака «ФИО21» (л.д. 109),

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выд. ФИО26» собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО15, <адрес> являются ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО17 (ФИО21) ФИО16, ФИО2, в равных долях по <данные изъяты> (л.д. 11).

Решением исполнительного комитета Почетненского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации приусадебных земельных участков» ФИО4 передан в частную собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: РК, <адрес>. Указанные сведения содержатся в архивной выписке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной архивным отделом (муниципальным архивом) <адрес> (л.д. 13, 48-49).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону выд. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа нотариальной палаты ФИО15 Н.Н., после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 наследником 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО15, <адрес> является ФИО6 (л.д. 12).

Согласно сообщению филиала ППК «Роскадастр» по Республике ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ №-ОПС земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РК, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, кадастровый №, данные о правообладателе отсутствуют. Жилой дом по адресу: Республика ФИО15, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, как ранее учтенный объект, кадастровый №, собственники ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (<данные изъяты> согласно свидетельству о праве на наследство по закону выд. ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-87).

Из ответа ГБУ «Центр землеустройства и кадастровой оценки» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в соответствии с архивными материалами на объект недвижимого имущества жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО15, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности в равных долях зарегистрировано за ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО11, ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выд. <данные изъяты>». Согласно архивным данным, на основании решения <данные изъяты> Почетненского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости – жилому дому по адресу: Республика ФИО15, <адрес> был присвоен № (л.д. 51-54).

Согласно данным похозяйственных книг по адресу <адрес>, главой хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ года значился ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> приусадебный участок площадью 800 кв.м. (л.д. 61-65).

К имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства является дочь наследодателя ФИО6. Наследниками по закону являются: дочь ФИО6 и сын ФИО17 А.В. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: Республика ФИО15, <адрес> земельных участков, находящихся на территории Почетненского сельского совета (л.д. 68-77).

Решением Красноперекопского районного суда Республики ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт непринятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в з/силуДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76-77).

Проверкой, проведенной правоохранительными органами установлено, что по адресу: Республика ФИО15, <адрес> настоящее время проживает ФИО6 (л.д. 88).

Согласно сообщению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО15 Н.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: Республика ФИО15, <адрес> отказано, в связи с тем, что согласно выписки из ЕГРН правообладателям жилого дома по данному адресу являются ФИО1, ФИО6 и ФИО2 по 1/5 доле, а согласно решению исполнительного комитета Почетненского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО4. Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, рекомендовано обратиться в суд (л.д. 14).

Согласно п.п 2 и п.п. 15 п. 1 Перечня, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики ФИО15 до ДД.ММ.ГГГГ государственные акты на право частной собственности на землю, решения о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду).

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФИО7 законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов действия земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных ФИО7 законами.

В соответствии ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, ФИО7 законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФИО7 законом "О государственной регистрации недвижимости".

Судом установлено, что ФИО17 В.А., а также членам его семьи (жене и троим детям) принадлежал на праве общей долевой собственности (по <данные изъяты> каждому) жилой дома по адресу: Республика ФИО15, <адрес> на основании свидетельства о праве на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. Затем, решением исполнительного комитета Почетненского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации ФИО17 В.А. для ведения приусадебного хозяйства по указанному адресу был предоставлен спорный земельный участок целиком. В настоящее время истица ФИО6 является собственником <данные изъяты> указанного жилого дома в порядке наследования по закону послу смерти ее отца ФИО17 В.А., и <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на жилье. Истцы ФИО17 А.В. и ФИО2 являются собственниками указанного жилого дома по <данные изъяты> каждый на основании свидетельства о праве собственности на жилье. Нотариус отказала ФИО6 в выдаче свидетельства о праве на <данные изъяты> земельного участка в порядке наследования по закону, так как на основании указанного решения о приватизации земельный участок был передан наследодателю целиком, в связи с чем истица ФИО6 не смогла реализовать свое право на <данные изъяты> указанного земельного участка в порядке наследования по закону, как наследник, принявший наследство. Кроме того истцы, являются собственниками расположенного на спорном земельном участке жилого дома по <данные изъяты> каждый, при этом на основании решения о приватизации данный земельный участок целиком принадлежит их отцу ФИО17 В.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ., что является нарушением принципа единства судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости.

Спор между долевыми собственниками относительно дома и земли отсутствует.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и в целом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика ФИО15, <адрес> за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) - <данные изъяты> земельного участка, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) – <данные изъяты> земельного участка, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) – <данные изъяты> земельного участка.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики ФИО15 через Красноперекопский районный суд Республики ФИО15 в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.