Решение № 2-1217/2017 2-1217/2017 ~ М-1161/2017 М-1161/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-1217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.11.2017 года. Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Супрун В.К.

При секретаре Дзюба И.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на реконструированный дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском по тем основаниям, что после смерти своей матери, Д., истица унаследовала земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 7000 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Новопокровского нотариального округа ФИО2

Права истицы на указанный земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.10.2017 г.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, в котором всю жизнь проживала наследодатель. Однако получить свидетельство о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого дома не представляется возможным ввиду того, что у наследодателя отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.

Кроме этого, в 1990 году наследодателем к дому самовольно была пристроена пристройка, а также проведена перепланировка дома.

Поскольку в настоящее время в межмуниципальном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ему отказали в выдаче свидетельства о праве собственности на домовладение, ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, т.к. решила узаконить принадлежность недвижимого имущества.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 поддержала заявленные требования своего доверителя, просила их удовлетворить и пояснила, что ФИО4 проживает в домовладении по <адрес>, все это время она поддерживает жилище в надлежащем состоянии, производила ремонт, осуществляет необходимые коммунальные платежи, оплачивает налоги.

Представитель ответчика администрации Ильинского сельского поселения ФИО5 иск признал полностью, не возражал признать за истцом право собственности на домовладение, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 возражений по иску не имела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила заявление.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон суд считает иск подлежащим полному удовлетворению.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и приведенных разъяснений созданием нового объекта является изменение характеристик, индивидуализирующих объект недвижимости (высоты, площади, этажности и пр.).

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из Заключения о техническом состоянии жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ООО «Земгеопроект», жилой дом находится в удовлетворительном состоянии; сохранены без изменения основные коммуникации: стояки отопления, канализации, водоснабжения, магистральная электропроводка, реконструкция соответствует нормам СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации, обеспечивающим безопасную для здоровья эксплуатацию здания.

При реконструкции жилого дома нарушений, влияющих на устойчивость здания, обнаружено не было, выполненная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровью граждан, данный жилой дом пригоден для эксплуатации.

В соответствии с п. 8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от

29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Цена иска для целей уплаты государственной пошлины определена истицей самостоятельно в 150 000 рублей.

С учетом изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, считая. Что такое признание закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом, общей площадью 58,4 кв. м, жилой площадью 41,2 кв. м, год постройки - 1969; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из шлакоблоков; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка - одноэтажное здание, примыкающее к дому, 1990 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М500; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна и двери в пристройке - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом, общей площадью 58,4 кв. м, жилой площадью 41,2 кв. м, год постройки - 1969; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из шлакоблоков; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка - одноэтажное здание, примыкающее к дому, 1990 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М500; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна и двери в пристройке - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений жилого дома, общей площадью 58,4 кв. м, жилой площадью 41,2 кв. м, год постройки - 1969; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из шлакоблоков; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка - одноэтажное здание, примыкающее к дому, 1990 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М500; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна и двери в пристройке - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 58,4 кв. м, жилой площадью 41,2 кв. м, год постройки - 1969; фундамент под ограждающие и несущие конструкции - ленточные, монолитные из бутобетона толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из шлакоблоков; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна в доме - деревянные; двери - деревянные; пристройка - одноэтажное здание, примыкающее к дому, 1990 года строительства; фундаменты в пристройке - ленточные монолитные из бетона Кл. 7,5, толщиной 300 мм, заглубление 0,7 м; стены - толщиной 200 мм устроены из кирпича на цементно-песчаном растворе марки М500; полы - деревянные; крыша - шиферная на деревянных стропилах по дощатой обрешетке; окна и двери в пристройке - деревянные, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: