Решение № 2-407/2019 2-407/2019~М-307/2019 М-307/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-407/2019

Дело № 2-407/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2019 года п. Чертково

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего И.В. Дмитриевой,

при секретаре А.Н. Ерошенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к Администрации МО «Шептуховское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что истцу в начале 90-х годов выделен земельный участок под строительство жилого дома в с. Шептуховка Чертковского района Ростовской области, в то же время получено разрешение на строительство жилого дома и ввод в эксплуатацию, указанные документы утрачены. На основании постановления Главы Администрации от 30 апреля 1992 года № 1 в собственность предоставлен земельный участок общей площадью 3800 кв.м, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства по <адрес> На указанном земельном участке истцом построен жилой дом и надворные постройки. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, истец вынужден обратиться в суд. По техническому заключению объекты недвижимости соответствуют требованиям СП, их эксплуатация возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (литер Аа) общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м, летнюю кухню-сарай-гараж (литер Ббб1) площадью 68,0 кв.м, сарай (литер В) площадью 31,4 кв.м, погреб (литер П/В) площадью 5,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО «Шептуховское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежаще уведомлен, до судебного заседания поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные материалы дела, выслушав представителя, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Пунктом 3 указанной выше статьи предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу пункта 26 указанного Постановления, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Материалами дела установлено, что земельный участок по <адрес> предоставлен истцу в собственность, разрешенное использование для личного подсобного хозяйства (л.д. 12,32).

Принадлежность истцу жилого дома и построек подтверждена выпиской из похозяйственной книги № 7 и справкой ответчика № 171 от 8 июля 2019 года.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, обязано представить суду доказательства, подтверждающие возможность сохранения этой постройки, в том числе соответствие ее требованиям безопасности, для чего должно за свой счет получить необходимые заключения.

Согласно техническому заключению от 28 мая 2019 года, составленному МУП Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» спорные строения по <адрес> отвечают требованиям норм СП и СНиП их эксплуатация возможна, сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд исходит из того, что работы по возведению жилых зданий произведены в соответствии с требованиями установленных норм и правил, строительство объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Кроме этого, судом учтено, что строение возведено на земельном участке в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, при этом данный способ защиты подлежит применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

В силу изложенных выше правовых норм, признание права собственности на самовольную постройку возможно только в судебном порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к Администрации МО "Алексеево-Лозовское сельское поселение" Чертковского района Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить в полном объёме.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом (литер Аа) общей площадью 52,4 кв.м, в том числе жилой площадью 39,6 кв.м, летнюю кухню-сарай-гараж (литер Ббб1) площадью 68,0 кв.м, сарай (литер В) площадью 31,4 кв.м, погреб (литер П/В) площадью 5,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 19 июля 2019 года.

Председательствующий