Решение № 2-261/2017 2-261/2017~М-235/2017 М-235/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-261/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 26 апреля 2017 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Поповой К.А., с участием истца К.Е., ответчика М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению К.Е., действующей в том числе, в интересах несовершеннолетних детей К.А.С. и К.А. к М.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

К.Е., действуя в том числе в в интересах несовершеннолетних детей К.А.С. и К.А. обратилась в суд с исковым заявлением к М.А. и К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым домом.

Из искового заявления следует, что ей и ее несовершеннолетним детям К.А.С. и К.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждому жилой дом по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи в данном домовладении прежним владельцем были зарегистрированы М.А. и К.Н. В соответствии с п. 8 Договора купли-продажи указанные граждане взяли на себя обязательства сняться с регистрационного учета по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец отказалась от исковых требований к ответчику К.Н., так как ответчик добровольно выписалась из ее домовладения. В связи с этим, просила прекратить производство в этой части.

Определением Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, прекращено производство по гражданскому делу по исковому заявлению К.Е., действующей в том числе в интересах несовершеннолетних детей К.А.С. и К.А.С. к К.Н. о признании прекратившим право пользования жилым домом, связи с отказом истца от этой части исковых требований.

В судебном заседании истец К.Е. исковые требования к ответчику М.А. поддержала, пояснив, что обязательство о добровольном снятии с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Ответчик являлся членом семьи продавца. Членом ее семьи не является. Расходов на содержание дома он не несет, коммунальные платежи не оплачивает, договор найма жилого помещения с ним не заключался, его вещей и документов в доме нет. Просила прекратить право ответчика на пользование ее жилым домом.

Ответчик М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований о прекращении его права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом пояснил, что он не проживает в доме истца, но у него нет другого жилья, в котором он может зарегистрироваться.

Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ К.Е., К.А.С. С. и К.А. С. принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Оплата за приобретенное недвижимое имущество произведена за счет средств федерального бюджета, выдаваемых по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ К.Е., К.А.С. и К.А.С. на праве общей долевой собственности, по 1/3 доле каждому, принадлежит недвижимое имущество, расположенное по адресуя: <адрес>.

В соответствии п. 8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на день его заключения в домовладении зарегистрирован М.А., который по обязательству продавца подлежит снятиию с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время в доме зарегистрирован М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованием от ДД.ММ.ГГГГ, истец К.Е. просит ответчика добровольно выписаться из принадлежащего ей домовладения в срок 5 дней со дня его получения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что ответчик М.А. зарегистрирован, но не проживает по адресу: <адрес>, не является членом семьи истца, расходов по содержанию дома не несет. Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме, нарушает их права собственников, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

Изложенное, является основанием для удовлетворения иска о прекращении права М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу К.Е. ее малолетним детям на праве общей долевой собственности.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим К.Е., К.А. и К.А.С. на праве общей долевой собственности

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.В. Кошкидько