Решение № 2-629/2018 2-629/2018~М-528/2018 М-528/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-629/2018

Дело № 2-629/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2018 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Ижбулдиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Аргаяшского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указано, что жилой дом адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО1 и администрацией Аргаяшского муниципального района было заключено предварительное соглашение № о согласии на переселение из аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в г.Челябинск. На основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и в связи с признанием многоквартирного дома по указанному адресу аварийным и непригодным для проживания с ФИО2, имеющей члена семьи сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <...> «б», кв. 37. Администрация Аргаяшского муниципального района выполнила все необходимые требования по предоставлению ответчику жилого помещения. Поскольку дом по адресу: <адрес>, ликвидирован в результате сноса, то есть произошло разрушение жилого помещения, ответчик считается утратившим право пользования жилым помещением, и должен быть снят с регистрационного учета, однако в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на иске настаивала.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2, представитель ОВМ ОМВД России по Аргаяшскому району Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности Муниципального образования – Аргаяшский муниципальный район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Аргаяшского района от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Аргаяшского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

По предварительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ об определении способа переселения в рамках областной адресной программы «Переселение в 2013-2017 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной постановлением Правительства Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. 03 декабря 2014 года №661-П) ФИО2 и член её семьи – сын ФИО1, заключили предварительное соглашение о согласии на переселение из аварийного жилого помещения в благоустроенное жилое помещение, расположенное в г.Челябинск.

Согласно распоряжению администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов» и в связи с передачей новых квартир гражданам в г. Челябинске принято решение об отключении аварийных домов от коммуникационных сетей, и организации работы по сносу аварийных домов до 31 декабря 2016 года. Так же распоряжением администрации Аргаяшского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе аварийных жилых домов» составлен график сноса аварийных домов, дом 29 по ул. Мичурина с. Аргаяш должен быть снесен в ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения Аргаяшского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право пользования жилым помещением за ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес>. В связи с признанием многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и непригодным для проживания, на администрацию Аргаяшского муниципального района возложена обязанность заключить с ФИО2, имеющей несовершеннолетнего члена семьи А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу: <адрес>

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования - Аргаяшский муниципальный район Челябинской области на основании муниципального контракта на приобретение объектов долевого строительства (жилых помещений) № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аргаяшского муниципального района Челябинской области и ФИО2 зарегистрирован договор социального найма жилого помещения № 4, на основании которого ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член её семьи: сын ФИО1 По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

На основании п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с разрушением жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением.

Из акта обследования, составленного кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, следует, что здание по адресу: <адрес> было ликвидировано в результате сноса.

Таким образом, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, регистрация ответчика носит формальный характер.

Принимая во внимание, что дом фактически снесен и не является для ответчика постоянным местом жительства, прекратились обязательства сторон по договору найма на спорное жилое помещение, что влечет за собой признание ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, исковые требования администрации Аргаяшского муниципального района подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Челябинский областной суд путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

Согласовано, судья Сиражитдинова Ю.С.: