Решение № 2-105/2026 2-105/2026(2-656/2025;)~М-714/2025 2-656/2025 М-714/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-105/2026

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2026 года г. Венев

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельные участки,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельные участки.

В обоснование иска истцы ФИО2, ФИО3 ссылаются на то, что ФИО2 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО3 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Каждый дом блокированной застройки находится в пределах границ своего земельного участка, на котором расположены постройки хозяйственно-бытового назначения и дворовые сооружения.

На основании Постановления главы администрации Тульской области от 02.07.1993 года № 285 «О проведении инвентаризации земель населенных пунктов» администрации районов и городов должны были обеспечить в 1993 – 1995 годах проведение работ по инвентаризации земель населенных пунктов с целью уточнения границ и генпланов городов, поселков и других населенных пунктов, отдельных землепользователей (землевладельцев), категорий и видов использования земель, выявления наличия юридических документов на право собственности на землю, владения, пользования (включая аренду).

Постановлением администрации Веневского района Тульской области от 09 июля 1993 года № 398 «О проведении инвентаризации земель в Веневском районе» руководителям городских служб, предприятий и организаций города, отдельным гражданам вменялось в обязанность бесплатно предоставлять материалы и информацию, необходимые для проведения инвентаризации земель, также обеспечить беспрепятственный допуск на свои территории уполномоченных представителей для проведения работ по инвентаризации земель. Всем юридическим и физическим лицам предписывалось представить в комитет по земельным ресурсам и землеустройству декларацию (заявление) о факте использования земельного участка и план землепользования.

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 31.10.1995 года № 662 «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель кадастрового квартала № г. Венева» за землепользователями кадастрового квартала № были закреплены земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации земель, в том числе за <данные изъяты> № площадью <данные изъяты> гектара. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству, а также администрации <адрес> предписывалось при выдаче документов, удостоверяющих право пользования (собственности) на землю, привести в соответствие площади земельных участков по каждому землепользователю согласно их заявок, материалов проведенной инвентаризации земель и действующего земельного законодательства.

Из материалов землеустроительного проекта <данные изъяты> на квартал № г. Венева земельный участок № фактической площадью <данные изъяты> гектара, имеющий адресные ориентиры: <адрес> на момент проведения инвентаризации использовался <данные изъяты>, в том числе для эксплуатации жилых домов, о чем была составлена соответствующая декларация за подписью руководителя и печатью, а также список и чертеж границ землепользователей указанного квартала.

В 2009 году администрацией муниципального образования Веневский район были проведены комплексные работы в соответствии со статьей 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в отношении всех земельных участков, расположенных на территории <адрес>.

В результате проведения комплексных кадастровых работ был сформирован земельный участок, на котором расположены принадлежащие истцам дома блокированной застройки, осуществлен его государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН от 3 октября 2025 года, земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого <адрес>, является ранее учтенным, был поставлен на государственный кадастровый учет 5 февраля 2009 года с площадью <данные изъяты> кв.м, как отнесенный к категории <данные изъяты> и имеющий вид разрешенного использования – <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеется описание местоположения границ земельного участка.

При проведении кадастровым инженером ФИО1, являющейся работником ООО «Геодизайн» кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ земельных участков были определены местоположение границ и площади каждого земельного участка, фактически занятых принадлежащими им по праву собственности объектами недвижимости, а также необходимых для их эксплуатации и обслуживания.

Так, под жилым домом блокированной застройки с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2, был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по местоположению: <адрес>

В ходе кадастровых работ были получены и проанализированы сведения Единого государственного реестра недвижимости и результаты натурных измерений. Заказчику работ ФИО2 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №. В ходе натурных измерений было установлено, что в ряду блокированных домов расположено три дома блокированной застройки, под одним из которых на момент проведения работ уже сформирован и находится в собственности земельный участок с кадастровым номером №. Дома блокированной застройки с кадастровыми номерами № и № расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка под домом блокированной застройки с кадастровым номером № методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика работа и собственника смежного дома блокированной застройки с кадастровым номером №. Граница земельного участка закреплена частично забором, стенами дома блокированной застройки, межой и согласована со смежным землепользователем (собственником дома блокированной застройки с кадастровым номером №).

На земельном участке расположен дом блокированной застройки №, а также хозяйственные некапитальные постройки. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Венева в пределах территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование указано в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венев Веневского района Тульской области для данной территориальный зоны - блокированная жилая застройка.

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, составила <данные изъяты> кв.м.

Споров с собственниками прилегающих земельных участков не имеется, границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

В свою очередь под домом блокированной застройки ФИО3 с кадастровым номером № был образован земельный участок площадью <данные изъяты>, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе кадастровых работ были получены и проанализированы сведения Единого государственного реестра недвижимости и результаты натурных измерений. Заказчику работ ФИО3 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка под домом блокированной застройки с кадастровым номером № методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика работа и собственника смежного дома блокированной застройки с кадастровым номером №. Граница земельного участка закреплена частично забором, стенами дома блокированной застройки, межой и согласована со смежным землепользователем (собственником дома блокированной застройки с кадастровым номером №).

На земельном участке расположен дом блокированной застройки №, а также хозяйственные некапитальные постройки. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Венева в пределах территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование указано в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венев Веневского района Тульской области для данной территориальный зоны - блокированная жилая застройка.

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, составила 1421 кв.м.

Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса РФ за <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Следовательно, с переходом к истцам права собственности на здания дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в пользование истцов на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего землевладельца, перешла также и часть земельного участка, занятая принадлежащим им объектом недвижимости (зданиями жилого дома блокированной застройки) и необходимая для его эксплуатации и использования. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то к истцам перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Указанный земельный участок сформирован и обрабатывается более пятнадцати лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилых домов блокированной застройки (части жилого дома) с кадастровыми номерами №, № (1958 год), расположенных на земельном участке.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Просят суд исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенном к категории <данные изъяты>, имеющим вид разрешенного использования – <данные изъяты>, местоположение которого <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка: <данные изъяты>, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования <данные изъяты>, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 2 октября 2025года.

ФИО3 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 сентября 2025года.

Каждый дом блокированной застройки находится в пределах границ своего земельного участка, на котором расположены постройки хозяйственно-бытового назначения и дворовые сооружения.

Постановлением Совета Министров – Правительства РФ «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» от 12.07.1993 года № 659 утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. Пунктом 1 данного Положения было установлено, что инвентаризация земель проводится во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 23 апреля 1993 г. N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками" с целью определения возможности предоставления их гражданам для индивидуального жилищного строительства, садоводства, личного подсобного хозяйства и иных целей.

При проведении инвентаризации выявляются, в том числе: соответствие документов, удостоверяющих права юридических лиц на землю, фактически используемым земельным участкам. В ходе инвентаризации земель устанавливаются их местоположение, площадь, качественное состояние, а также причины, приведшие к выявленным изменениям состояния земель (п. 4 Положения).

Согласно п. 5 Положения на основании проведенных работ комиссией разрабатываются предложения по дальнейшему использованию выявленных в ходе инвентаризации земель, при этом устанавливаются возможность и условия: использования земель гражданами для индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, личного подсобного и дачного хозяйства, организации крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов и других целей; дальнейшего использования всех или части земель прежними собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами, а также перераспределения земель между ними.

Утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию (п. 8 Положения).

На основании Постановления главы администрации Тульской области от 02.07.1993 года № 285 «О проведении инвентаризации земель населенных пунктов» администрации районов и городов должны были обеспечить в 1993 – 1995 годах проведение работ по инвентаризации земель населенных пунктов с целью уточнения границ и генпланов городов, поселков и других населенных пунктов, отдельных землепользователей (землевладельцев), категорий и видов использования земель, выявления наличия юридических документов на право собственности на землю, владения, пользования (включая аренду).

Постановлением администрации Веневского района Тульской области от 09 июля 1993 года № 398 «О проведении инвентаризации земель в Веневском районе» руководителям городских служб, предприятий и организаций города, отдельным гражданам вменялось в обязанность бесплатно предоставлять материалы и информацию, необходимые для проведения инвентаризации земель, также обеспечить беспрепятственный допуск на свои территории уполномоченных представителей для проведения работ по инвентаризации земель. Всем юридическим и физическим лицам предписывалось представить в комитет по земельным ресурсам и землеустройству декларацию (заявление) о факте использования земельного участка и план землепользования.

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области от 31.10.1995 года № 662 «Об утверждении землеустроительного проекта по инвентаризации земель кадастрового квартала № г. Венева» за землепользователями кадастрового квартала № были закреплены земельные участки в границах и размерах по результатам проведенной инвентаризации земель, в том числе за <данные изъяты> № площадью <данные изъяты>. Районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству, а также администрации г. Венева предписывалось при выдаче документов, удостоверяющих право пользования (собственности) на землю, привести в соответствие площади земельных участков по каждому землепользователю согласно их заявок, материалов проведенной инвентаризации земель и действующего земельного законодательства.

Из материалов землеустроительного проекта <данные изъяты> на квартал № <адрес> земельный участок № фактической площадью <данные изъяты> гектара, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, на момент проведения инвентаризации использовался <данные изъяты>, в том числе для эксплуатации жилых домов, о чем была составлена соответствующая декларация за подписью руководителя и печатью, а также список и чертеж границ землепользователей указанного квартала.

В 2009 году администрацией муниципального образования Веневский район были проведены комплексные работы в соответствии со статьей 42.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" в отношении всех земельных участков, расположенных на территории <данные изъяты>.

В результате проведения комплексных кадастровых работ был сформирован земельный участок, на котором расположен принадлежащие истцам дома блокированной застройки, осуществлен его государственный кадастровый учет.

Согласно выписке из ЕГРН от 3 октября 2025 года земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно <адрес>, является ранее учтенным, был поставлен на государственный кадастровый учет 5 февраля 2009 года с площадью <данные изъяты> кв.м, как отнесенный к категории <данные изъяты> и имеющий вид разрешенного использования – <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, имеется описание местоположения границ земельного участка.

При проведении кадастровым инженером ФИО1, являющейся работником ООО «Геодизайн», кадастровых работ на местности по уточнению местоположения границ земельных участков были определены местоположение границ и площади каждого земельного участка, фактически занятых принадлежащими ФИО2, ФИО3 по праву собственности объектами недвижимости, а также необходимыми для их эксплуатации и обслуживания.

Так, под жилым домом блокированной застройки с К№, принадлежащим ФИО2 был образован земельный участок площадью <данные изъяты>.м., имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по местоположению: <адрес>

В ходе кадастровых работ были получены и проанализированы сведения Единого государственного реестра недвижимости и результаты натурных измерений. Заказчику работ ФИО2 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №. В ходе натурных измерений было установлено, что в ряду блокированных домов расположено три дома блокированной застройки, под одним из которых на момент проведения работ уже сформирован и находится в собственности земельный участок с кадастровым номером №. Дома блокированной застройки с кадастровыми номерами № и № расположены на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка под домом блокированной застройки с кадастровым номером № методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика работа и собственника смежного дома блокированной застройки с кадастровым номером №. Граница земельного участка закреплена частично забором, стенами дома блокированной застройки, межой и согласована со смежным землепользователем (собственником дома блокированной застройки с кадастровым номером №).

На земельном участке расположен дом блокированной застройки №, а также хозяйственные некапитальные постройки. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Венева в пределах территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование указано в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области для данной территориальный зоны - блокированная жилая застройка.

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, составила <данные изъяты> кв.м.

Споров с собственниками прилегающих земельных участков не имеется, границы указанных земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством.

В свою очередь под домом блокированной застройки с кадастровым номером №, ФИО3 был образован земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО1 межевой план подготовлен в результате проведения кадастровых работ по образованию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе кадастровых работ были получены и проанализированы сведения Единого государственного реестра недвижимости и результаты натурных измерений. Заказчику работ ФИО3 принадлежит на праве собственности дом блокированной застройки с кадастровым номером №.

В ходе проведения кадастровых работ установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка под домом блокированной застройки с кадастровым номером № методом спутниковых геодезических измерений. Границы земельного участка определены по фактическому землепользованию в присутствии заказчика работа и собственника смежного дома блокированной застройки с кадастровым номером №. Граница земельного участка закреплена частично забором, стенами дома блокированной застройки, межой и согласована со смежным землепользователем (собственником дома блокированной застройки с кадастровым номером №).

На земельном участке расположен дом блокированной застройки №, а также хозяйственные некапитальные постройки. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Венева в пределах территориальной зоны Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами. Разрешенное использование указано в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город Венёв Венёвского района Тульской области для данной территориальный зоны - блокированная жилая застройка.

Площадь земельного участка, определенная с учетом установленных требований, составила <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, до введения в действие Земельного кодекса РФ за филиалом <данные изъяты> на праве постоянного (бессрочного) пользования закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается декларацией/заявлением, списком землепользователей, постановлением главы администрации Веневского района № от 31.10.1995 года. Следовательно, с переходом к истцам права собственности на здания дома блокированной застройки по адресу: <адрес>, в пользование истцов на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего землевладельца, перешла также и часть земельного участка, занятая принадлежащим им объектом недвижимости (зданиями жилого дома блокированной застройки) и необходимыми для его эксплуатации и использования. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то к истцам перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка.

Указанный земельный участок сформирован и обрабатывается более пятнадцати лет, о чем свидетельствует год завершения строительства жилых домов блокированной застройки (части жилого дома) с К№, № (1958 год), расположенных на земельном участке.

Споров по поводу внешних границ указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

В силу п.2 ст.9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.2 ст.271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации в действующей редакции, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании п.9.1 ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных выше, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 3 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Таким образом, наличие на земельном участке, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании лица, объекта недвижимости является основанием при отчуждении данного объекта для перехода к новому собственнику права на однократную бесплатную приватизацию земельного участка.

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен АООТ «Тулэнерго» Новомосковские электрические сети на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к истцам, на спорном земельном участке расположены принадлежащие им дома блокированной застройки, то имеются основания для признания за истцами права собственности на земельные участки.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (пункт 7 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

В соответствии со статьей 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, по смыслу статьи 14 которого вступивший в законную силу судебный акт является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу п. 6 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен филиалу АООТ Тулэнерго Новомосковские электрические сети на праве бессрочного пользования до введения в действие ЗК РФ и права на этот участок перешли к ФИО2, ФИО3, на спорном земельном участке расположены дома блокированной застройки, принадлежащие истцам, то имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельные участки в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Веневский район об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, отнесенном к категории <данные изъяты>, имеющим вид разрешенного использования – <данные изъяты>, местоположение которого <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка: <данные изъяты>, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования земельного участка: <данные изъяты>, имеющий следующие координаты характерных точек границ (система координат МСК-71.1):

Обозначение характернойточки границ

Координата X

Координата Y

1
2

3
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 января 2026 года.