Решение № 2-1528/2019 2-1528/2019~М-1683/2019 М-1683/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1528/2019

2 – 1528 \ 2019

УИД: 23RS0003-01-2019-003132-08


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Калианиди К.К.

с участием представителя администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО1, представителя управления имущественных отношений администрации МО город-курорт Анапа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование своих требований истец указал, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный относительно ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, является собственностью муниципального образования город-курорт Анапа.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.05.2018г.. Указанный земельный участок не застроен, по сведениям публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером: № полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером 23:37:0101054:89.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> также является муниципальной собственностью, на данном земельном участке планируется строительства объекта общественной важности (дворец бракосочетаний), однако, наличие сведений о наложении границ земельного участка с кадастровым номером: № препятствуют администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - администрация) реализовывать указанный проект.

Управлением имущественных отношений администрации в Анапский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Анапский отдел Росреестра) было направлено заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №.

09.04.2019г. Анапским отделом Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым, т.е. «временными», кроме того указав, что снятие такого земельного участка с учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Уточнив в судебном заседании требования, истец просил:

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Указать что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для погашения записи о регистрации права муниципального образования город-курорт Анапа в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: № по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

В судебном заседании представитель управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа просил вынести законное и обоснованное решение.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, суд с учетом мнения сторон находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на земельный участок с кадастровым номером: № расположенный относительно ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, является собственностью муниципального образования город-курорт Анапа. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.05.2018, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись - 23:37:0101054:24:24-23/026/2018-1.

Указанный земельный участок не застроен, по сведениям публичной кадастровой карты границы земельного участка с кадастровым номером: № полностью находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> также является муниципальной собственностью, на данном земельном участке планируется строительства объекта общественной важности (дворец бракосочетаний), однако, наличие сведений о наложении границ земельного участка с кадастровым номером: №, препятствуют администрации муниципального образования город-курорт Анапа реализовывать указанный проект.

Управление имущественных отношений администрации в Анапский отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее - Анапский отдел Росреестра) было направлено заявления о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №

09.04.2019г. Анапским отделом Росреестра принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что земельный участок не является преобразуемым, т.е. «временными», кроме того указав, что снятие такого земельного участка с учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка.

Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким органом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с частью 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ со дня вступления в силу настоящего Закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 Закона № 218-ФЗ участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 2 статьи 7 Закона № 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестра прав, ограничений прав и обременении недвижимого имущества ( реестр прав на недвижимость).

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона № 218-ФЗ.

Согласно части 3 статьи 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования администрации муниципального образования город-курорт Анапа к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об установлении факта реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, находящегося в собственности муниципального образования город-курорт Анапа.

Указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю для погашения записи о регистрации права муниципального образования город-курорт Анапа в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира:: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Указать, что настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарского краю для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: №, по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2019 года.

Председательствующий: