Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-700/2017 М-700/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-783/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

11 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Чесноковой Геле Андреевне о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, в соответствии с которым продавец ФИО2 продала, а покупатель ФИО1 купила земельный участок и жилой дом, расположенные по <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области; указанный договор был составлен в письменной форме и заверен нотариусом. Договор подлежал государственной регистрации, однако, зарегистрирован не был, зарегистрировать договор в настоящее время не представляется возможным ввиду отказа уполномоченного органа в совершении регистрационных действий, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду заявление, в котором указывает, что возражений против удовлетворения судом требований ФИО1 не имеет, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1 действительно был заключен договор купли-продажи принадлежащих ей земельного участка и жилого дома по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Так, согласно имеющемуся в материалах гражданского дела договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1, последняя купила жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м. по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г.Новокузнецка Кемеровской области, зарегистрирован в реестре.

Продавцу ФИО2 спорный земельный участок принадлежал на основании распоряжения администрации Костенковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче в собственность земельного участка», согласно которому ФИО2 в собственность был передан земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области. Право собственности ФИО2 на спорный жилой дом, расположенный по этому же адресу, возникло на основании вступившего в законную силу решения Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от 16.05.1997г.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области 19.01.2017г. ФИО1 отказано в регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок, которые куплены ею на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с наличием сведений об указанных объектах недвижимости в ЕГРП.

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили в судебном заседании, что дом и земельный участок по <адрес> в <адрес> Новокузнецкого района Кемеровской области был куплен ФИО1 по договору купли-продажи еще в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени она постоянно проживает в данном доме, распоряжается домом как своим собственным, производит необходимый ремонт, следит за порядком, несёт бремя его содержания, обрабатывает земельный участок. Спора в отношении данного жилого доме и земельного участка не имеется, продавец указанного имущества ФИО2 никогда никаких претензий ФИО1 не предъявляла.

Таким образом, оценив в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание (тип объекта учета) индивидуальный жилой дом (наименование объекта учета) назначение жилой дом, площадью № кв.м., и земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский Областной суд в течение 1 месяца.

Судья: (подпись)

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова