Решение № 2-2864/2019 2-303/2020 2-303/2020(2-2864/2019;)~М-1878/2019 М-1878/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-2864/2019

Гражданское дело № 2-303/2020

публиковать


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Владимировой А.А.,

при секретаре Андреевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование исковых требований указано, что между ООО Микрокредитной компанией «Финпомощь» и ФИО1 <дата> был заключен договор займа №, удостоверенный Т.В.Н. нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода в соответствии с которым ответчику предоставлены денежные средства в размере 800 000 рублей со сроком возврата не позднее <дата>. ООО МК «Финпомощь» передало ответчику денежные средства в размере 800 000 руб. по расходному кассовому ордеру № от <дата> на сумму 35 000 руб., платежному поручению № от <дата> на сумму 765 000 руб. <дата> между ООО МК «Финпомощь» и ООО «Советник» был заключен договор уступки права требования № по которому переданы требования с должника суммы денежных средств в размере 800 000 руб., что составляет 100% от суммы основного долга, а также процентов за пользование займом и всех штрафных санкций. Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке <дата>. Сумма основного долга по состоянию на <дата> составляет 800 000 руб. Ответчиком частично уплачены проценты: <дата> – 19 410 руб., <дата> – 24 800 руб., <дата> – 24 800 руб. Сумма начисленных, но не оплаченных процентов составляет 340 800 руб. В обеспечение исполнения обязательства по возврату суммы займа между ООО МК «Финпомощь» и ответчиком заключен договор об ипотеке № от <дата>, предметом ипотеки по которому является квартира по адресу <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика сумму 1 149 234,03 руб., из которых: 800 000 руб. - сумма основного долга; 340 800 руб. - начисленные, но не оплаченные проценты, начисленные по состоянию на <дата>; 8 434,03 руб. - неустойка за просрочку исполнения Заемщиком обязательств по своевременному возврату займа и процентов, рассчитанная на момент подачи искового заявления. Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий ответчику ФИО1, а именно: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 43,8 кв.м., этаж: 3, адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №. Установить начальную продажную стоимость реализации предмета залога в размере 80% от рыночной цены предмета ипотеки, установленной на основании отчета независимого оценщика, установив способ реализации предмета залога – путем продажи с публичных торгов. Взыскать с ответчика проценты за пользование займом из расчета 12%(Двенадцать) процентов за каждые 30 (Тридцать) дней пользования займом от оставшейся суммы займа, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа, начиная с <дата> до момента достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа, до момента частичного погашения ответчиком суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку возврата займа и начисленных, но не погашенных процентов из расчета 7,5% годовых от суммы просроченного займа и процентов, начисление которых производить по день фактического исполнения обязательств по возврату займа и погашению процентов, начиная с <дата> Взыскать с ответчика расходы на оплату юридических услуг в размере 15000 рублей. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 19 946 руб.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, уведомленного о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, дело в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что <дата> между ООО Микокредитная компания «Финпомощь» (заимодавец) и ФИО1, заключен договор займа №, удостоверенный <дата> Т.В.Н., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, зарегистрировано в реестре за № (далее - договор займа), по условиям которого заемщику предоставлен заем в размере 800 000 рублей со сроком возврата не позднее <дата> для целей строительства, в т.ч. ремонта и благоустройства квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый № (п. 11 Индивидуальных условий договора займа, п.1.5 договора займа).

В силу п.п. 1.7 договора займа, п. 10 Индивидуальных условий договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщиков по данному договору является ипотека вышеуказанной квартиры на основании договора об ипотеке (залоге недвижимости) № от <дата>.

Пунктом 4 Индивидуальных условий договора займа, п.3.1. договора займа предусмотрена уплата процентов за пользование суммой займа: за период с <дата> по <дата> из расчета 3% процента за каждые 30(Тридцать) дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа; за период с <дата> по <дата> из расчета 6% процентов за каждые 30(Тридцать) дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа; за период с <дата>. по дату фактического возврата суммы займа из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа.

Проценты за пользование займом начисляются заимодавцем на остаток задолженности заемщиков по займу (остаток основного долга), подлежащего возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу). Проценты на заем начисляются в соответствии с расчетной базой, в которой (условно) количество дней в году – фактическое количество дней (365 или 366), а количество дней в месяце – фактическое количество дней. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее даты текущего месяца, соответствующей дате предоставления первой части займа – в день подписания договора (п.п.3.3, 3.4 договора займа).

Заемщик принял на себя обязательство возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты на них в порядке, установленном настоящим договором. Обязательства заемщиков по возврату займа, начисленных процентов и пени осуществляются путем передачи наличных денежных средств в кассу заимодавца, или лицу, представившему нотариально удостоверенную доверенность, выданную Займодавцем с правом получения денежных средств, либо путем внесения на расчетный счет заимодавца или на депозит нотариуса (п.2, п. 8, п.8.1 Индивидуальных условий договора займа, п.п.1.1, 3.8 договора займа).

Обязательство по предоставлению заемщикам суммы займа ООО МК «Финпомощь» исполнено в полном объеме в порядке, установленном п.п.2.1., 2.2 договора займа, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией расходного кассового ордера № от <дата>, платежным поручением № от <дата>, распиской заемщика от <дата>.

В обеспечение обязательств заемщика по договору займа от <дата> между ООО МК «Финпомощь» и ответчиком ФИО1 заключен договор об ипотеке №, удостоверенный <дата> Т.В.Н., нотариусом города областного значения Нижнего Новгорода, зарегистрировано в реестре за № (Далее - «Договор об ипотеке»). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес><дата> была произведена государственная регистрация ипотеки. Предметом ипотеки является принадлежащая заемщику ФИО1 квартира по адресу: <адрес>.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена сторонами по взаимному согласию в сумме 1 600 000 рублей (п.1.4 договора ипотеки).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, выпиской из ЕГРН № от <дата>, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1, К.Г.Б., что следует из выписки из домой книги от <дата>.

<дата> между ООО МК «Финпомощь» и ООО «Советник» был заключен договор уступки права требования № по которому переданы требования с должника суммы денежных средств в размере 800 000 руб., что составляет 100% от суммы основного долга, а также право требовать уплаты процентов за пользование займом по договору займа (начисляемых с <дата> до момента исполнения должником обязанности по полному возврату суммы основного долга, и уплате процентов за пользование займом) и право требовать уплаты всех штрафных санкций, начисляемых за ненадлежащее исполнение должником обязательств по договору займа (п.1.2, п.1.3 договора уступки права требования). К новому кредитору вместе с правом первоначального кредитора переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. По настоящему договору кредитор передает новому кредитору права по договору ипотеки в полном объеме (п.1.4, п.1.5 договора уступки права требования). Ответчик был уведомлен о состоявшейся уступке <дата>.

Обязательства ответчика по возврату суммы займа не исполнены, по оплате начисленных на сумму займа процентов заемщиками исполнены частично, задолженность по договору займа составляет 1 149 234,03 руб., в том числе: основной долг – 800 000 рублей, начисленные, но не оплаченные проценты за пользование займом на <дата> – 340 800 рублей 00 копеек, неустойка за просрочку возврата займа, процентов рассчитанная на <дата>. – 8 434,03 руб.

Данные обстоятельства следуют из текста искового заявления, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч.1 ст.807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции на момент заключения договора займа, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допустим (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

На основании изложенного, ООО «Советник», как правопреемник ООО МК «Финпомощь», является надлежащим истцом по делу.

Согласно п. 2, п. 6 Индивидуальных условий договора займа, п.п. 1.4, 3.7 договора займа № от <дата> заемщик принял на себя обязательство по погашению займа в срок до <дата>.

В силу ч.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком нарушено указанное условие договора, платежи по возврату займа и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами производятся ненадлежащим образом.

Разрешая заявленные исковые требования ООО «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, суд указывает, что ответчиком не представлено доказательств погашения суммы основного долга по договору займа № от <дата>. в размере 800 000 руб., суд приходит к выводу, что указанная денежная сумма заемщиком не возвращена, требования ООО «Советник» о взыскании с ФИО1 основного долга в указанном размере являются обоснованными, соответственно, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО «Советник».

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 4 Индивидуальных условий договора займа предусмотрена уплата процентов за пользование суммой займа: за период с <дата> по <дата> из расчета 3% процента за каждые 30(Тридцать) дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа, за период с <дата>. по дату фактического возврата суммы займа из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом от полученной и не погашенной суммы займа.

Проценты за пользование займом начисляются заимодавцем на остаток задолженности заемщика по займу (остаток основного долга), подлежащего возврату (в том числе на просроченную задолженность по основному долгу). Проценты на заем начисляются в соответствии с расчетной базой, в которой (условно) количество дней в году – фактическое количество дней (365 или 366), а количество дней в месяце – фактическое количество дней. Проценты уплачиваются ежемесячно, не позднее даты текущего месяца, соответствующей дате предоставления первой части займа – в день подписания договора (п.п.3.3, 3.4 договора займа).

Проверив правильность расчета взыскиваемых процентов за пользование займом, представленного стороной истца, суд полагает его верным, соответствующим требованиям ст. 319 ГК РФ, размер начисленных и не оплаченных процентов за период по состоянию на <дата> составляет 340 800 руб. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.12.1 Федерального закона от 02.07.2010 N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», после возникновения просрочки исполнения обязательства заемщика - физического лица по возврату суммы займа и (или) уплате причитающихся процентов микрофинансовая организация по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, вправе продолжать начислять заемщику - физическому лицу проценты только на не погашенную им часть суммы основного долга. Проценты на не погашенную заемщиком часть суммы основного долга продолжают начисляться до достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа. Микрофинансовая организация не вправе осуществлять начисление процентов за период времени с момента достижения общей суммы подлежащих уплате процентов размера, составляющего двукратную сумму непогашенной части займа, до момента частичного погашения заемщиком суммы займа и (или) уплаты причитающихся процентов.

В соответствии с изложенным следует взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом, начисляемые на остаток суммы основного долга, начиная с <дата> до даты фактического погашения задолженности, но не более общей суммы подлежащих уплате процентов в размере 1600000 рублей.

В иске также заявлено требование о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по своевременному возврату суммы займа и процентов по состоянию на <дата>. в размере 8 434,03 руб.

Согласно п. 5.2 договора займа в случае, если заемщик не исполнит, или исполнит ненадлежащим образом какую-либо свою обязанность по договору, в том числе возвратить или уплатить Займодавцу денежные средства – Заем и/или начисленные на него проценты - в сроки, оговоренные договором, заемщик обязуется уплатить займодавцу неустойку в виде пени. Размер пени и порядок ее расчета определен п.12 Индивидуальных условий договора займа. Согласно п.12 Индивидуальных условий договора займа пеня подлежит начислению из расчета ставки рефинансирования Банка России. Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет неустойки исходя из ставки рефинансирования Банка России судом проверен, признан верным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку исполнения обязательства в размере 8 434,03 руб., исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей на <дата>, а также неустойка за просрочку возврата суммы займа и уплаты процентов из расчета 7.5% годовых, начисляемых на остаток суммы просроченного основного долга и процентов, начиная с <дата> до даты фактического исполнения обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование займом.

Из текста договора займа № от <дата>. следует, что заем является целевым, выдан ФИО1 для целей строительства, в том числе ремонта и благоустройства принадлежащей ФИО1 квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 Индивидуальных условий договора займа, п.п. 1.5, 1.7 договора займа обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека вышеуказанной квартиры, в связи с чем, между сторонами <дата> подписан договор об ипотеке (залоге недвижимости) № (далее – договор об ипотеке или договор залога).

На основании п.1.7 договора залога ипотекой обеспечивается возврат заемщиком основного долга, уплата процентов по займу, неустойки, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору займа, расходов, связанных с обращением взыскания на предмет ипотеки, судебных издержек, государственных пошлин, расходов на юридическое представительство, расходов по реализации предмета ипотеки.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, выпиской из ЕГРН № от <дата>, квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика ФИО1

Таким образом, вышеуказанная квартира, принадлежащая на праве собственности ответчику ФИО1, находится в залоге у истца в силу договора (ипотека в силу договора).

Залогодержатель имеет право удовлетворить свои требования по договору займа за счет предмета ипотеки в случаях и порядке, предусмотренном законодательством РФ (п.3.1 договора залога).

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.50 ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

Согласно ч. 5 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п.2.3.1.4 договора ипотеки залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки в случаях нарушения заемщиком и/или залогодателем обязанностей, предусмотренных договором займа и/или настоящим договором, а также в случаях, установленных законодательством РФ.

Таким образом, поскольку исполнение заемщиками обеспеченного залогом недвижимого имущества (ипотекой) обязательства – договора займа № от <дата>. надлежащим образом не производится, залогодержатель (ООО «Советник») вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Поскольку судом установлено, что заемщик ФИО1 допускает нарушение своих обязательств по договору займа, срок действия договора займа истек, имеется просроченная задолженность по договору займа, суд считает требования ООО «Советник» об обращении взыскания на предмет залога обоснованными.

В соответствии со ст.3 ФЗ «Об ипотеке» требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения, включая сумму обязательства по основному долгу, начисленные проценты за пользование этой суммой, пени, начисленную вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные издержки и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по договору займа и проведением процедуры обращения взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, ч.1 ст.56 ФЗ «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке», суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества определением суда от <дата> назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы № от <дата>. ООО «Нижегородская коллегия судебных оценщиков и экспертов», рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> составляет 2 400 000 рублей.

Указанное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению судебной экспертизы в соответствии со ст.86 ГПК РФ, является полным, выводы эксперта мотивированы, основаны на проведенном экспертом исследовании, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. С учетом изложенного указанное заключение судом принимается в качестве доказательства при определении рыночной стоимости предмета ипотеки.

Пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке» установлено, что если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым установить начальную продажную цену подлежащего реализации объекта недвижимости, равную 1 920 000 рублей (80% рыночной стоимости, определенной заключением экспертизы).

Таким образом, поскольку денежное обязательство по договору займа заемщиком надлежащим образом не исполняется, судом установлено наличие задолженности, сумма которой подлежит взысканию с ответчика, следует обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 920 000 рублей, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом в исковом заявлении заявлено требование о возмещении расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей, что подтверждается договором № об оказании юридических услуг от <дата>, расходным кассовым ордером № от <дата>, актом выполненных работ от <дата>.

Требование истца о возмещении расходов по оплате юридических услуг является обоснованным и подлежит удовлетворению. Учитывая объем работы, выполненной представителем, составление процессуальных документов (исковое заявление, ходатайство о назначении экспертизы), размер фактических затрат истца в данной части, суд находит необходимым возместить истцу с учетом требований разумности расходы по оплате юридических услуг в сумме 10000 рублей. Данные расходы суд признает необходимыми для защиты нарушенного права при обращении в суд, фактическое несение данных расходов подтверждено документально.

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца ООО «Советник», в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ООО «Советник» следует также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 19 946 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Советник» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» задолженность по договору займа по состоянию на <дата>. (не включая эту дату) в размере 1 149 234,03 руб., в том числе:

- сумму основного долга в размере 800 000 руб.;

- проценты за пользование займом в размере 340 800 руб.;

- неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 8 434,03 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 12% за каждые 30 дней пользования займом, начисляемые на остаток суммы основного долга (с учетом фактического его гашения), начиная с <дата> до даты фактического погашения задолженности, но не более общей суммы подлежащих уплате процентов в размере 1600000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» неустойку за просрочку возврата суммы займа и уплаты процентов из расчета 7,5% годовых, начисляемых на сумму просроченного основного долга и процентов (с учетом фактического их гашения), начиная с <дата> до даты фактического исполнения обязательства по уплате основного долга и процентов за пользование займом.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере 1 920 000 рублей, определив способ реализации – путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Советник» расходы по оплате госпошлины в размере 19 946 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Первомайский районный суд г.Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья: А.А. Владимирова