Решение № 2-1498/2018 2-1498/2018~М-1127/2018 М-1127/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1498/2018

Подлежит опубликованию в сети «Интернет»

Дело № 2-1498/18 07 июня 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.

При секретаре Пономаревой К.А.,

С участием адвоката Пухова Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Жилкомсервис №1 Колпинского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО "ЖКС №1 Колпинского района" и просит определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: «данные изъяты», пропорционально долям в праве общей долевой собственности и обязать ООО «Жилкомсервис № 1» производить начисления и выдавать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником 1/2 (1/8 и 1/4) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: «данные изъяты». Сособственником указанной квартиры является его брат ФИО2, которому принадлежит 1/2 (1/8 и 1/4) доли. Помимо истца и ответчика в спорной квартире зарегистрированы несовершеннолетний сын ФИО2 – Л., «данные изъяты» г.р., и его бывшая жена Л. Истец фактически проживает на жилой площади своей супруги, с ответчиком единой семьи не составляет, в спорной квартире проживает ФИО2 Поскольку соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиком достигнуть не удается, имеется необходимость в разделе лицевых счетов в судебном порядке.

В судебное заседание явился адвокат истца – Пухов Ю.А., исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска, просил включить в один лицевой счет ответчика его бывшую супругу и сына, которые также зарегистрированы в спорной квартире.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался судом по адресу регистрации, уклонился от получения судебной корреспонденции, которая вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, извещен по средствам телефонной связи, согласно телефонограмме от 22.05.2018 г.

Учитывая, что ответчик ФИО2 о причинах неявки суд в известность не поставил, отложить судебное заседание не просил, суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при объявленной явке.

Выслушав позиции сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты» принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 – 1/2 (1/8 и 1/4) доли и ответчику ФИО2 – 1/2 (1/8 и 1/4) доли (л.д.7-9).

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец ФИО1, ответчик ФИО2, Л. и несовершеннолетний Л., «данные изъяты» г.р. (л.д.10).

Из содержания искового заявления следует, что истец и ответчик совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками достичь не удается. Истец фактически проживает по иному месту жительства совместно со своей супругой, спорным жилым помещением пользуется ответчик.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи Жилищного кодекса РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты» между собственниками соразмерно их долям, установив размер участия ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, размер участия ФИО2 1/2 доли от начисленной платы, с оформлением на каждого собственника отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: «данные изъяты», установив размер участия ФИО1 в размере 1/2 доли от начисленной платы, размер участия ФИО2 – 1/2 доли от начисленной платы.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры по адресу: «данные изъяты», ФИО1 исходя из 1/2 доли участия в расходах, ФИО2 исходя из 1/2 доли участия в расходах от начисленной платы.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Ильина

Решение изготовлено 13 июня 2018 года