Решение № 2-319/2021 2-319/2021~М-168/2021 М-168/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-319/2021

№2-319/2021


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на пристрой расположенный по адресу: <адрес>.

Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО2 передано в совместную собственность жилое помещение – квартира на 1 этаже, кол-во комнат 1, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-ЯН 004005 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации права №.2001:334.2. Постановлением главы муниципального образования Центральное <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № передано в совместную собственность ФИО2, ФИО4 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома общей площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделала запись о регистрации №. Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истцам выдано разрешение № «RU №» - «40-и» на строительство пристроя к жилой <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Истцами возведен пристрой в 2 этажа. Согласно техническому плану здания – <адрес> изменились технические показатели: изменилась площадь с 49,8 кв.м. на 100,1 кв.м., изменилась этажность, с 1-этажного здания стало 2-х этажным. Согласно заключения Янаульского участка НФ ГБУ РБ ГКОиТО при обследовании квартиры, пришло в выводу, что состояние несущих конструкций в пределах обследуемого объекта классифицируют как работоспособное. Выполнение мероприятий по строительству пристроя, допустимо, и не повлечет за собой снижение показателей несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно заключения №-РСЖН-027 рыночная стоимость здания составляет 1200000 руб.

Представитель истцов ФИО7, действующая по ходатайству истцов, в судебном заседании поддержала исковые требования, суду пояснила, что истца возвели пристрой своими силами и собственные средства. Однако, в связи с тем, что разрешение было выдано на строительство до 2018 г., истцы не могут оформить право собственности.

Истец ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация городского поседения муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципального отдела по Татышлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явилось, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Отдел архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещено о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица, также о том, что не возражают удовлетворению исковых требований, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Свидетель ФИО8, суду показала, что истцы начали строительство пристроя в 2008 года, на сегодняшний день истцы живут по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>.Свидетель ФИО9 суду показала, что истцы в 2008-2009 гг. возвели пристрой к своему дому, в настоящее время проживают по адресу6 РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив представленные доказательства, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, Постановлением Главы Администрации <адрес> и <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ФИО2 передано в совместную собственность жилое помещение – квартира на 1 этаже, кол-во комнат 1, общей площадью 49,8 кв.м., жилой площадью 35,6 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02-ЯН 004005 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись о регистрации права №.2001:334.2. Постановлением главы муниципального образования Центральное <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № передано в совместную собственность ФИО2, ФИО4 земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома общей площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН сделала запись о регистрации №.

Администрацией муниципального района <адрес> Республики Башкортостан истцам выдано разрешение № «RU №» - «40-и» на строительство пристроя к жилой <адрес>, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ Истцами возведен пристрой в 2 этажа.

Истец ФИО4 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию муниципального района <адрес> РБ с заявление о продлении строительства пристроя по разрешению от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, ФИО4 обратился в Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ с заявление о введении в эксплуатацию пристроя к <адрес> многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> РБ. На указанное обращение Администрация муниципального района отказало в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с тем, что отсутствуют документы, указанные в ч. 3 и 4 п.6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно техническому плану здания – <адрес> изменились технические показатели: изменилась площадь с 49,8 кв.м. на 100,1 кв.м., изменилась этажность, с 1-этажного здания стало 2-х этажным.

Согласно заключения Янаульского участка НФ ГБУ РБ ГКОиТО при обследовании квартиры, пришло в выводу, что состояние несущих конструкций в пределах обследуемого объекта классифицируют как работоспособное. Выполнение мероприятий по строительству пристроя, допустимо, и не повлечет за собой снижение показателей несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Согласно заключения №-РСЖН-027 рыночная стоимость здания составляет 1200000 руб.

Истцом на вышеуказанном земельном участке был возведен пристрой к вышеуказанной квартире общей площадью 50,3 кв.м. на 2 этаже, что подтверждается техническим планом здания, ответом об оценке рыночной стоимости, пояснениями свидетелей.

Из ответа Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истцами отказано в выдаче разрешения на объект строительства из-за отсутствия документов.

С учетом того, что указанный пристрой был построен истцами на на земельном участке, который предоставлен для строительства и обслуживания жилого дома, в соответствии с разрешением на строительство, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4 к Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности на помещения №,5,6 на 1 этаже, № на 2 этаже, общей площадью 50,5 кв.м., находящихся по адресу: РБ, <адрес>, пер. Маяковского, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Янаульского

районного суда Р.Р.Рафиков

«Согласовано»