Решение № 2-1929/2026 2-1929/2026~М-1212/2026 М-1212/2026 от 26 апреля 2026 г. по делу № 2-1929/2026

Дело №

№

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Лазаревой ФИО7

при секретаре Шепеленко ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом Город Саратова к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о признании права муниципальной собственности,

установил:

комитет по управлению имуществом Город Саратова обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 о признании права муниципальной собственности.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> Решением Волжского районного суда города Саратова от ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № исковые требования ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о выплате выкупной стоимости за аварийное жильё, расположенное по адресу: <адрес> были удовлетворены частично, с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счёт средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу указанных лиц взысканы денежные средства в счёт возмещения за указанное жилое помещение. После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за жилое помещение прекращено право собственности ФИО1 ФИО17 ФИО1 ФИО18 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Денежные средства в счет возмещения за указанное жилое помещение получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается платежными поручениями № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № oт ДД.ММ.ГГГГ Однако после выплаты денежных средств ответчику, право муниципальной собственности не было зарегистрировано. Таким образом, комитет вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов. В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденным решением Саратовской городской Думы № 90- 723 от 25.06.2021, комитет участвует в реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного муниципального жилищного фонда.

На основании изложенного истец просит суд признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище.

Согласно п. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Положения ст. 32 ЖК РФ закрепляют права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

По смыслу п. 10 ст. 32 ЖК РФ в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.

Возмещение за изымаемое жилое помещение определяется по правилам, установленным п. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. При определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение должна также учитываться стоимость доли в праве собственности на земельный участок.

В случае возникновения спора о размере возмещения за жилое помещение рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО19.и ФИО20на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит жилое помещение - квартира общей площадью 55,6 кв.м с кадастровым номером:№ расположенная по <адрес>

Распоряжением администрации муниципального образования «Город Саратов» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, дом, расположенный по адресу:<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что не оспаривалось ответчиком.

Соглашение о выкупной цене не заключалось, что послужило основанием для обращения истцов с иском в суд.

Согласно заключению эксперта общества с ограниченной ответственностью «РусЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ г. № № размер возмещения за жилое помещение (выкупная цена), расположенное по адресу:<...> с учетом рыночной стоимости жилого помещения (включая долю в праве собственности на общее имущество, в том числе на земельный участок), возможных убытков, причиненных собственнику жилого помещения его изъятием, по состоянию на момент проведения экспертизы составляет 5 304 000 руб.

Вступившим в законную силу решением Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 ФИО21 и ФИО1 ФИО22 к администрации муниципального образования «Город Саратов» о выплате выкупной стоимости за аварийное жильё, расположенное по адресу: <адрес> были удовлетворены частично. С администрации муниципального образования «Город Саратов» за счёт средств казны муниципального образования «Город Саратов» в пользу ФИО1 ФИО23 и ФИО1 ФИО24 взысканы денежные средства в счёт возмещения за указанное жилое помещение в размере 5 304 000 руб. (по 2594000 руб. в пользу каждого). После выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за жилое помещение прекращено право собственности ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства в счет возмещения за указанное жилое помещение получены ответчиками по платежным поручениям № № 0т ДД.ММ.ГГГГ г., № oт ДД.ММ.ГГГГ г. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.

Вместе с тем после выплаты денежных средств ответчику, право муниципальной собственности не было зарегистрировано, поскольку это не было указано в решении Волжского районного суда г. Саратова от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договором социального найма в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Кроме того, из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

На основании изложенного, поскольку вступившим в законную силу решением суда установлено, что после выплаты администрацией муниципального образования «Город Саратов» возмещения за жилое помещение право собственности ФИО1 ФИО27, ФИО1 ФИО28 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит прекращению, возмещение выплачено ответчикам в полном объеме, за муниципальным образованием «Город Саратов» подлежит признанию право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования комитета по управлению имуществом Город Саратова к ФИО1 ФИО29, ФИО1 ФИО30 о признании права муниципальной собственности - удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования «Город Саратов» на жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Судья Лазарева ФИО31