Решение № 2-646/2017 2-646/2017~М-532/2017 М-532/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-646/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2017 года с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–646/2017 по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на имущество

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1. Он является наследником по закону после смерти жены. Ответчики – их дети. Истец наследство принял. Дети наследство не принимали.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан семье истца в составе 5-ти человек в совместную собственность была передана квартира по адресу: <адрес>. Соглашения между ними об изменении доли кого-либо из них не заключалось, поэтому доли каждого из участников общей совместной собственности являются равными и составляют по 1/5.

На момент смерти ФИО1договор приватизации и право собственности на квартиру не был зарегистрирован. Истец считает, что 1/5 доля в праве на квартиру является наследственным имуществом жены, т.к. при жизни его жена владела и пользовалась ею, несла обязанности и осуществляла права собственника. По договору приватизации истцу также принадлежит 1/5 доля в праве на указанную выше квартиру.

Истец просит признать за ним право собственности на 2/5 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу <адрес> кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала иск.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, в заявлениях указали, что исковые требования признают, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Отдела архитектуры Кинель-Черкасского района ФИО8 и представитель ЦТИ Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явились, в отзывах возражений относительно исковых требований не представили.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 245 ГК РФ гласит, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание прав на земельный участок осуществляется в судебном порядке. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1111,1110 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статей 1142,1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> квартира в <адрес> была передана в собственность ФИО7 (истец), ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В договоре указана общая площадь квартиры <данные изъяты>.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь квартиры значится <данные изъяты>

В акте обследования квартиры ГУП СО ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о том, что при инвентаризации квартиры по адресу: <адрес> было выявлено несовпадение площади в техническом паспорте и в договоре на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. Разночтение произошло из-за того, что в правоустанавливающем документе указана общая площадь с учетом лоджии. В настоящее время в связи с применением ст. 15 п.5 ЖК РФ данная площадь исключена. Общая площадь объекта без учета площади лоджии составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1 После её смерти наследниками являются: муж ФИО7 и дети: ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ответчики по делу).

В справке нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ указано на то, что после умершей ФИО1 заведено наследственное дело №. ФИО7 является единственным принявшим наследство наследником.

В ответе ГУП СО ЦТИ сообщает, что ФИО9, ФИО7 использовали право бесплатной приватизации на территории <адрес> по адресу: <адрес>.

В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>.

Право собственности у истца на 1/5 доли квартиры возникло в связи с заключением договора передачи квартиры в собственность, и на 1/5 доли в связи с наследованием доли ФИО1 В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на 2/5 доли квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 2/5 доли квартиры общей площадью <данные изъяты>. по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>