Решение № 2-318/2019 2-318/2019~М-309/2019 М-309/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-318/2019

К делу № 2-318/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Успенское 28 мая 2019 года

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Уманский Г.Г.,

при секретаре Пеньковой Т.И.,

с участием

истцов ФИО1 и ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о снятии обременения с объекта недвижимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением о снятии обременения с объекта недвижимости указав, что 31 июля 2012 года они приобрели домовладение и земельный участок у ФИО3 Поскольку данное домовладение было приобретено с привлечением материнского капитала, то на приобретенное имущество было наложено обременение. Денежные средства были полностью перечислены продавцу. Продавец выехала для проживания в Липецкую область и снять обременение без ее присутствия не возможно.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представилазаявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, иск признала полностью.

Суд, выслушав истцов, исследовав представленные доказательства, считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям:

В судебном заседании установлено, что между истцами и ответчицей 31 июля 2012 года состоялся договору купли-продажи, согласно которого истцы приобрели домовладение и земельный участок, расположенный <адрес>. Поскольку данное домовладение и земельный участок было приобретено с привлечением материнского капитала, то на приобретенное имущество было наложено обременение (л.д.4-15).

Денежные средства продавцу были переданы, что подтверждается распиской (л.д.11).

В соответствии с частью 4 статьи 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года И 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Согласно 4.1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества)» запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В соответствии с п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью иличастично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами,иными правовыми актами или договором.

В силу п.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку по договору купли-продажи денежные обязательства по оплате покупателями, былиисполнены надлежащим образом, обеспеченное ипотекой обязательство прекращается,соответственно о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним.

При таких обстоятельствах обременение подлежит погашению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и Германовой Зарины Владимировныудовлетворить.

Погасить регистрационные записи об ограничении (обременении) права правообладателейФИО1 и Германовой Зарины Владимировныв виде ипотеки в силу закона на объекты недвижимости: домовладение и земельный участок, расположенные <адрес> края (номера регистрационной записи <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение 30 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий