Решение № 2-418/2024 2-418/2024(2-7643/2023;)~М-5639/2023 2-7643/2023 М-5639/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-418/2024

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дзержинск Нижегородской области

10 января 2024 года

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Коннова А.Э., при секретаре Николаевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Дзержинск Нижегородской области об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Совместно с истцом собственником ? доли квартиры является Администрация г. Дзержинск Нижегородской области.

Администрация г. Дзержинск Нижегородской области оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не осуществляет, расходы на оплату жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет истец единолично. В связи с этим в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг.

Администрация г. Дзержинск Нижегородской области является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, однако расходы по данному жилому помещению не осуществляет.

Истец ФИО1, ответчик Администрация г. Дзержинск Нижегородской области должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле, приходящейся на каждого из собственников в указанном жилом помещении, однако соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и вторым собственником достигнуто не было.

В исковом заявлении, с учетом уточнений, истец просит:

- Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 в размере ? доли, Администрации г. Дзержинск Нижегородской области в размере ? доли.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик Администрация г. Дзержинск Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена судебной повесткой, направлен отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ООО «Нижэкология НН» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил возражения относительно искового заявления.

Представитель ответчика АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ООО «Дзержинскмежрайгаз» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ООО «Нижегородский фонд ремонта МКД» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика ООО УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель ответчика МКУ «Дэмос» в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, направлен отзыв на исковое заявление.

Суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствии неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу требований статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: ФИО1 - доля в праве ? и Администрация г. Дзержинск Нижегородской области - доля в праве ? согласно выписки из ЕГРН.

Управляющей компаний многоквартирного дома <адрес> является ООО УК «Управдом-Центр».

ФИО1 расходы по данному жилому помещению не осуществляет, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, расходы несла истец единолично. В связи с этим в настоящее время имеются долги по оплате коммунальных услуг.

Судом установлено, что Истец ФИО1, ответчик Администрация г. Дзержинск Нижегородской области должны самостоятельно нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально доле, приходящейся на каждого из собственников в указанном жилом помещении, однако соглашение по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и вторым собственником достигнуто не было.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ предусмотрено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Ответчики в судебное заседание не явились, не предоставили доказательств, ставящих под сомнение позицию истца по рассматриваемому делу.

При таких обстоятельствах, суд признает требования истца правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сособственниками не достигнуто, принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым, установить раздельный порядок оплаты за жилое помещение, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги в размере ? доли от начисленных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, также необходимо обязать АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО УК «Управдом-Центр» выдавать отдельные платежные документы собственникам. При этом суд учитывает, что истец не лишен права на непосредственное обращение с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения по оплате предоставляемых услуг.

Таким образом, само решение суда об определении порядка и доли в оплате между сособственниками является основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями с предоставлением отдельных платежных документов на имя каждого собственника.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим им долям, а именно: ? доли расходов возложить на ФИО1 (паспорт №), ? доли расходов возложить на Администрацию г. Дзержинск Нижегородской области (ИНН <***>).

Настоящее решение является основанием к формированию АО «Газпром Межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Дзержинскмежрайгаз», ООО «Нижэкология -НН», ООО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО УК «Управдом-Центр» отдельных платежных документов в отношении ФИО1 и Администрацию г. Дзержинск Нижегородской области на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (вывоз и утилизация ТБО и техническое обслуживание газопровода) по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах, с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Судья: А.Э.Коннов

Копия верна:

Судья: А.Э.Коннов