Решение № 2-611/2018 2-611/2018 ~ М-465/2018 М-465/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-611/2018

Дело №2-611/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

14.06.2018 года. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Тришина С.К.,

при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нижнеспасского сельского совета <данные изъяты>, администрации Рассказовского района <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Нижнеспасского сельского совета <данные изъяты>, администрации Рассказовского района <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> В обоснование заявленного требования указав, что дд.мм.гггг года ФИО1 заключил с <данные изъяты> договор купли-продажи строения, в соответствии с которым <данные изъяты> продал истцу недостроенное домовладение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> Согласно указанного договора купли-продажи между продавцом и покупателем дд.мм.гггг года был заключен передаточный акт. В соответствии с выпиской из приложения к постановлению главы <данные изъяты> сельсовета от дд.мм.гггг года № жилому дому, принадлежащему истцу был присвоен новый адрес <адрес> вместо <адрес> В дд.мм.гггг года строительство дома было завершено. В дд.мм.гггг году истец с целью ввода достроенного жилого дома в эксплуатацию и оформления права собственности обратился в администрацию <данные изъяты> района Тамбовской области, где получил отказ в связи с тем, что земельный участок после покупки не был переоформлен на имя истца. В связи с указанными обстоятельствами оформить жилой дом во внесудебном порядке ФИО1 не представляется возможным.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом и своевременно.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Рассказовского района <данные изъяты> не явился, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

В судебное заседание глава администрации Нижнеспасского сельского совета <данные изъяты><данные изъяты> не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском согласен.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании протокола № заседания исполкома <данные изъяты> сельского Совета о дд.мм.гггг года «О выделении земельного участка под строительство жилого дома», <данные изъяты> комиссия исполкома выделила земельный участок под строительство жилого дома по <адрес>. На производство работ по строительству жилого дома <данные изъяты> получил разрешение № от дд.мм.гггг года в инспекции государственного архитектурного контроля.

дд.мм.гггг года между ФИО1 и <данные изъяты> заключен договор купли-продажи строения, в соответствии с которым последний продал истцу недостроенное домовладение по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> согласно указанного договора купли-продажи между продавцом и покупателем дд.мм.гггг года был заключен передаточный акт.

В соответствии с выпиской из приложения к постановлению главы <данные изъяты> сельсовета от дд.мм.гггг года № жилому дому, принадлежащему истцу был присвоен новый адрес <адрес> вместо <адрес>

Согласно технического заключения № ОАО «Тамбовкоммунпроект», № от дд.мм.гггг года ООО <данные изъяты> жилой дом соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Эксплуатация одноэтажного жилого дома <адрес> по своему назначению возможна.

В связи с тем, что истец ФИО1 не переоформил земельный участок, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанный жилой дом во внесудебном порядке.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учета <данные изъяты>

Решение является основанием для постановки указанного недвижимого имущества на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 14.06.2018.

Судья С.К. Тришин