Решение № 2-378/2019 2-378/2019~М-248/2019 М-248/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-378/2019

Дело ........г.

26RS0........-19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

07 мая 2019 года ......

Курский районный суд ...... в составе председательствующего судьи Цамалаидзе В.В., при секретаре Мурадовой Р.Д., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании прав собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2 в заявлении указал, что в 1999 году истец купила у ФИО3 земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ......, которыми она владеет по настоящее время, открыто, добросовестно и беспрепятственно. В течение 20 лет она проживает в данном домовладении, ведет приусадебное хозяйство, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. При обращении в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... по вопросу регистрации прав на указанную недвижимость, в регистрации прав истцу было отказано, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимость. В данному случае единственным способом зарегистрировать право собственности земельный участок и домовладение будет являться решение суда, в связи с чем представитель истца ФИО2 просит признать за ФИО1, ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый ........ и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Ставропольский, .......

Истец ФИО1 исковое заявление поддержала и просила его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении. Суду показала, что владеет жилым домом и земельным участком по адресу: ......, открыто, добросовестно как своим собственным с 1999 года.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковое заявление поддержал и просил его удовлетворить по основаниям указанным в заявлении, суду пояснил, что истец проживает по указанному адресу с 1999 года по настоящее время. Жилой дои и земельный участок она приобрела ФИО3, которая получив деньги за имущество выехала в неизвестном направлении. Договор купли-продажи не составлялся. Указанной недвижимостью истец владеет открыто и беспрепятственно на протяжении более 15 лет, производит ремонт дома, обрабатывает земельный участок.

Ответчик, администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третье лицо, Курский отдел Управления Ростреестра по ......, возражений по иску ФИО1 не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО1 не являясь собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет. Указанное имущество она приобрела у ФИО3, где она в настоящее время они не знают.

Данный вывод суда подтверждается пояснениями истца, которые согласуются с показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО4, ФИО5, а также не противоречат исследованным материалам дела.

Так свидетели суду показали, что истец проживает с ними по соседству по адресу: ......, с 1999 года по настоящее время. ФИО1 владеет данным имущество открыто, добросовестно, обрабатывает земельный участок, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, производит его ремонт.

Из представленной копии паспорта, усматривается, что истица зарегистрирована в ...... с 1988 года.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ........ от ........., ФИО3 был выдан земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,17 га.

Указанный земельный участок, согласно выписки из ЕГРН от ........., имеет кадастровый .........

Из представленной выписки ЕГРН от ........., следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ......, стоит на кадастровом учете, кадастровый ........, инвентарный ........, имеет площадь 34,2.

Из представленной справки ........ от ........., выданной администрация МО Полтавского сельсовета ......, следует, что ФИО1 зарегистрированная по адресу: ......, владеет как своим собственным более 18 лет жилым домом и земельный участком, расположенными по адресу: ....... Задолженности по налогам не имеет.

Притязаний третьих лиц на указанную недвижимость судом не установлено.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрация муниципального образования Полтавского сельсовета ...... о признании прав собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 34,2 кв.м., кадастровый ........ и земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Ставропольский, .......

Решения является основанием для осуществления государственной регистрации прав собственности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: