Решение № 2-639/2017 2-639/2017~М-572/2017 М-572/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-639/2017

Дело № 2-639 (17)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2017 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Любимова А.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО6, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., кадастровым номером: № с земельным участком, общей площадью 623 кв.м., кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцами на земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ; 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за истцами на жилой дом, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61-АИ №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ; 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Отделения по вопросам миграции отдела МВД России по Пролетарскому району Ростовской области, согласно выписки из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в принадлежащем истцам жилом доме по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В указанном домовладении по адресу: <адрес> ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при них никогда не проживал, его личных вещей также в домовладении не имеется.

В соответствии с требованием Приказа МВД РФ № 208-2008 года « Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой гсо дарственной услуги по регистрационному учету граждан РФ», по месту требования и по честу жительства в пределах РФ, снятие с регистрационного учета, производится на основании заявления, либо на основании надлежаще заверенной копии вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время истцы не имеют возможности распорядиться принадлежащей им на праве общей долевой собственности недвижимостью, без признания утраты права пользования жилым помещением - ФИО6 снятия их с регистрационного учета.

Просят суд:

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>;

Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представители ходатайства с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель истца ФИО1 ФИО7 в судебное заседание явилась, настаивает на удовлетворении исковых требований по изложенным в них мотивам.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражает против их удовлетворения. Требования ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании Договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, общей площадью 97,3 кв.м., кадастровым номером: №; с земельным участком, общей площадью 623 кв.м., кадастровым номером: №, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности за истцами на земельный участок, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61-АИ №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ; 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности за истцами на жилой дом, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 61-АИ №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ; 61-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того установлено, что согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> и выписке из похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Николаевского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в принадлежащем истцам жилом доме по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Не оспаривается, что в указанном жилом доме вместе с истцами ответчик никогда не проживал, его личных вещей также в домовладении не имеется.

Пунктом 2 ст.288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст.ст. 31,35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении … в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником …; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик фактически не проживает по адресу регистрации, а истцы являются законными владельцами вышеуказанного недвижимого имущества, ответчик не является собственником, правообладателем доли в праве общей долевой собственности или участником совместной собственности на объект недвижимости по вышеуказанному адресу, не является членом семьи владельцев жилого помещения, вследствие чего, он утратил право проживания в жилом помещении по вышеназванному адресу, и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В данном же случае, в судебном заседании установлено, что ответчик фактически длительное время не проживает по адресу регистрации, не является членом семьи собственников жилого помещения, доказательств необходимости сохранения за ним права пользования жилым помещением суду не представил, судом таковых не добыто, в связи с чем, основания для сохранения за ним права пользования вышеуказанной недвижимостью у суда отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, и они не противоречат действующему законодательству, исковые требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 к ФИО6, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Пролетарскому району Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме;

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

Снять с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Любимов А.В.

Копия верна:

Судья Пролетарского районного суда

Ростовской области Любимов А.В.