Решение № 2-1899/2017 2-1899/2017~М-993/2017 М-993/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-1899/2017

Гражданское дело № 2-1899/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года г.Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Ковалевой О.Г.,

при секретаре судебного заседания – Каракотовой М.И.,

с участием истца ФИО3,. представителя истца ФИО3 – ФИО4, действующей в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, представителя ответчика ГК <данные изъяты> - ФИО5, действующей по доверенности от 26.01.2017 года, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно иска: Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска – ФИО6, Управления имуществом и коммунальным комплексом Мэрии МО г.Черкесска – ФИО7, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к Гаражному кооперативу <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что она, ФИО3 ФИО1 с 2014 года является членом гаражного кооператива <данные изъяты>». В этом же году она вступила в члены гаражного кооператива «<данные изъяты> выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК Липского ФИО2 (гараж №). На протяжении всего времени регулярно уплачивает предусмотренные положением членские взносы и несет дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2014 года являясь членом гаражного кооператива <данные изъяты>», пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою <данные изъяты> кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация». В 2017 году у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым она пользуется более 2-х лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, ею было выполнено следующее: На основании моего заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> гаражный кооператив <данные изъяты>» № по состоянию на 24 марта 2017г. КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 23 марта 2017 года с инвентарным номером 14461. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 79043,00 рублей. В марте 2017 года истец обратилась с пакетом документов в Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР на консультацию с дальнейшим намерением сдать документы на осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок, т.к. согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Консультант указанной службы указал на отсутствие первичных правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, который выделялся когда-то под строительство гаражей гаражного кооператива <данные изъяты>». Как следует из пояснений председателя гаражного кооператива <данные изъяты>", земельный участок для строительства гаражей, был предоставлен для этих целей еще в 1988 г., тогда же был создан гаражный кооператив Виктория и произведено строительство гаражей, в том числе и ее гаража. Первичные документы по предоставлению земельного участка под строительство гаражей датированы 1988-1990гг. Гаражный кооператив был застроен чуть позже, при этом такая застройка произведена была на земельном участке, выделенном городом именно для таких целей. Мой гараж был построен в 1990 году. Из изложенного выше следует, что необходимые условия для признания за истцом права собственности, предусмотренные ст.218 ГК РФ, имеются. Иных лиц оспаривающих права на гараж и земельный участок под гаражом не имеется. Отсутствие зарегистрированного права на здание гаража не позволяет использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляется нарушение законных интересов по распоряжению собственностью, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском. Просит суд: Признать право собственности за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> на гараж литер «Г» №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе подвал под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив «<данные изъяты>

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель исковые требования поддержали, просят их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ГК <данные изъяты>» - ФИО5 согласилась с исковыми требованиями, заявила о признании иска, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, разрешение спора оставили на усмотрение суда, письменных возражений не представили.

Ответчик - председатель Гаражного кооператива «Виктория» ФИО8 в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, согласился с иском, просит удовлетворить исковые требования ФИО9 в полном объеме, и рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца, представителей сторон, полагавших возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и приходит к выводу, что его неявка не является препятствием к рассмотрению дела, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы настоящего дела, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности его членов определяются законами о потребительских кооперативах, в соответствии с п.6 ст.116 ГК РФ. В виду отсутствия иного правового регулирования, к правоотношениям, возникшим в связи со вступлением в члены кооператива, выхода из него, приобретения права собственности на имущество потребительского кооператива, применяются общие положения ГК РФ, согласно которым (п.4 ст. 218) член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что Решением Черкесского городского совета народных депутатов № от 07.02.1990 года на основании заявки городского Совета ВДОАМ, закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> га. Гаражному кооперативу <данные изъяты>» Черкесского городского Совета ВДОАМ под строительство гаражей.

Согласно Постановления главы города Черкесска от 29.04.1999 года №1400 «О предоставлении в аренду земельного участка автогаражному обществу <данные изъяты>» в восточной части города, в районе комбикормового завода» указанному обществу выделен земельный участок под капитальными гаражами площадью <данные изъяты>.

Протоколом №1 общего собрания учредителей Гаражного кооператива «Виктория» от 10.03.2013 года принято решении о создании Гаражного кооператива <данные изъяты>», утверждении устава кооператива и избрании председателя кооператива - ФИО8

Как установлено в судебном заседании и никем не оспорено, истец с 2014 года является членом гаражного кооператива «Виктория». В этом же году она вступила в члены гаражного кооператива «Виктория» выплатив полностью кооперативу стоимость пая вместо выбывшего члена ГК Липского ФИО2 (гараж №). На протяжении всего времени регулярно уплачивает предусмотренные положением членские взносы и несет дополнительные расходы на содержание гаража и мест общего пользования. С 2014 года являясь членом гаражного кооператива «Виктория», пользуется как своим собственным гаражом под № и земельным участком под гаражом мерою 33 кв.м. Гараж состоит на учете в КЧ РГУП «Техинвентаризация». В 2017 году у нее возникла необходимость зарегистрировать право собственности на гараж, которым она пользуется более 2-х лет и оформить права на земельный участок под гаражом в связи с чем, ею было выполнено следующее: На основании моего заявления ООО «Геодезист» был выполнен межевой план по установлению границ земельного участка под гаражом, расположенным по адресу: г.Черкесск гаражный кооператив <данные изъяты>» № по состоянию на 24 марта 2017г. КЧ РГУП «Техинвентаризация» был изготовлен технический паспорт здания гаража по состоянию на 23 марта 2017 года с инвентарным номером 14461. Инвентаризационная стоимость гаража составляет 79043,00 рублей.

Общая площадь используемого истцом гаража №, составляет <данные изъяты> кв.м., гараж расположен на земельном участке ГК <данные изъяты> что следует из межевого плана от 24.03.2017 года.

В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием возникновения гражданских прав является решение суда, установившее эти права.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчиком, в лице председателя ГК <данные изъяты>» ФИО8 исковые требования ФИО3 признаны в полном объеме, что указано в отзыве на исковое заявление от 15.05.2017г.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Давая оценку всем представленным доказательствам, суд принимает признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом в соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

При указанных выше обстоятельствах суд находит, исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В данном случае ФИО3 не обращалась с заявлением о взыскании государственной пошлины, в связи с чем, при обстоятельствах, изложенных ранее, суд полагает возможным не взыскивать государственную пошлину, уплаченную при подаче иска с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 к Гаражному кооперативу «Виктория» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО3 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес> на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с подвалом под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, г.Черкесск, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с подвалом под гаражом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: КЧР, <адрес>, восточная часть города, в районе комбикормового завода, гаражный кооператив <данные изъяты>

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по вступлении решения в законную силу в течение трех дней копию настоящего судебного акта направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике.

Направить копию настоящего решения в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в трёхдневный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Черкесского городского суда О.Г. Ковалева