Решение № 2-4021/2020 2-992/2021 2-992/2021(2-4021/2020;)~М-2791/2020 М-2791/2020 от 20 июля 2021 г. по делу № 2-4021/2020

Дело № 2-992/2021

УИД 24RS0013-01-2020-003845-46

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Ковзан П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельные участки № и № площадью 600 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> «<адрес>, мотивируя свои требования тем, что 24.05.2014 он приобрел у ФИО4, ФИО6, земельные участки, расположенные по вышеуказанному адресу. Собственником земельного участка № был ФИО4, земельного участка № — ФИО8 - мать ФИО6 Расчет между ФИО2 и ФИО4, ФИО6, действующей от имени ФИО8, произведен в полном объеме, что подтверждается распиской. С 07.06.2014 истец был принят в члены СНТ «Энергетик» Горэлектросеть ему выдана членская книжка. С 2014 года и до настоящего времени ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком по целевому назначению, оплачивает членские взносы. Участок находится в границах СНТ «Энергетик» Горэлектросеть, споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. Осуществить регистрацию права собственности в установленном законом порядке не представилось возможным, поскольку ФИО4 были утрачены документы подтверждающие право собственности на земельный участок №, а ФИО9 осуществила продажу участка в интересах своей матери ФИО8 В связи с тем, что в настоящее время во внесудебном порядке оформить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 8-10).

06.11.2020, 29.06.2021 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО4, ФИО5 (л.д. 1, 163).

Истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания, путем направления судебного извещения (л.д. 167), в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района, ответчики ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания (л.д. 167), в суд не явились. Ответчик ФИО5 представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала (л.д. 171-172).

Представители третьих лиц СНТ «Энергетик» Горэлектросеть, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 167), в судебное заседание не явились. Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в представленных пояснениях на исковое заявление ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д.105-106).

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из представленных материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что постановлением администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 ранее предоставленные для садоводства земельные участки переданы в собственность членам садоводческих товариществ (л.д. 151).

На основании решения Красноярского городского совета депутатов трудящихся №364 от 03.08.1976, акта на право пользования землей от 25.12.1976, предприятию «Горэлектросеть» отведено 4,0 га земель для коллективного садоводства (л.д. 42-46, 152).

Согласно уставу СНТ «Энергетик» Горэлектросеть постановлением администрации Емельяновского района №633 от 05.10.1992 земли общего пользования были предоставлены в коллективную собственность СТ «Энергетик» Горэлектросеть РЭУ «Красноярскэнерго», преемником прав на землю которого является настоящее товарищество (л.д 122-140).

Таким образом, по делу установлено, что СНТ «Энергетик» Горэлектросеть осуществляет свою деятельность с 1976 года, границы товарищества сформированы на местности, определены проектом организации и застройки (л.д. 150, 177).

Согласно списку землепользователей СТ «Энергетик» Горэлектросеть РЭУ «Красноярскэнерго» земельный участок № площадью 0,06 га закреплен за ФИО11, земельный участок № площадью 0,06 га закреплен за ФИО4 (л.д.149).

По делу установлено, что 24.05.2014 ФИО4, ФИО6, действующая от имени ФИО8, продали вышеуказанные земельные участки ФИО3, что подтверждается представленной в материалы дела копией расписки, согласно которой ФИО1, ФИО7 получили от ФИО3 денежные средства в сумме 35 000 рублей (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 107).

По сообщению нотариуса после смерти ФИО8 заведено наследственное дело, наследником принявшим наследство является дочь ФИО5, ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 118, 119, 120-оборот листа).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Энергетик» Горэлектросеть от 07.06.2014, ФИО2 был принят в члены товарищества, и включен в список садоводов (л.д. 142).

Согласно справке СНТ «Энергетик» Горэлектросеть ФИО2 с 07.06.2014 является членом товарищества, за ним закреплены земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>» Горэлектросеть, участки № и №, общей площадью 1200 кв.м. Истец пользуется земельными участками пот назначению, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Местоположение границ земельных участков № и № соответствует фактически используемому им, границы земельного участка согласованы с владельцами смежных участков № и № (л.д.141).

Таким образом, со дня предоставления и до настоящего времени ФИО2 являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы, что также подтверждается членской книжкой выданной СНТ «Энергетик» Горэлектросеть ФИО2 07.06.2014 (л.д. 11-13).

Согласно уведомлениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельные участки № и № по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют (л.д.85, 86).

В соответствии с представленными истцом межевыми планами, границы земельного участка № установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка составляет 600+(-)17 кв.м.; границы земельного участка № установлены на местности, по результатам измерения площадь земельного участка составляет 600+(-)17 кв.м.; участки находятся в границах СНТ «Энергетик» Горэлектросеть (л.д. 32-41, 54-63).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Энергетик» Горэлектросеть смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки № и № (л.д.177), владельцы которых согласовали прохождение смежной границы истцу, о чем указывает их подпись в актах согласования границ спорных земельных участков (л.д. 143, 146). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорных земельных участков.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску ФИО2, ответчики ФИО4, ФИО5 возражений по требованиям истца не представили, ФИО5 представлено заявление о согласии с исковыми требованиями ФИО2

Лиц, которые бы оспаривали право истца на спорные земельные участки, либо иным образом претендовали на него, не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорные земельные участки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что с 2014 года и до настоящего времени ФИО2 на законных основаниях владеет и пользуется земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес> Горэлектросеть, участки № и №, которые 24.05.2014 приобрел у ФИО4, ФИО9, что подтверждается представленной в материалы дела распиской, объяснениями ответчика ФИО4, показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 (л.д. 109-оборот листа), однако, право собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что со дня приобретения истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорными земельными участками, несет расходы по их содержанию, оплачивает членские взносы, с 07.06.2014 истец является членом СНТ «Энергетик» Горэлектросеть, за ним закреплены земельные участки № и №, которые не изъяты из оборота, расположены в границах СНТ «Энергетик» Горэлектросеть, созданного до 1998 года, споры по границам отсутствуют, границы участков согласованы со смежными землепользователями, иные лица прав относительного спорных объектов недвижимого имущества не заявили, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, участок №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ: точка <данные изъяты>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 28 июля 2021 года.

Заочное решение не вступило в законную силу.