Решение № 2-1321/2018 2-1321/2018~М-1276/2018 М-1276/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-1321/2018

Дело № 2-1321/2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2018 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Швецова С.И., при секретаре Тесленко В.А., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик ФИО2 является его сыном и зарегистрирован по адресу: <...>, <...>.

Более <...> лет, ответчик ФИО2 в доме не проживает, выехал, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, компенсацию по оплате платежей не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника.

В соответствии с договором купли-продажи от <...> ФИО1 приобрел в личную собственность жилой дом по адресу <...>,<...>, состоящий из полного жилого дома жилой площадью <...> кв. м., сарая и надворных сооружений, расположенные на земельном участке кад. <...> по указанному адресу.

Договор купли-продажи удостоверен в установленном нотариальном порядке с регистрацией в реестре за номером <...> и зарегистрирован в органах БТИ, являющимися в указанный период регистрирующим органом по объектам недвижимости с занесением регистрации в реестровой книге <...> за номером <...>.Таким образом, истец ФИО1, является собственником индивидуального жилого дома, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с <...>. ФИО2 в домовладении истца не проживает более 10 лет.

Несмотря на то, что ФИО2, прекратив фактическое проживание в принадлежащем истцу жилом доме, не осуществил меры по снятию регистрационного учета в органах Управления федеральной миграционной службы по <...> и по состоянию на день предъявления настоящего искового заявления, он числится в указанных органах и зарегистрирован по адресу <...>, в вышеуказанном доме, фактически проживая в другом месте и оставаясь зарегистрированным в доме истца.

Истец считает, что имеются все основания для установления факта утраты (отсутствия) ответчиком ФИО2 права проживания в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: <...> наряду с тем обстоятельством, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает по причине смены места жительства, которое истцу в настоящее время неизвестно, но по имеющимися у истца данным он фактически находился в жилом помещении по месту жительства его матери по адресу: <...>. При этом за указанный период по имеющимся у истца данным он отбывал наказание в местах лишения свободы. Но в настоящее время находится на свободе.

Не смотря на выезд из принадлежащего истцу жилого дома, ответчик не осуществил снятия с регистрационного учета по месту нахождения моего дома и числится зарегистрированным по адресу: <...>, <...> до настоящего времени.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме влечет для ФИО1 необоснованные финансовые траты и определенные трудности.

По этим основаниям он обратился в суд с настоящим иском для защиты своих прав.

В судебном заседании истец ФИО1 на своих заявленных требованиях настаивал и просил суд их удовлетворить, ссылаясь на то, что по его сведениям, ответчик проживает в другом домовладении, каких-либо требований по разделу спорной квартиры к нему не предъявлял. Он несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей, с учетом регистрации в доме ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, хотя о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен повесткой, по последнему известному месту его жительства.

В судебное заседание представитель третьего лица УФМС России по <...> в <...> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, настаивавшего на удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, по следующим основаниям.

Как было установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и зарегистрирован по адресу: <...>, <...>.

Суд установил, что более <...> лет ответчик ФИО2 в доме не проживает, выехал, забрав свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, компенсацию по оплате платежей не производит. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором купли-продажи от <...> ФИО1 приобрел в личную собственность жилой дом по адресу <...>,<...>, состоящий из полного хилого дома жилой площадью <...> кв. м., сарая и надворных сооружений, расположенные на земельном участке кад. <...> по указанному адресу.

Договор купли-продажи удостоверен в установленном нотариальном порядке с регистрацией в реестре за номером <...> и зарегистрирован в органах БТИ, являющимися в указанный период регистрирующим органом по объектам недвижимости с занесением регистрации в реестровой книге <...> за номером <...>.Таким образом, истец ФИО1, является собственником индивидуального жилого дома, в котором до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2 зарегистрирован в доме с <...>. ФИО2 в домовладении истца не проживает более 10 лет.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом доме влечет для ФИО1 финансовые траты и определенные трудности.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственником жилого помещения в качестве таковых.

Ст. 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, а также учитывая то, что соглашение о предоставлении ответчикам в пользование спорного жилого помещения не заключалось, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца ФИО1 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в принадлежащем ему доме, подлежат удовлетворению, так как, являются обоснованными.

При таких обстоятельствах у суда имеются все основания для признания ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2 жилым помещением расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для Управления федеральной миграционной службы по <...> по снятию с учета, по месту регистрации по адресу: <...> ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд, в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кореновского районного суда С.И.Швецов