Решение № 2-590/2018 2-590/2018~М-579/2018 М-579/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-590/2018

Дело № 2-590/18__________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 12 ноября 2018 года

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2018.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре А.Ф.Раковой,

с участием представителя истца по доверенности – адвоката Г.И.Рыбиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с иском к ответчикам об определении доли в оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Другими участниками права общей долевой собственности в размере по ? доли каждый являются ответчики ФИО2 и ФИО3. Также в данной квартире зарегистрированы по месту жительства отец истца – ФИО4 и ее бабушка ФИО2. Начисления на оплату жилья и коммунальных услуг производится через единый платежный документ по количеству лиц, зарегистрированных по месту жительства в квартире.

Истец не является членом семьи ответчиков, ведет раздельное от ответчиков хозяйство, в связи с чем намерена оплачивать расходы за коммунальные услуги самостоятельно.

В связи с тем, что соглашение о разделе бремени содержания квартиры между истцом и ответчиками не достигнуто, истец просит определить её долю оплаты за квартиру в размере ? от всех причитающихся ежемесячных платежей, исходя из ее доли в праве общей долевой собственности и с учетом платежей, причитающихся ее отцу и бабушке.

В судебном заседании представитель истца адвокат Г.И.Рыбина требования ФИО1, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, а также представитель ООО «ВИНТИ» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу извещены.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, согласно ч.2 ст.30, ст.158 Жилищного кодекса РФ, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Кроме того, в силу положений п.5 ч.2 ст.152 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Каждый участник долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение, спорная квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли истцу и по ? доли ответчикам, следовательно, стороны обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера своих долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, кроме собственников, в данной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО4, приходящийся истцу отцом, а также бабушка истца – ФИО5.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из объяснений представителя истца следует, что истец с одной стороны и ответчики – с другой стороны не являются членами одной семьи и не ведут общего хозяйства, следовательно, самостоятельно отвечают по обязательствам по оплате жилья и коммунальных услуг.

Как установлено судом, управляющей организацией жилого дома, в котором расположено спорное жилое помещение, является ООО «ВИНТИ», которой производится начисление по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения отсутствует, истец вправе требовать заключения отдельного соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

Принимая во внимание, что доля в праве истца на спорное жилое помещение составляет 1/2, требование истца об определении доли участия в оплате за жилое помещение с учетом зарегистрированных по месту жительства членов ее семьи – ФИО4 и ФИО5, суд находит подлежащим удовлетворению, в связи с чем полагает определить долю истца в оплате за жилье в размере ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение, а долю ответчиков – в размере по ? каждому.

Исходя из установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- доля ФИО2 – ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение;

- доля ФИО3 – ? всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение;

- доля ФИО1 – ? от всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое помещение с учетом зарегистрированных по месту жительства ФИО4 и ФИО5.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья

С.А. Рязанцева