Решение № 2-595/2017 2-595/2017~М-478/2017 М-478/2017 от 19 июля 2017 г. по делу № 2-595/2017

Гр.дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирсанов 20 июля 2017 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Волынкиной Е.В.,

при секретаре Ларионовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению имуществом Тамбовской области обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных исковых требования показал, что согласно сведений об иностранных гражданах, предоставленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 21.04.2017г., направленные в адрес комитета по управлению имуществом Тамбовской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит <данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, бывшее <данные изъяты>», с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Ответчик является гражданином <адрес>, и на основании Федерального закона от 24.07.2002г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не может иметь в собственности земельную долю сельскохозяйственного назначения, в связи с чем в соответствии с требованиями земельного законодательства вправе владеть земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В связи с вышеизложенным, просят обязать ФИО1 продать на торгах <данные изъяты> долю на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, место положение: <адрес>, бывшее <данные изъяты>».

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 показал, что ДД.ММ.ГГГГ. он произвел отчуждение принадлежащей ему земельной доли ООО «<данные изъяты>», договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в связи с чем просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу п.п.1 - 3 ст. 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности.

По смыслу приведенных норм в соответствии с положениями ст.5 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранным гражданином подлежит отчуждению на торгах либо земельный участок (часть земельного участка), либо доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

Согласно пункту 3.1.15 Положения о комитете по управлению имуществом Тамбовской области, утвержденного постановлением главы Администрации Тамбовской области от 23.12.2013г. №343 комитет осуществляет контроль за использование по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в государственной собственности области, в том числе рассматривает материалы по результатам контроля целевого использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и принимает решение об обращении в суд с требованиям об изъятии у собственника земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и об их продаже с публичных торгов в связи с ненадлежащим использованием по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Статьей 244 ГК РФ (пункты 1, 2, 5) предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес> является гражданином <данные изъяты>, получил разрешение на временное проживание в РФ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения УФМС России по <адрес> рег.№ от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является участником Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом.

ДД.ММ.ГГГГ. отделением по вопросам миграции МОМВД России «Кирсановский» у ФИО1 принято заявление о приобретении российского гражданства. Согласно действующего законодательства данное заявление рассматривается в срок до 3 месяцев со дня подачи указанного заявления и всех необходимых документов, оформленных надлежащим образом.

На основании сведений об иностранных гражданах, предоставленные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ., направленные в адрес комитета по управлению имуществом Тамбовской области, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> долей на праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, бывшее <данные изъяты>», с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения

04.07.2017г. ФИО1 заключил с ООО «<данные изъяты>» договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Согласно удостоверительной надписи, произведенной на договоре купли-продажи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, право общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю сельскохозяйственного назначения прекращено с ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации перехода права собственности – №.

Таким образом, ответчик к моменту рассмотрения дела судом, выполнил требования, вытекающие из норм гражданского и земельного законодательства РФ, а именно: совершил отчуждение имущества, которое в силу закона не может ему принадлежать на праве собственности.

На основании изложенного, суд считает необходимым оставить требования комитета по управлению имуществом Тамбовской области без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске комитета по управлению имуществом Тамбовской области к ФИО1 о понуждении к продаже земельной доли сельскохозяйственного назначения – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тамбовский областной суд после принятия полного и мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2017 года.

Судья: Е.В.Волынкина

Верно:

Судья: Е.В.Волынкина

Секретарь: Н.В.Ларионова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>