Решение № 2-244/2020 2-244/2020~М-161/2020 М-161/2020 от 28 мая 2020 г. по делу № 2-244/2020

№ 2 -244/20

УИД 16RS0022-01-2019-000218-77

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации.

29 мая 2020 года. с.Муслюмово.

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Билалова Э.З.,

при секретаре Давлетовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску муниципального казенного учреждения «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Палаты имущественных и земельных отношений» Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан в лице председателя палаты ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка.

Иск мотивирован тем, что на основании постановления Исполнительного комитета Муслюмовского района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ года между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка. На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет(на период с 05.09. 2019г по 05.09.2029 г).

Величина арендной платы за пользование земельным участком составляет 41950 рублей 43 копейки. Арендная плата должна переселятся не позднее последнего дня текущего месяца.

Однако в нарушение указанных условий договора ФИО1 систематически не оплачивалась арендная плата, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в сумме 19429 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать девять)рублей 30 копеек перед бюджетом Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан.

За несвоевременное внесение ответчиком арендной платы договором предусмотрена выплата неустойки в размере 1364 рубля 58 копеек

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Палатой имущественных отношений была направлена претензия о погашении задолженности копеек в течение 10 дней со дня получения претензии.

Истец просит рассмотреть дело без участия их представителя

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка за №. На основании указанного договора ФИО1 передан в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 90705 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сроком на 10 лет.

Право аренды зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно расчету, задолженность ФИО1 по договору аренды за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 41950 рубля 43 копейки. При этом ежемесячная плата за аренду составляет 3495 рублей 87 копеек.

Задолженность ответчика по оплате за аренду земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года составила 19429 рублей 30 копеек, а пени 1364 рубля 58 копеек. В материалах дела имеется расчет, который никем не оспорен.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Ответчиком более 5 раз не внесена арендная плата за земельный участок, несмотря даже на то, что в его адрес, ДД.ММ.ГГГГ была направлено требование об оплате образовавшейся задолженности по договору аренды земельного участка №.

С учетом установленных конкретных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 196 --198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу Муниципального казенного учреждения «Палата имущественных и земельных отношений», Муслюмовского муниципального района Республики Татарстан с ФИО1 задолженность по договору аренды земельного участка в размере 19429 (девятнадцать тысяч четыреста двадцать девять ) рублей 30 копеек, пени в размере 1364 (одна тысяча триста шестьдесят четыре) рубля 58 копеек.

Расторгнуть договор за № от ДД.ММ.ГГГГ,

аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между Палатой имущественных и земельных отношений Муслюмовского муниципального района и ФИО1.

Ответчик может подать в Муслюмовский районный суд, Республики Татарстан заявление, об отмене решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий судья: Билалов Э.З.